Predaj bytu 7+kk • 248 m² bez realitkyBerlin Halensee Berlin 10711

V pokojnej bočnej ulici neďaleko od Kurfürstendammu a renomovanej divadelnej scény na Lehniner Platz sa nachádza tento priestranný byt typu maisonette so 7,5 izbami a rozlohou 248 m², ktorý sa nachádza vo 4. poschodí a podkroví udržiavaného historického domu. Byt ohromuje svojou rozlohou a vzácnou kombináciou mestskej polohy so súkromnými vonkajšími priestormi. 12 m² veľká terasa na podkroví, s čiastočným sklom a posuvnými dverami, ako aj na 4. poschodí 8,5 m dlhý balkón a 11,5 m dlhá loggia umožňujú priamy prístup na vonkajšie prostredie z každej miestnosti a vytvárajú množstvo možností pre relaxačné útočiská priamo uprostred mesta. Na 4. poschodí pôsobí priestor zložený z 3 izieb s typickými historickými krídlovými dverami s originálnymi okovnaniami. V podkroví zaujme približne 55 m² veľká obývacia časť, v ktorej sa počas letných mesiacov prostredia vnútra a vonku spájajú možnosťou úplne odsúvať veľké terasové dvere. Okrem toho sa tu nachádza spálňa s prepojenou šatníkovou skriňou.

Nehnuteľnosť je udržiavaná a disponuje veľmi solídnou konštrukciou. Modernizácia 25 rokov starých kúpeľní – ktoré sú vybavené elektrickým podlahovým kúrením – ako aj rovnako staršej kuchyne ponúka možnosť realizovať individuálny koncept bývania na najvyššej úrovni a premeniť byt na vysoko kvalitný domov. Kupujúci by mal oceniť potenciál tejto výnimočnej maisonette, ktorá spája priestranný historický byt a moderné podkrovie, zriedkavú príležitosť spojenú s rozlohou, polohou a možnosťami dizajnu, a chcieť si vytvoriť individuálny koncept bývania v jednej z najžiadanejších lokalít Charlottenburgu.

Byt sa nachádza v pokojnej bočnej ulici v srdci Charlottenburgu, len pár krokov od Kurfürstendammu. Okolie je charakterizované klasickou berlínskou historickou architektúrou, vyspelou infraštruktúrou a množstvom reštaurácií, kaviarní a kultúrnych zariadení.

Hlavné prednosti:

• 248 m² obytného priestoru na dvoch úrovniach

• Maisonette (4. poschodie a podkroví)

• 12 m² terasa, 8,5 m balkón a 11,5 m loggia

• priestranné, flexibilné usporiadanie miestností

• vynikajúca mikrolokácia v blízkosti Kurfürstendammu

• zriedkavý rozvojový potenciál

V prípade záujmu vám radi zašleme podrobné expozičné materiály.

Dopyty od realitných maklérov nie sú vítané. Predaj prebieha bez provízie pre kupujúceho. Ďalšie šírenie tejto ponuky tretím stranám alebo činnosť realitného makléra prebieha výlučne bez zmluvného zastúpenia a bez súhlasu predávajúceho. Z akéhokoľvek sprostredkovania, preukázania alebo maklérskej činnosti nemôžu byť vyplatené žiadne provízne alebo iné odmeny voči predávajúcemu ani kupujúcemu.