Das Grundstück ist bereits projektiert und verfügt über eine bereits genehmigte Bauvoranfrage für ein 3 1/2 Geschossiges Gebäude welches es auch eine ungefähre Wohnfläche von 875m² bringt. Das Gebäude kann entweder zum Wohnen, Wohnen und Gewerbe ( Büros/Praxen ) oder reines Gewerbe genutzt werden.

Für weiteren Informationen melden Sie sich gerne.
Das Objekt liegt in einer begehrten Lage von Siegburg. Die Straße befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an wichtige Verkehrsstraßen. Die Innenstadt von Siegburg ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.

Für Pendler ist die Lage besonders attraktiv, da der Siegburger Bahnhof in unmittelbarer Nähe liegt und eine gute Verbindung zum Köln-Bonner Raum sowie ins Umland bietet. Die Autobahnen A3 und A560 sind ebenfalls schnell erreichbar, was eine hervorragende Erreichbarkeit der Region garantiert.

Die Umgebung ist von einer angenehmen Mischung aus Wohn- und Grünflächen geprägt, was eine hohe Lebensqualität und ein angenehmes Wohnumfeld ausmacht. Für Familien gibt es in der Nähe verschiedene Schulen und Kindergärten, und auch Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine und das direkt anliegende Waldgebiet in der Umgebung sorgen für eine gute Balance zwischen städtischer Nähe und Natur.

Pozemek je již konceptuálně navržen a disponuje schválenou předběžnou žádostí o stavební povolení pro budovu o 3 a půl patrech, která nabízí přibližně 875 m² obytné plochy. Budovu lze využít buď jako obytnou, obytnou s komerčním prostorem (kanceláře/praktiky), nebo výhradně pro obchodní účely.

Pro další informace nás neváhejte kontaktovat.
Nemovitost se nachází v žádané lokalitě v Siegburgu. Ulice se nachází v udržovaném obytném sektoru a nabízí vynikající napojení na veřejnou dopravu i na hlavní dopravní tahy. Centrum Siegburgu je vzdáleno jen několik minut a nabízí řadu obchodních možností, restaurací a kaváren.

Pro dojíždějící je poloha obzvláště atraktivní, protože se nachází v bezprostřední blízkosti Siegburského nádraží, které zajišťuje dobré spojení s oblastí Kolína-Bonn a přilehlými regiony. Dále jsou snadno dostupné dálnice A3 a A560, což garantuje vynikající dopravní spojení s celým regionem.

Okolí je charakterizováno příjemnou kombinací obytných zón a zelených ploch, což přispívá k vysoké kvalitě života a příjemnému obytnému prostředí. Pro rodiny je v blízkosti k dispozici několik škol a mateřských škol, a také rekreační možnosti, jako jsou sportovní kluby a bezprostředně sousedící lesní oblast, které poskytují ideální rovnováhu mezi městským prostředím a přírodou.

Nehnuteľnosť je už projektovaná a disponuje schválenou predbežnou žiadosťou o výstavbu 3 1/2-poschodovej budovy, ktorá by mala približne obytnú plochu 875 m². Budovu je možné využívať buď na bývanie, bývanie a podnikanie (kancelárie/pracovne) alebo čisto na podnikanie.

Ďalšie informácie získate na vyžiadanie.
Lokalita objektu v Siegburgu je veľmi atraktívna. Ulica sa nachádza v upratovanom obytnom sídle a ponúka vynikajúce spojenie s mestskou hromadnou dopravou ako aj s dôležitými dopravnými ťahmi. Centrum Siegburgu je vzdialené len pár minút a ponúka množstvo obchodov, reštaurácií a kaviarní.

Pre dochádzajúcich do práce je lokalita obzvlášť výhodná, keďže železničná stanica v Siegburgu je v tesnej blízkosti a poskytuje dobré spojenie do Kelnsko-Bonnerskej oblasti aj do okolia. Diaľnice A3 a A560 sú tiež rýchlo dostupné, čo zaručuje vynikajúcu dostupnosť celej oblasti.

Okolie je charakteristické príjemnou zmesou obytných a zelených plôch, čo prispieva k vysokej kvalite života a príjemnému bývaciemu prostrediu. Pre rodiny je v blízkosti niekoľko škôl a materských škôl, pričom aj možnosti voľnočasových aktivít, ako športové kluby alebo priamo susediaci lesný rajón, zabezpečujú dobrú rovnováhu medzi mestskou dostupnosťou a prírodou.

The property has already been planned and features an approved preliminary construction request for a 3 1/2-story building that provides an approximate living area of 875 m². The building can be used either for residential purposes, for a mixed-use residential and commercial purpose (offices/practices), or solely for commercial purposes.

For further information, please feel free to contact us.

The property is located in a desirable area of Siegburg. The street is situated in a well-maintained residential neighborhood and offers excellent access to public transportation as well as major roads. The downtown area of Siegburg is only a few minutes away and provides a variety of shopping opportunities, restaurants, and cafés.

The location is particularly attractive for commuters, as the Siegburg train station is in close proximity and offers good connections to the Cologne-Bonn area as well as the surrounding region. Highways A3 and A560 are also quickly reachable, ensuring excellent connectivity throughout the region.

The surroundings feature a pleasant mix of residential and green areas, which guarantees a high quality of life and a very pleasant living environment. For families, there are several schools and kindergartens nearby, and leisure options such as sports clubs and the directly adjacent forest area provide an ideal balance between urban convenience and nature.

Dostupné od	22. 6. 2026
Plocha pozemku	1 024 m²

Číslo inzerátu	1030738
Cena za jednotku	974,61 € / m²

Predaj pozemku • 1024 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme