Predaj bytu 2+1 • 51 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

Žiť ako na lodi – s neprekrytým výhľadom na Baltské more z oboch strán!

Tento výnimočný, v rokoch 2023/2024 kompletne a s láskou zrekonštruovaný rekreačný byt sa nachádza v absolútne jedinečnej, špičkovej lokalite v idylickom prístave Orth na slnečnom ostrove Fehmarn. Vďaka špeciálnej polohe na poloostrove si môžete vychutnať neobmedzený výhľad na vodu z dvoch strán – jedinečný benefit, ktorý ponúka len zriedka ktorý byt na Fehmarn. Už pri vstupe sa otvára jedinečný pocit bývania: svetlo, priestrannosť a voda až k horizontu, pripomínajúce dni dovolenky na lodi. Veľké okná vpúšťajú hojnosť svetla a poskytujú výhľad na prístav, Baltské more a preplávajúce plachetnice.

Byt je vhodný ako exkluzívna rekreačná rezidencia, ale aj ako výborná investícia do prenájmu dovolenkových nehnuteľností. Dopyt po rekreačných ubytovaniach v Orthe je, vďaka obľúbeným surfovacím a plachetnicovým oblastiam, mimoriadne vysoký.

Byt sa momentálne úspešne prenajíma ako rekreačný objekt. Existujúce rezervácie je možné po dohode prevziať. Po dohode môže byť byt odovzdaný aj zariadený.

Kúpna cena: 399.000,-- € dohodou

Lokalita:

Orth patrí k najobľúbenejším miestam na Fehmarn – najmä medzi surfermi, plavcami a milovníkmi prírody. Unikátna kombinácia vody, priestorov a pokoja robí z tejto lokality niečo naozaj výnimočné. Kaviarne a reštaurácie sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.

Hlavné výhody:

- Výhľad na vodu z oboch strán, ktorý nemôže byť zablokovaný

- Absolútne špičková poloha v Orthe na Fehmarn

- Kompletne zrekonštruovaný v rokoch 2023/2024

- cca 51 m² obytného priestoru

- 1. poschodie

- 2 izby

- Svetlé, priateľské miestnosti

- Nové veľké okno v obývacej izbe

- Balkón s úchvatným výhľadom na prístav, západy slnka vrátane

- Vstavaná kuchyňa s výhľadom na prístav

- Nová kúpeľňa so sprchou a toaletou

- Spálňa s vonkajším žalúziami

- Priamy výhľad zo spálne na Baltské more a Fehmarnsundbrücke, východy slnka vrátane

- Moderné obklady v kúpeľni, kuchyni a chodbe

- Vlastná pivnica

- Spoločné priestory (práčovňa/sušiareň, pivnica pre surfovanie a bicykle)

- Mesačný poplatok vo výške 225,-- €

- Bez provízie, priamo od vlastníka

Investičný potenciál:

Byt je momentálne úspešne prenajímaný ako rekreačné ubytovanie.

Viac fotiek a informácií radi poskytneme na základe Vášho záujmu.