Predaj domu • 330 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

„Popis objektu / Vybavenie“

Vitajte v našom vidiekom dome na okraji poľa – priestrannom domove, ktorý spája bývanie v súlade s prírodou s blízkosťou Hamburgu. Slnečný južný pozemok sa nachádza priamo na okraji poľa: Pohľad sa tiahne cez lúky a polia až po horizont a prírodná rezervácia Duvenstedter Brook začína len pár krokov od domu.

S približne 330 m² obytného priestoru a ďalších približne 110 m² úžitkového priestoru ponúka dom veľa miesta – pre rodinu, pre hostí, pre prácu z domu alebo pre život viacerých generácií pod jednou strechou. Veľké okná prinášajú do interiéru svetlo a krajinu a takmer v každej miestnosti vytvárajú priamy vzťah k prírode.

Prízemie sa rozprestiera na približne 140 m²: priestranná obytná časť s otvoreným kachľovým kaminom, jedálenská časť so základnou pecou, kuchyňa, samostatná pracovňa, ako aj hospodárske a pomocné miestnosti. Izby plynule navzájom prechádzajú a vytvárajú príjemný pocit otvorenosti a veľkorysosti.

Na poschodí sa nachádzajú ďalšie štyri izby, medzi ktorými je aj priestor s vlastnou kúpeľňou so sprchou a priestranná kúpeľňa s vlastnou saunou. Túto úroveň dopĺňa samostatná obytná jednotka s vlastným vstupom – pozostávajúca zo štyroch izieb, kuchyne, kúpeľne a balkóna. Či už ako samostatný byt, hosťovská časť či obytný priestor pre dospelé deti a príbuzných – možnosti využitia sú rozmanité.

K objektu patrí integrovaná dvojgaráž, ďalšie úžitkové priestory a carport s priľahlým skleníkom. Budova je čiastočne sklepovaná.

Moderná technika zabezpečuje súčasný komfort: zemné teplo s podlahovým kúrením v celom dome a fotovoltaická inštalácia. Vďaka tomu dosahuje nehnuteľnosť energetickú triedu A – vysoký komfort bývania a udržateľné technológie idú ruka v ruke.

Už pri príjazde vítá jedinečný detail: historická hamburská dlažba v vstupe, ktorá domu dodáva osobitý charakter. V posledných rokoch bola nehnuteľnosť dôkladne zmodernizovaná, a dnes sa prezentuje ako priestranný dom s veľkým charakterom – zasadený do mimoriadne krásnej krajiny.

Radi záujemcom poskytneme podrobnú prezentáciu s ďalšími fotografiami a pôdorysmi.

Jersbek patrí medzi najkrajšie obytné oblasti v severovýchodnom prímestí Hamburgu – charakterizovanú starými aleami stromov, rozsiahlymi lúkami a ustálenou kultúrnou krajinou. Tu sa vidiecky a prírodou ladené bývanie spája s veľmi dobrou dostupnosťou do Hamburgu a do blízkeho Bargteheide.

Okolie je charakterizované poľami, výbežkami a malými lesíkmi. Bezprostredne pri ňom sa rozprestiera Duvenstedter Brook, jedna z najpôsobivejších prírodných rezervácií v okolí Hamburgu – známa rozľahlými mokrými lúkami, tichými lesnými plochami a významnými revírmi žeriavov. Skutočnou zvláštnosťou je aj populácia červenej zveri – už približne 100 rokov tu žije jeden z najväčších druhov na svete. Počas jesennej párenia vzniká jedinečná atmosféra, ktorá pritahuje prírodných nadšencov z celej oblasti.

Blízky Jersbeker Forst dopĺňa krajinu starými zmiešanými lesmi, tichými chodníkmi a rozsiahlym systémom jazdeckých, turistických a cyklistických trás – ideálny pre dlhé prechádzky, vychádzky na koni alebo športové aktivity v každom ročnom období.

Jersbek je obzvlášť známy historickým statkom Jersbek s barokovým parkom a starými lipovými aleami – miestom s bohatou kultúrnou históriou a osobitým šarmom. Aj kultúra voľnočasových aktivít je veľmi živá: jazdecký šport zohráva tradične veľkú úlohu, rovnako ako golf, tenis, beh či cyklistika. V bezprostrednom okolí nájdete niekoľko jazdeckých areálov, golfových ihrísk a športových klubov.

Blízky Bargteheide ponúka všetky zariadenia dennej potreby: lekárov, lekárne, reštaurácie, kaviarne a všetky typy škôl, pričom nezanedbateľné sú ani kultúrne ponuky, kino a menšie divadelné predstavenia. Hamburské centrum je dobre dostupné autom aj verejnou dopravou.

Jersbek tak na zriedkavo pôsobivý spôsob spája prírodu a štýlový život v zelenom prostredí s vynikajúcou infraštruktúrou – ideálne miesto pre ľudí, ktorí si vážia priestor, krajinu a kvalitu.

Červené klinkery

Sedlová strecha a strešné klopy s čiernym biberským chvostom (inštalované v roku 2022)

Oceľová konštrukcia špirálových schodov vyrobená z jedného kusu a drevené schodiská

Zabudovaná kuchyňa podľa vlastného návrhu, vyrobená stolárňou, s podstavecovými zásuvkami

Rúra a umývačka riadu umiestnené v pracovnej výške, plnoautomatický kávovar – spotrebiče značky Miele

Kúrenie zemným teplom, úplne bez CO2 emisií, podlahové kúrenie

Príjazdová cesta z hamburskej dlažby z klinkeru

Carport s fotovoltaickou inštaláciou

Skleník, vlastný studňa

Záhradná úprava s rybníkom

Pripojenie na optické vlákno