Prenájom bytu 1+1 • 30 m² bez realitkyKreuzstein Straße 9 Nürnberg Schweinau Bayern 90438

Diese lichtdurchfluteten Wohnungen überzeugen durch einen eleganten Vinylboden in heller Holzoptik und freundlich geflieste Badezimmer. Zur Ausstattung gehört eine moderne Einbauküche mit allen Elektro-Großgeräten. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die Fußbodenheizung.

Tieto osvetlené byty zaujmú elegantnou vinylovou podlahou v svetlej drevenej optike a priateľsky obloženými kúpeľňami. Súčasťou vybavenia je moderná vstavaná kuchyňa so všetkými veľkými elektrospotrebičmi. Pre príjemnú atmosféru bývania zabezpečuje podlahové kúrenie.

Der im Westen der Stadt gelegene Nürnberger Stadtteil Schweinau zählt zu den gefragten Wohngegenden der Metropolregion. Dank seiner innenstadtnahen Lage, der hervorragenden Verkehrsanbindung und einer vielseitigen Infrastruktur zieht Schweinau Menschen aller Altersgruppen an – vom Studierenden bis zur Familie.

Mestská časť Schweinau, nachádzajúca sa na západe Nürnbergu, patrí medzi žiadané obytné oblasti metropolitnej oblasti. Vďaka svojej blízkosti k centru, vynikajúcej dopravnej dostupnosti a rozmanitej infraštruktúre priťahuje ľudí všetkých vekových kategórií – od študentov až po rodiny.

In puncto Nahversorgung lässt Schweinau kaum Wünsche offen: Supermärkte wie Rewe, Edeka oder Lidl befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Darüber hinaus sorgen lokale Fachgeschäfte und traditionelle Bäckereien für eine angenehme Einkaufskultur. Ein besonderes Highlight ist der Wochenmarkt auf der Schweinauer Hauptstraße, wo regelmäßig frische Lebensmittel und regionale Spezialitäten angeboten werden. Wer eine größere Auswahl sucht, ist in wenigen Fahrminuten im Plärrer Center – einem Einkaufszentrum mit Drogerien, Gastronomie und zahlreichen Einzelhandelsgeschäften.

Čo sa týka dennej obsluhy, Schweinau skutočne ponúka všetko: Supermarkety ako Rewe, Edeka či Lidl sú situované v bezprostrednej blízkosti. Okrem toho miestne špecializované obchody a tradičné pekárne prispievajú k príjemnej kultúre nakupovania. Osobitým lákadlom je týždenný trh na hlavnej ulici Schweinau, kde sa pravidelne ponúkajú čerstvé potraviny a regionálne špeciality. Ak hľadáte väčší výber, len pár minút autom vás čaká Plärrer Center – nákupné centrum s drogériami, gastronómiou a množstvom maloobchodných prevádzok.

Die verkehrstechnische Anbindung ist sowohl für den ÖPNV als auch für Autofahrer ausgezeichnet. Mit den U-Bahn-Linien U2 und U3 (Haltestellen „Schweinau“ und „St. Leonhard“) erreichen Sie schnell die Nürnberger Innenstadt sowie weitere Stadtgebiete. Ergänzt wird das Angebot durch Bus- und Straßenbahnverbindungen, die Schweinau zuverlässig mit anderen Teilen der Stadt verknüpfen. Auch der Hauptbahnhof ist in kurzer Zeit erreichbar – ein großer Vorteil für Pendler. Autofahrer profitieren von der Nähe zur Südwesttangente, die eine direkte Verbindung zu den umliegenden Städten und Autobahnnetzen bietet.

Dopravná dostupnosť je vynikajúca nielen pre MHD, ale aj pre motoristov. Linkami metra U2 a U3 (stanice „Schweinau“ a „St. Leonhard“) sa rýchlo dostanete do centra Nürnbergu a ďalších častí mesta. Ponuku dopĺňajú aj autobusové a električkové linky, ktoré spoľahlivo spájajú Schweinau s ostatnými časťami mesta. Hlavná stanica je tiež dostupná za krátky čas – čo je veľkou výhodou pre dochádzajúcich. Motoristi ocenia blízkosť juhozápadného obchvatu, ktorý poskytuje priame spojenie s okolitými mestami a diaľničnou sieťou.

Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Der Volkspark West ist ein beliebter Treffpunkt zum Spazierengehen, Joggen oder Picknicken. Kulturinteressierte genießen die Nähe zur historischen Altstadt und zum Staatstheater Nürnberg. Auch sportlich Aktive kommen auf ihre Kosten: Fitnessstudios, Sportvereine und das nahegelegene Westbad bieten vielfältige Möglichkeiten zur Bewegung und Entspannung. Familien mit Kindern freuen sich über zahlreiche Spielplätze im Stadtteil.

Pre voľný čas a oddych ponúka okolie nespočetné množstvo možností. Volkspark West je obľúbeným miestom na prechádzky, behanie alebo piknik. Kultúrne naladení vychutnajú blízkosť historického starého mesta a štátneho divadla v Nürnbergu. Aj športovo založení nájdu dostatok príležitostí – fitness centrá, športové kluby a nedaleké bazény Westbad ponúkajú rozmanité možnosti pohybu a oddychu. Rodiny s deťmi ocenia početné ihriská v tejto časti mesta.

Auch im Bereich Bildung ist Schweinau bestens aufgestellt. Es gibt mehrere Kindertagesstätten, darunter die Kita St. Leonhard sowie die evangelische Kita an der Schweinauer Straße. Die Grundschule St. Leonhard sorgt für einen gelungenen Schulstart, während weiterführende Schulen wie das Sigena-Gymnasium oder die Johann-Pachelbel-Realschule ebenfalls gut erreichbar sind. Für Studium oder berufliche Qualifikation stehen die Technische Hochschule Nürnberg Georg Simon Ohm und die Volkshochschule mit ihrem breiten Kursangebot zur Verfügung.

Aj v oblasti vzdelávania je Schweinau výborne zariadená. Nachádza sa tu niekoľko materských škôl, vrátane škôlky St. Leonhard a evanjelickej škôlky na Schweinauer Straße. Základná škola St. Leonhard zabezpečuje úspešný začiatok školského života, pričom stredné školy, ako napríklad Sigena gymnázium alebo Johann-Pachelbel reálna škola, sú taktiež ľahko dostupné. Pre štúdium alebo odbornú kvalifikáciu sú k dispozícii Technická univerzita Nürnberg Georg Simon Ohm a Vzdelávacia škola pre dospelých s širokou ponukou kurzov.

Schweinau überzeugt durch eine gelungene Mischung aus urbanem Leben, hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Wer zentrumsnah wohnen und dennoch den lebendigen Charakter eines gewachsenen Stadtteils genießen möchte, ist hier genau richtig.

Schweinau zaujme úspešnou zmesou mestského života, vynikajúcej infraštruktúry a rozmanitých voľnočasových možností. Ak chcete bývať blízko centra a zároveň si užívať živý charakter rozvinutej časti mesta, ste tu presne na mieste.

Der moderne Neubau entspricht dem KfW 40 Standard und überzeugt durch seine hohe Energieeffizienz sowie zahlreiche innovative Ausstattungsmerkmale, die höchsten Wohnkomfort garantieren.

Moderná novostavba spĺňa štandard KfW 40 a zaujme svojou vysokou energetickou efektivitou a nespočtom inovatívnych vybavovacích prvkov, ktoré zaručujú maximálny komfort bývania.

Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine moderne Kraft-Wärme-Kopplung, die besonders energieeffizient arbeitet und nachhaltige Technik bietet.

Kúrenie a príprava teplej vody prebieha prostredníctvom modernej kombinovanej jednotky pre výrobu elektriny a tepla, ktorá pracuje mimoriadne energeticky efektívne a ponúka udržateľnú technológiu.

Für zusätzlichen Komfort sorgt die hauseigene Tiefgarage.

Dodatočný komfort zabezpečuje vlastná podzemná garáž.

Die lichtdurchfluteten Wohnungen sind hochwertig ausgestattet und bieten zahlreiche Extras:

Svetlom preniknuté byty sú kvalitne zariadené a ponúkajú množstvo extra výhod:

Eine exklusive Einbauküche mit modernen Großgeräten ist im Mietpreis bereits enthalten. Der Designvinylboden in Holzoptik verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre und ist gleichzeitig pflegeleicht und langlebig. Im Badezimmer schaffen elegante Designfliesen im Format 60x60 cm ein modernes und stilvolles Ambiente. Für Sicherheit und Komfort sorgt eine Videogegensprechanlage. Elektrische Rollläden ermöglichen eine einfache Lichtregulierung, während die Fußbodenheizung in allen Räumen für behagliche Wärme sorgt.

Exkluzívna vstavaná kuchyňa s modernými veľkými spotrebičmi je už zahrnutá v cene prenájmu. Dizajnová vinylová podlaha so vzhľadom dreva dodáva priestorom teplú atmosféru a zároveň je nenáročná na údržbu a trvácna. V kúpeľni elegantné dizajnové dlaždice s rozmerom 60x60 cm vytvárajú moderné a štýlové prostredie. Pre bezpečnosť a komfort sa postaráva videodverový systém. Elektrické rolety umožňujú jednoduché nastavovanie svetla, pričom podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach zaisťuje útulné teplo.

Dieser Neubau verbindet moderne Architektur mit nachhaltiger Technik und einer hochwertigen Innenausstattung – so entsteht ein rundum attraktives Zuhause mit hohem Wohnwert.

Táto novostavba spája modernú architektúru s udržateľnou technikou a kvalitným vnútorným vybavením – čím vzniká atraktívny domov s vysokou hodnotou bývania.

Besichtigungstermine & Hinweise

Prehliadky & upozornenia

Wir freuen uns über Ihr Interesse an der angebotenen Wohnung.

Tešíme sa z Vášho záujmu o ponúkaný byt.

Bitte beachten Sie, dass derzeit – auf Wunsch des Eigentümers – ausschließlich Mietinteressenten berücksichtigt werden können, die die Mietzahlung eigenständig leisten. Wir danken für Ihr Verständnis.

Majte prosím na zreteli, že momentálne – podľa želania vlastníka – môžu byť zohľadnení iba nájomcovia, ktorí sú schopní platiť nájomné samostatne. Ďakujeme za pochopenie.

Besichtigungstermine vergeben wir individuell – gerne nach Vereinbarung.

Termíny prehliadok prideľujeme individuálne – podľa dohody.

Für weitere Informationen oder zur Terminabstimmung kontaktieren Sie uns bitte direkt.

Pre viac informácií alebo dohodnutie termínu nás prosím kontaktujte priamo.

Bei Online-Anfragen bitten wir um die Angabe einer Telefonnummer, um bei Rückfragen zügig mit Ihnen in Kontakt treten zu können.

Pri online dopytoch prosíme o uvedenie telefónneho čísla, aby sme Vás v prípade otázok mohli rýchlo kontaktovať.

Vielen Dank und freundliche Grüße

Ihr P&P Team

Ďakujeme a s priateľským pozdravom

Váš tím P&P