Prenájom bytu 1+1 • 31 m² bez realitkyKreuzstein Straße 9 Nürnberg Schweinau Bayern 90438

Tieto svetlom naplnené byty zaujmú elegantnou vinylovou podlahou v svetlej drevenej optike a priateľsky obloženými kúpeľňami. Vybavenie zahŕňa modernú zabudovanú kuchyňu so všetkými veľkými elektrospotrebičmi. Príjemnú atmosféru zabezpečuje podlahové kúrenie.

Nachádza sa v západnej časti mesta Norimberg, štvrť Schweinau patrí medzi žiadané obytné oblasti metropolitnej oblasti. Vďaka svojej blízkosti k centru, vynikajúcej dopravnej dostupnosti a rôznorodej infraštruktúre priťahuje Schweinau ľudí všetkých vekových kategórií – od študentov až po rodiny.

Čo sa týka blízkeho zásobovania, Schweinau prakticky nenecháva nič na želanie: Supermarkety ako Rewe, Edeka alebo Lidl sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Okrem toho miestne špecializované obchody a tradičné pekárne tvoria príjemnú kultúru nakupovania. Osobitým lákadlom je týždenný trh na hlavnej ulici Schweinau, kde sa pravidelne ponúkajú čerstvé potraviny a regionálne špeciality. Ak hľadáte väčší výber, za pár minút autom sa dostanete do Plärrer Center – nákupného centra s drogériami, reštauráciami a množstvom maloobchodných prevádzok.

Dopravná dostupnosť je výborná ako pre MHD, tak pre vodičov. S linkami metra U2 a U3 (stanice „Schweinau“ a „St. Leonhard“) sa rýchlo dostanete do centra Norimbergu aj do ďalších častí mesta. Táto ponuka je doplnená autobusovými a električkovými spojmi, ktoré spoľahlivo spájajú Schweinau s ostatnými časťami mesta. Aj hlavná železničná stanica je dostupná za krátky čas – čo je veľkou výhodou pre dochádzajúcich. Automobilisti majú prospech z blízkosti k Südwesttangente, ktorá ponúka priamu spojku do okolných miest a diaľničných sietí.

Pre voľný čas a oddych ponúka okolie množstvo možností. Volkspark West je obľúbeným miestom na prechádzky, beh či pikniky. Kultúrne založení ocenia blízkosť historického starého mesta a Norimberského štátneho divadla. Aj športovo aktívni nájdu to svoje – fitness centrá, športové kluby a nedaleké Westbad ponúkajú rôzne možnosti na pohyb a relax. Rodiny s deťmi si pochutia na množstve detských ihrísk v tejto štvrti.

Aj v oblasti vzdelávania je Schweinau výborne zabezpečené. Nájdete tu viacero materských škôl, vrátane materskej školy St. Leonhard a evanjelickej materskej školy na Schweinauer Straße. Základná škola St. Leonhard zabezpečuje dobrý štart do školských lavíc, zatiaľ čo stredné školy ako Sigena Gymnázium alebo Johann-Pachelbel-Realschule sú tiež ľahko dostupné. Pre štúdium alebo odbornú kvalifikáciu sú k dispozícii Technická univerzita Norimberg Georg Simon Ohm a obecné vzdelávacie centrum so širokou ponukou kurzov.

Schweinau zaujme úspešnou kombináciou mestského života, vynikajúcej infraštruktúry a rôznych možností voľnočasových aktivít. Ak chcete bývať v blízkosti centra a zároveň si užívať živý charakter ustálenej štvrte, ste tu presne na správnom mieste.

Moderná novostavba spĺňa štandard KfW 40 a ohromí svojou vysokou energetickou účinnosťou a množstvom inovatívnych vybavení, ktoré zaručujú najvyšší komfort bývania.

Kúrenie a ohrev teplej vody prebieha prostredníctvom modernej kogeneračnej jednotky, ktorá pracuje mimoriadne energeticky efektívne a ponúka udržateľnú technológiu.

Pre dodatočný komfort zabezpečuje objekt vlastná podzemná garáž.

Svetlom naplnené byty sú kvalitne vybavené a ponúkajú množstvo výhod:

• Exkluzívna zabudovaná kuchyňa s modernými veľkými spotrebičmi je zahrnutá v nájomnom.

• Dizajnová vinylová podlaha v drevenej optike dodáva priestorom teplú atmosféru a je zároveň nenáročná na údržbu a odolná.

• V kúpeľni vytvára elegantná dizajnová obkladačka vo formáte 60x60 cm moderné a štýlové prostredie.

• Pre bezpečnosť a komfort slúži video interkom.

• Elektrické žalúzie umožňujú jednoduchú reguláciu svetla, pričom podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach zabezpečuje útulné teplo.

Táto novostavba spája modernú architektúru s udržateľnou technológiou a vysoko kvalitným interiérovým vybavením – čím vzniká komplexne atraktívny domov s vysokou hodnotou bývania.

Termíny prehliadok a informácie

Tešíme sa na váš záujem o ponúkaný byt.

Vezmite prosím na vedomie, že momentálne – na základe želania vlastníka – môžeme zohľadniť iba záujemcov o prenájom, ktorí si nájomné hradia samostatne. Ďakujeme za pochopenie.

Termíny prehliadok prideľujeme individuálne – radi si dohodneme stretnutie.

Pre viac informácií alebo dohodnutie termínu nás prosím kontaktujte priamo.

Pri online dopytoch uveďte, prosím, telefónne číslo, aby sme vás mohli v prípade otázok rýchlo kontaktovať.

Ďakujeme veľmi pekne a prajeme vám pekný deň.

Váš tím P&P