Predaj domu • 240 m² bez realitkyBrückstr., , Severné Porýnie - Westfálsko

Tento všestranný obytný dom ponúka vzácnu príležitosť pre vlastníkov s víziou alebo investorov. Objekt presvedčí premysleným konceptom využitia; vlastník môže pohodlne obývať prízemie sám, zatiaľ čo dva nadstavbové podlažia sú prenajaté a tak významne prispievajú na financovanie či splácanie nehnuteľnosti.

Prízemie je ideálne ako súkromná obytná jednotka s priamym vstupom do záhrady alebo vonkajšieho priestoru a ponúka dostatok miesta pre individuálne bývanie. Horné dve podlažia sú jasne oddelené a momentálne tiež prenajaté.

Vďaka tomuto rozdeleniu spája dom pohodlné bývanie s ekonomickou rozumnosťou. Nájomné príjmy z horných poschodí môžu pokryť väčšinu mesačného zaťaženia, čo robí objekt obzvlášť atraktívnym pre kupujúcich, ktorí chcú získavať bývanie a zároveň finančne zodpovedne plánovať.

Celkovo ide o nehnuteľnosť s vysokým rozvojovým potenciálom, ktorá ideálne spája vlastné bývanie a investíciu.

Prízemie disponuje 5 izbami, rozloženými na obytnú plochu 126 m² (4 izby, zimná záhrada, kuchyňa, 1 obyčajná kúpeľňa, 1 bezbariérová kúpeľňa, úložný priestor).

Na 1. poschodí sa nachádzajú 2 izby, kuchyňa, chodba a kúpeľňa a má obytnú plochu cca 60 m². Na balkóne si môžete vychutnať večerné slnko s výhľadom do zelene. (Fotografie nie je možné priložiť z dôvodu ochrany súkromia).

2. poschodie tvorí takisto uzavretá obytná jednotka s približne 55 m² obytného priestoru, rozdeleného na 2 izby, vstavanú kuchyňu, chodbu a kúpeľňu.

Dom je kompletne podzemný a disponuje priestrannou záhradou s krásnym starým stromovým porastom. Okrem toho sú k dispozícii 2 vonkajšie parkovacie miesta. Elektrika bola v priebehu času prevažne obnovená. Strecha je v dobrom stave.

Energetický preukaz je k dispozícii.

Bydlíte v pokojnej odbočke priamo vedľa starého pohrebu v Erkelenze. Ten je chránený ako pamiatka a tvorí nádherný park uprostred mesta. Centrum Erkelenzu alebo hlavná nástupišťová stanica sú pešo dostupné za pár minút. Lekári, materské školy, školy, reštaurácie, pekárne, kaviarne a supermarkety sú tiež v bezprostrednej blízkosti.

Zaujal Vás tento inzerát? Potom si neváhajte dohodnúť termín prehliadky.