Predaj domu 7+1 • 176 m² bez realitkyPräs.-Wittemann-Str. 13, , Bádensko-Wurttembersko

Pôvabný samostatne stojaci obytný dom s veľkou prírodnou záhradou v pokojnej lokalite Buchen

Na predaj je samostatne stojaci obytný dom s množstvom charakteru a vybudovanou substanciou v pokojnej obytnom prostredí Buchen (Präs.-Wittemann-Str. 13).

Pôvodne postavený v roku 1936 dom bol počas desaťročí rozširovaný a dnes ponúka približne 176 m² obytných priestorov na pozemku o rozlohe 851 m² so záhradou, terasou, balkónom a garážou.

Nehnuteľnosť je ideálna pre tých, ktorí oceňujú čaro klasických obytných domov a majú radosť z vybudovanej prírodnej záhrady so starým stromovým porastom.

Rozloženie priestorov

• celkovo cca 7 izieb

• priestranný obytný priestor s pôvodnou parketovou podlahou

• krytá terasa, celoročne využiteľná ako vonkajší priestor

• balkón

• dve kúpeľne, modernizované pred cca 10 rokmi podľa požiadaviek seniorov, v prízemí aj nadzemí

• v nadzemí kúpacia vaňa s možnosťou sedenia a s dverami pre pohodlný vstup, ktorú možno využiť aj ako sprchovací kút

• úplný suterén, podkrovie a garáž k dispozícii

• priestranné podkrovie s možnosťami dodatočného obytného, pracovného alebo hobby priestoru (s výhradou stavebného povolenia)

Osobitosti

• pokojná, vybudovaná obytná lokalita

• pešo dostupné centrum aj priamy prístup do zelene s atraktívnymi lesnými a turistickými oblasťami

• ordinácie, škôlky, školy, obchody a reštaurácie sú ľahko dostupné

• v bezprostrednej blízkosti nového obytného sektora Marienhöhe

• pekná, vybudovaná prírodná záhrada

• množstvo pôvodných detailov zachovaných

Priestranná krytá terasa ponúka rôzne možnosti využitia a môže byť v prípade potreby rozvinutá aj ako atraktívna zimná záhrada.

Dom je udržiavaný, no zároveň ponúka priestor pre individuálne modernizačné a dizajnové nápady. Tým sa otvára zriedkavá možnosť rozvinúť charakterový obytný dom s veľkým pozemkom podľa vlastných predstáv.

Dom bude odovzdaný uvoľnený.

Kúpna cena: 580 000 € (cena dohodou)

Súkromný predaj bez makléra.

Popis lokality

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej, vybudovanej obytnom lokalite Buchen v Madonnenländchen medzi Odenwaldom a stavebným územím. Mesto ponúka vynikajúcu infraštruktúru s vysokou hodnotou voľnočasových a rekreačných možností a spája bývanie blízko prírody s krátkymi cestami v každodennom živote.

Centrum Buchenu s obchodnými možnosťami, reštauráciami, kaviarňami, ordináciami a lekárňami je pešo dostupné. Škôlky, základné aj stredné školy vrátane gymnázia a školského centra sa nachádzajú priamo v lokalite.

Lokalita je najmä ideálna pre ľudí, ktorí si cenia pokojné bývanie v tesnej blízkosti prírody. V priebehu niekoľkých minút dorazíte na lesné cesty, pešie a turistické chodníky či atraktívne rekreačné oblasti. Zároveň ťažíte z polohy blízko centra so všetkými zariadeniami pre každodenné potreby.

Priestranný pozemok so zalesnenou záhradou, starými stromami a kvetmi ponúka vysokú mieru súkromia a chránenú obytnú atmosféru.

V bezprostrednej blízkosti sa nachádza priestranné ihrisko. Verejná doprava je dostupná v priebehu pár minút. Parkovanie je najmä počas víkendov príjemne uvoľnené.

Aj väčší zamestnávatelia regiónu, ako aj obchodné a priemyselné zóny v okolí Buchenu sú ľahko dostupné.

Dom disponuje množstvom zachovaných pôvodných detailov a ponúka bohaté možnosti dizajnu. Obzvlášť je potrebné vyzdvihnúť priestranné podkrovie s denným svetlom, viditeľnou drevenou konštrukciou a pôsobivým priestorovým pocitom. Vynikajúco sa hodí ako úložný priestor a navyše otvára zaujímavé perspektívy pre individuálne využitie.

Vybudovaná prírodná záhrada so starými stromami a kvetmi vytvára príjemnú súkromnú atmosféru a robí z nehnuteľnosti jedinečné útočisko s vysokou kvalitou pobytu.