Prenájom domu 3+1 • 106 m² bez realitkyRaboisenstraße 14b, , Šlezvicko-Holštajnsko

Tešte sa na tento útulný a celkovo udržiavaný rodinný dom v žiadanom juhozápadnom Elmshorne. S približne 106 m² obytného priestoru a dobre využiteľnými 33 m² v suteréne ponúka tento pôvabný objekt ideálny priestor pre páry alebo malé rodiny.

Premyslené dispozície domu sa rozdeľujú nasledovne:

Vstupná chodba vedie do slnečnej, svetlom zalievanej obývacej izby s priamym vstupom na terasu a do upravenej záhrady. V tejto časti sa nachádza aj kuchyňa a praktická návštevná toaleta.

Cez otvorené schodisko sa dostanete do dvoch spální, ktoré sa nachádza na hornom poschodí. Veľkú kúpeľňu vyzdvihujú sprcha, rohová vaňa, dva umývadlové pulty a ohrievač uterákov.

Suterén s využiteľnou plochou cca 33 m² ponúka dostatok priestoru. Jeden zo suterénnych priestorov je vykurovaný a výborne poslúži ako domáca kancelária alebo hobby miestnosť. Práčka sa pohodlne zmestí v priestrannej suterénnej miestnosti. Dodatočný úložný priestor poskytuje zateplená podkrovia.

Dom je kúrený podlahovým kúrením prostredníctvom efektívnej plynového kondenzačnej kotolne značky Buderus z roku 2021.

Vstavaná kuchyňa z roku výstavby je stále vo výbornom stave a časť vybavenia bola doplnená o nové spotrebiče (umývačka riadu a chladnička).

Záhrada láka k oddychu a záhradný domček ponúka priestor pre záhradné náradie.

Rýchly internet je zabezpečený vďaka už položenému optickému pripojeniu; hlavné pripojenie sa nachádza v hobby miestnosti/domácej kancelárii.

Nehnuteľnosť zaujme svojou zelenej a zároveň centrálnou polohou. Liether Wald sa nachádza v bezprostrednej blízkosti a láka na príjemné prechádzky. Pre potreby každodenného života (pekáreň, supermarket, lekáreň) je možné dostať sa pešo. Centrum Elmshornu je len krátkou pešou vzdialenosťou, kde sa nachádza aj železničná stanica s vynikajúcim spojením do Hamburgu. Diaľnica je vzdialená len približne 10 minút autom.

Vďaka dvom autobusovým zastávkam v bezprostrednej blízkosti a krátkym vzdialenostiam je možné sa pohodlne pohybovať aj bez auta.

Kuchyňa je vybavená solídnou vstavanou kuchynskou linkou z roka výstavby. Disponuje elektrickou varnou doskou s keramickou sklokeramikou, rúrou a mikrovlnnou rúrou. Umývačka riadu aj chladnička boli nedávno obnovené a spĺňajú aktuálne technické štandardy. Osobitý dôraz si zasluhuje aj mramorový pracovný pult.

Teplá voda je ohrevana v kuchyni aj v sprchovej kúpeľni pomocou elektrického prietokového ohrievača.

Na obrázkoch nie je zobrazený konečný stav. Pred odovzdaním budú steny prefarbené na biele a v obývacej izbe aj oboch spálňach bude položená nová podlaha.

Prosím všimnite si, že ide o energetický certifikát založený na spotrebe. Uvedené hodnoty vychádzajú z individuálneho vykurovacieho správania predchádzajúcich majiteľov, ktorí dom neustále udržiavali na teplote výrazne nad 23 °C. Pri priemernom a uvedomelom vykurovacom režime (izbové teploty okolo 20–21 °C) a vďaka modernej plynového kondenzačnej kotolni z roku 2021 možno v bežnom živote očakávať výrazne nižšiu reálnu spotrebu a zodpovedne nižšie náklady na vykurovanie.