Prenájom domu 7+1 • 190 m² bez realitkyAm Sonnenberg 1, , Hesensko

Bývanie tam, kde iní trávia dovolenku: celý dom s 2 oddelenými byty (120 + 70 m²) s wallboxom, balkónom, tromi terasami, dvoma kuchyňami, zimnou záhradou a krbom k prenájmu ihneď.

Pre našu priestrannú, zemezemskú a svetlom zaplavenú 4,5-izbovú bytu v prízemí, ktorá sa nachádza v pokojnej vidieckej oblasti, hľadáme v dôsledku pracovného presunu ihneď priateľských a environmentálne uvedomělých nájomníkov. Náhradný byt nachádzajúci sa v suteréne bude náhodou tiež k dispozícii od 1.7. Takáto nehnuteľnosť tak ideálne vyhovuje viacgeneračnej rodine ALEBO profesionálnemu využitiu.

Vďaka dvom úplne oddeleným bytom v rovnakom dome je kombinácia blízkosti a vzdialenosti v dokonalom súlade. Pre spodný byt je tiež vytvorený samostatný inzerát na immobilienscout24.de pod názvom: "2,5-izbový byt pre záhradných nadšencov."

Niekedy prichádza v živote moment pre nový začiatok – pre nás od 1.6. a možno aj pre VÁS?

Byt je zaplavený slnkom, priestranne rozvrhnutý a bezbariérový. Každý člen rodiny (alebo pracovný kútik doma) má tu svoj vlastný priestor. Moderná kúpeľňa je vybavená ako vaňou, tak aj bezbariérovou sprchou.

Moderná, nový a kompletne vybavená kuchyňa vrátane umývačky riadu a práčky ponúka vysoký komfort pri každodennom používaní.

Čo máme najradšej:

- prvú kávu na slnečnom južnom balkóne,

- záhradkárčenie vo vlastnej záhrade po práci v kancelárii a následne,

- oddych na večernej terase, keď slnko pomaly zapadá,

- a v zime praskanie otvoreného krbu – kúsok útulnosti, bez ktorého si už nechcete predstaviť život.

K domu patrí aj carport s vlastnou wallboxou. Preto si prajeme nájomníkov, ktorí vlastnia elektromobil a ocenia náš udržateľný bytový koncept (s tepelným čerpadlom a fotovoltaickou inštaláciou).

Ak sa cítite oslovení, budeme radi za zrozumiteľnú správu s niekoľkými informáciami o vás (koľko osôb sa sťahuje, čomu sa venujete, finančná situácia, elektromobil alebo plug-in hybrid atď.). Podeľte sa prosím aj o niečo viac o sebe – sme zvedaví, kto sa tu bude v budúcnosti zdržiavať.

Prosíme o pochopenie, že spracovanie vašich dopytov môže chvíľu trvať, keďže organizácia prenájmu nie je možná denne. V každom prípade obdržíte odpoveď.

Možno sa naše malé klenotstvo stane práve vaším novým domovom.

ATRAKTÍVNA LOKALITA V BROMBACHTAL

Dom sa nachádza v jednej z najobľúbenejších obytných lokalít Brombachtalu. Obec Brombachtal sa neustále rozvíja: Momentálne sa tu otvára prvý trh "Tante Enso" v Odenwalde, ktorý umožní lokálne zásobovanie 365 dní v roku 24 hodín – moderný a komfortný nákupný koncept priamo na mieste.

V susednom Bad König nájdete vynikajúcu infraštruktúru s veľkým zdravotným centrom, rôznymi špecialistami, Odenwald-thermálne centrum, fitness klubom, školami aj množstvom nákupných možností: okrem mnohých maloobchodných predajní máte k dispozícii napríklad REWE, EDEKA, Aldi a Penny.

Nádor v Bad König navyše ponúka veľmi dobré spojenie: s tzv. "Sprinterom" sa do Frankfurtu nad Mohanom dostanete viackrát denne za menej než hodinu – pohodlne a bez prestupov.

BYTOVANIE BLÍZKO PRÍRODY S VYSOKÝM KOMFORTOM

Dom leží na pokojnom okraji obce. Už po niekoľkých krokoch sa ocitnete priamo uprostred idylickej prírody – obklopení kone, s blízkosťou lesa. Tu si vychutnáte pokoj, krásny výhľad a vysokú hodnotu pre rekreáciu. Starostlivosť o vlastnú záhradu môže byť prevzatá, ak si to prajete. Ak to nie je žiaduce, prevádzkové náklady sa zvýšia o 40 EUR mesačne kvôli záhradníkovi :-)

K bytu patrí carport s inštalovanou wallboxou, ktoré musia byť prenajaté spoločne (carport 57 € a wallbox 33 €). Ďalšie parkovacie miesto sa nachádza priamo pred carportom a ďalší parkovací priestor je k dispozícii pozdĺž cesty bezprostredne pred domom.

Prístup na internet cez optické vlákno: Momentálne je prístup realizovaný spoločnosťou Entega. V dome už prebehlo vedenie prázdneho potrubia. Uzavrená je zmluva na optické vlákno, ktorú si nájomník prevezme za 45 € mesačne. Po 2 rokoch bude v Odenwaldskom okrese voľný výber poskytovateľa internetu cez optické vlákno.

UDRŽATEĽNOSŤ. Celý dom je veľmi environmentálne šetrný – je zásobený dvoma tepelnými čerpadlami, ktoré zabezpečujú vykurovacie teplo a teplú vodu, pričom strop bytu bol na pôde vzorovo izolovaný. Podľa energetického preukazu patrí do kategórie B ("energeticky dobre zmodernizovaný") s hodnotou len 60 kWh/(m²a), čo sa odráža na nízkych nákladoch na vykurovanie. Fotovoltaická inštalácia na streche vyrába viac energie, než celému domu ročne stačí, a v prípade výpadku elektriny je vďaka svojej schopnosti tzv. studeného štartu schopná zabezpečiť prevádzku, čo nájomníkovi poskytuje zvlášť dobrý a bezpečný pocit.

PS: Prevádzkové náklady sú počítané pre 2 osoby. Pri väčšom počte osôb sa logicky zvyšujú poplatky za vodu a likvidáciu odpadu.

Pôdorys je vyznačený s rozmermi, takže si už vopred môžete overiť, či sa vám zmestia všetky vaše kusy nábytku.