Predaj domu • 187 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Vitajte vo vašom novom domove! V pokojnej a prírode blízkej lokalite Rees – štátom uznávaného rekreačného miesta – vzniká tento exkluzívny samostatný rodinný dom s vysoko kvalitnou výbavou, energeticky úspornou stavbou a veľkorysým priestorom. S parcielou o približne 1 250 m² ponúka táto nehnuteľnosť všetko, čo si prajete pre komfortný a udržateľný rodinný život.

### Najdôležitejšie na prvý pohľad:

• Parcela: cca 1 250 m²

• Rok výstavby: 2025 (novostavba)

• Izby: 4 spálne, 1 kancelária, 3 kúpeľne, obývačka, jedáleň, kuchyňa (pripravená na ostrovček), práčovňa

• Kúrenie: Daikin tepelné čerpadlo s podlahovým kúrením vo všetkých miestnostiach

• Vetranie: Centrálna Pluggit-vetracia jednotka (systém prívodu a odtoku vzduchu)

• Rolety: Elektrické rolety na všetkých oknách

• Sieť: LAN zásuvky v každej izbe

• Pivnica: nie je s pivnicou

### Výbava a vyzdvihnuté prvky:

• Veľkoformátové porcelánové dlaždice (80 × 80 cm) v elegantnej béžovej farbe v celom obytnom priestore

• Hladké steny v kvalite Q4 stierkovania, natreté dizajnovou farbou „Cosy“ (Schöner Wohnen)

• Moderné interiérové dvere s vysoko kvalitnou úpravou a súčasným dizajnom

• Podlahové okná pre maximálnu svetlosť a otvorený dojem z priestoru

• Energetická efektívnosť: KfW energeticky úsporný dom (energetický preukaz bude k dispozícii pri odovzdaní)

Kuchyňa je otvorená a už pripravená pre modernú zabudovanú kuchyňu s ostrovčekom – tu môžete slobodne zrealizovať svoje individuálne predstavy.

Dom sa nachádza v pokojnej obytnom zóne v Reesu, pôvabnom meste s historickým šarmom a vysokou kvalitou života. Poloha spája to najlepšie z dvoch svetov: zelené, prírode blízke okolie s množstvom rekreačných možností a dobrú infraštruktúru.

• Rekreačná hodnota: Rees je známy ako kúpeľné miesto a ponúka početné cyklistické a pešie trasy, rekreačné oblasti a obľúbený kanál, ktorý vedie až do Holandska.

• Rodinné prostredie: Materské školy, základné školy a gymnázium sa nachádzajú v blízkosti.

• Nákup a služby: Historické staré mesto ponúka rozmanité nákupné možnosti, reštaurácie, kaviarne a lekárske ordinácie.

• Dopravné spojenie: Výborné spojenie s medzinárodnou cestnou sieťou – atraktívne aj pre dojížďajúcich.

Či už ako štýlový rodinný domov alebo ako dlhodobá investičná hodnota – tento novostavaný rodinný dom spája modernú architektúru, kvalitnú výbavu a budúcnostne orientovanú energetickú efektívnosť ideálnym spôsobom. Dom, ktorý vám ponúka priestor pre život, rozvoj a potešenie.