Predaj domu • 230 m² bez realitkyHilgertshausen-Tandern Hilgertshausen Bayern 86567

Udržateľné bývanie. Úspora nákladov na energiu. Život so zárukou budúcnosti.

V Hilgertshausen-Tandern v okrese Dachau vás čaká tento výnimočný rodinný dom, ktorý spája priestranné bývanie s modernou a energeticky efektívnou domácou technikou. S približne 229 m² obytného priestoru a pozemkom o rozlohe 1 355 m² ponúka nehnuteľnosť veľa miesta pre rodiny, home office a individuálne životné koncepty.

Dom postavený v roku 2004 bol zrealizovaný kvalitnou drevenou konštrukciou a okúzlil vás príjemným bývacím prostredím, vynikajúcimi izolačnými vlastnosťami a energetickou triedou A+.

Obzvlášť stojí za zmienku budúcnosti orientovaný energetický koncept s tepelným čerpadlom, fotovoltaickou inštaláciou, solárnou termikou a batériovým úložiskom. V čase rastúcich cien energie táto kombinácia ponúka rozhodujúcu výhodu oproti mnohým porovnateľným nehnuteľnostiam.

Lokalita spája pokoj vidieckeho bývania s dobrou dostupnosťou hospodárskych regiónov Mníchov, Augsburgu a Ingolstadtu. Ideálna pre rodiny a dojíždzačov, ktorí si cenia kvalitu života, voľný priestor a dlhodobo nízke náklady na energiu.

Vybrané prednosti na prvý pohľad:

 • Energetická trieda A+

 • Drevená konštrukcia s vynikajúcimi izolačnými vlastnosťami

 • Tepelné čerpadlo

 • Fotovoltaická inštalácia

 • Solárna termika

 • Batériové úložisko

 • Približne 229 m² obytného priestoru

 • Približne 1 355 m² pozemku

 • 8,5 izieb

 • Sauna a wellness zóna

 • Dvojgaráž s dodatočným úložným priestorom

 • Viaceré prístavby / dielenské priestory

 • Priestranná záhrada s rybníkom a vonkajším posedením

 • Pokojná a rodinne prívetivá lokalita v okrese Dachau

 • Cena na dopyt.

Vzhľadom na jedinečný spôsob výstavby, udržateľný energetický koncept a individuálne vybavenie sa snažíme nehnuteľnosť uprednostniť záujemcom, ktorí si tieto výhody vedome vážia.

V prípade záujmu nás, prosím, kontaktujte s úplnými kontaktnými údajmi. Radi vám poskytneme ďalšie informácie a dohodneme osobnú prehliadku.

Nehnuteľnosť sa nachádza v Hilgertshausen-Tandern v okrese Dachau a spája pokoj vidieckeho života s dobrou dostupnosťou hospodárskych regiónov Mníchov, Augsburgu a Ingolstadtu.

Rodinne prívetivá obec je zasadená do pôvabnej krajiny horného údanského údolia a ponúka vysokú kvalitu života pre tých, ktorí chcú bývať v blízkosti prírody a zároveň nemusia obetovať kvalitnú infraštruktúru.

Obzvlášť atraktívne pre rodiny je moderný detský dom v mieste, ktorý pod jednou strechou spája škôlku, materskú školu, voľnočasové centrum aj školu. Krátke vzdialenosti, spoľahlivá starostlivosť a rodinne prívetivé prostredie vytvárajú ideálne podmienky pre každodenný život s deťmi.

Okrem toho sa v bezprostrednej blízkosti nachádzajú nákupné možnosti, lekári a početné príležitosti na voľnočasové a športové aktivity. Kluby, cyklistické a turistické trasy, ako aj idylické údolie Ilm ponúkajú rôzne možnosti pre oddych a rekreáciu.

Aj dojíždzači profitujú z polohy: Stanice Petershausen a Markt Indersdorf sú dosiahnuteľné len za pár minút, čím sa zaručuje výborné spojenie do Mníchova. Cez blízke diaľnice sa navyše pohodlne dostanete do Augsburgu, Ingolstadtu alebo na letisko Mníchov.

Hilgertshausen-Tandern spája to najlepšie z dvoch svetov: veľa priestoru, prírodu a pokoj pre rodinu spolu s dobrou dostupnosťou okolitých miest a pracovných centier.

Tento dom jedinečne kombinuje udržateľnú výstavbu, modernú energetickú techniku a priestranný bývací komfort. Kvalitná drevená konštrukcia zabezpečuje príjemné obytné prostredie, vynikajúce izolačné vlastnosti a vysokú energetickú efektívnosť.

Budúcnosti orientovaný energetický koncept s tepelným čerpadlom, fotovoltaickou inštaláciou, solárnou termikou a batériovým úložiskom umožňuje dlhodobo nízke náklady na energiu a robí nehnuteľnosť takmer nezávislou od rastúcich cien energie.

S 8,5 izbami, viacerými kúpeľňami, saunou, dvojgarážou, priestrannými užívacími priestormi a starostlivo upravenou záhradou s rybníkom dom ponúka ideálne podmienky pre rodiny, home office aj medzi-generačné bývanie.

Energetická trieda A+ a kombinácia udržateľnej výstavby, modernej domácej techniky a priestranného usporiadania robia z tejto nehnuteľnosti výnimočnú príležitosť v okrese Dachau.

Obzvlášť je potrebné zdôrazniť početné prístavby na pozemku, ktoré ponúkajú rôzne možnosti využitia. Či už ide o dielňu, záujmový priestor, skladovacie priestory, ateliér alebo dodatočný priestor pre voľnočasové a remeselné aktivity – tu je k dispozícii mimoriadne veľa možností.

Viaceré prístavby majú vlastné elektrické prípojky, čím otvárajú dodatočné možnosti pre individuálne využitie a pracovné koncepty.

Nehnuteľnosť ponúka vďaka priestrannému usporiadaniu a existujúcim rozvojovým rezervám rôzne možnosti využitia.

Podzemná časť čiastočne disponuje denným svetlom a už existujúcimi kuchynskými a elektrickými prípojkami. Tým sa otvárajú zaujímavé perspektívy pre medzi-generačné bývanie, ubytovanie dospelých rodinných príslušníkov, priestranný home office alebo samostatný priestor pre hostí a voľnočasové aktivity. Konkrétne využitie je na uváženie kupujúceho.

Vďaka modernému energetickému konceptu s tepelným čerpadlom, fotovoltaickou inštaláciou, solárnou termikou a batériovým úložiskom nehnuteľnosť ponúka dobré predpoklady pre budúci energetický rozvoj a individuálne bývacie koncepty.

Okrem toho prístavby s vlastnými elektrickými prípojkami poskytujú mimoriadne veľa priestoru pre dielňu, záujmy, skladovanie alebo individuálne využitie.

Nehnuteľnosť je tak vhodná nielen pre rodiny s väčšími nárokmi na priestor, ale aj pre kupujúcich, ktorí chcú zlúčiť bývanie, prácu a voľný čas na jednom mieste.