Predaj domu • 330 m² bez realitkyWasserburg am Inn Wasserburg a. Inn Bayern 83512

Predaj domu súkromne, bez oslovenia maklérov

Na predaj je priestranný viacrodinný dom so štyrmi oddelenými obytnými jednotkami v žiadanej lokalite vo Wasserburgu am Inn – Burgerfeld. Nehnuteľnosť upúta svojou sľubnou kombináciou obytného komfortu, flexibility a dlhodobého hodnotového potenciálu – ideálna pre rodiny, páry, kapitálových investorov alebo všetkých, ktorí chcú prepojiť bývanie s prenájmom spôsobom, ktorý sa vyplatí.

Hlavné fakty v prehľade

Adresa: Dr.-Fritz‑Huber‑Straße, 83512 Wasserburg am Inn – Burgerfeld (pokojná a dobre dostupná obytná lokalita)

Typ nehnuteľnosti: Viacrodinný dom so štyrmi obytnými jednotkami a sklepnou bytom

Celková obytná plocha: cca 330 m² + 45 m² (sklepný byt)

Celkový počet izieb: 13

Pozemok: cca 574 m² so záhradou vpredu aj vzadu

Garáž a vedľajšie stavby: prítomné (cca 50 m²)

Kúpna cena: 959 000 € bez provízie, priamo od majiteľa

K dispozícii k nastěhovaniu: podľa dohody – všetky štyri byty sú momentálne voľné!

Nehnuteľnosť ponúka štyri oddelené obytné jednotky:

Prizemný byt: cca 125 m²

1. poschodie: cca 91 m² + balkón

2./3. poschodie: cca 112 m²

Okrem toho, v úplne podzemnej časti nehnuteľnosti, je malý samostatný byt (~45 m²) – ideálny napríklad ako kancelária, hosťovský apartmán alebo samostatná obytná jednotka.

Nehnuteľnosť bola počas posledných rokov priebežne udržiavaná:

• Plná tepelná izolácia a trojsklo okná

• Izolácia interiéru suterénu

• Kúrenársky systém obnovený (2017)

• Predovšetkým medené vodovodné potrubia

• Udržiavaný stav / väčšinou pripravená na nasťahovanie

Niektoré časti – ako podlahy, maľby a vonkajší plot – je možné modernizovať podľa vlastných predstáv.

Prečo je tento dom obzvlášť zaujímavý

Pre rodiny a vlastných užívateľov:

Predstavte si, že bývate v priestrannom bytovom priestore a prenajímate zvyšné tri byty – alebo ich využívate flexibilne pre rodičov, dospelé deti či hostí. Rodinne priateľské okolie, záhrada a blízkosť historického centra robia nehnuteľnosť mimoriadne atraktívnou.

Pre investorov a prenajímateľov:

Všetky štyri byty sú momentálne voľné a okamžite k dispozícii, takže môžete začať hneď. Či už ide o prenájom pre samostatných nájomcov alebo dlhodobú investíciu – lokalita vo Wasserburgu zaručuje stabilný dopyt na trhu s bývaním.

Pre viacgeneračné bývanie / spoločné bývanie:

Štyri oddelené jednotky na jednej parcele sú ideálne pre viacero rodín, spolubývajúcich alebo ako viacgeneračné bývanie – s dostatočným priestorom, súkromím a zároveň s možnosťou spoločného života.

Lokalita a okolie

Dom sa nachádza v Burgerfeld, obľúbenom mestskom obvode vo Wasserburgu am Inn, s rýchlym spojením na nákupné možnosti, školy, materské školy, lekárov a verejnú dopravu. Historické centrum je pešo dostupné – ideálne pre mestský život s vidieckym šarmom.

Lokalita a okolie

Dom sa nachádza v Burgerfeld, obľúbenom mestskom obvode vo Wasserburgu am Inn, s rýchlym spojením na nákupné možnosti, školy, materské školy, lekárov a verejnú dopravu. Historické centrum je pešo dostupné – ideálne pre mestský život s vidieckym šarmom.