Predaj domu 5+1 • 173 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Atraktívny rodinný dom s oddeleným apartmánom v pokojném prostredí Werl

Na predaj je udržiavaný a viacúčelovo využiteľný rodinný dom s oddeleným apartmánom v 59457 Werl (Severné Porýnie-Vestfálsko). Táto nehnuteľnosť je ideálna pre rodiny, viacgeneračné bývanie alebo ako kombinácia bývania a prenájmu.

Predstavte si: Prichádzate domov, prejazdíte vlastnou bránou na celkom oplotený pozemok, pohodlne zaparkujete vo vašej garáži alebo pod carportom – a vstúpite do vášho nového domova.

Už pri vstupe cítite pevnú konštrukciu a premyslené usporiadanie priestorov. Svetlý obývací priestor s krbom vytvára teplú, útulnú atmosféru – ideálnu na príjemné večery s rodinou. Veľké okná zaplavujú miestnosti denným svetlom a dodávajú príjemný pocit z bývania.

Priľahlá zimná záhrada rozširuje obytný priestor a tvorí harmonické spojenie medzi vnútorným a vonkajším prostriedkom. Odtiaľto máte priamy vstup do záhrady – chráneného útočiska so sedením, ideálneho na oddychové chvíle alebo spoločenské grilovacie večery.

Na podkroví vás čakajú dve priestranné spálne – každá s vlastnou kúpeľňou. Toto rozloženie poskytuje mimoriadnu úroveň komfortu a súkromia. Či už pre rodičov a deti, hostí alebo ako luxusný útočisko – tu si každý nájde svoj vlastný priestor.

Osobitým vrcholitom je približne 68 m² veľký oddelený apartmán s dvoma samostatnými vchodmi. Otvára vám to množstvo možností:

• atraktívny príjem z prenájmu na financovanie

• bývanie pre viaceré generácie

• home office alebo samostatná činnosť

• priestor pre hostí alebo au pair

Tu investujete nielen do domu – ale do flexibility, bezpečnosti a budúcnosti.

Pozemok s rozlohou 497 m², oplotený, ponúka okrem garáže, carportu a dodatočného parkovacieho miesta aj ďalšie verejné parkovacie možnosti v bezprostrednej blízkosti. Záhradný domček poskytuje praktický úložný priestor.

Táto nehnuteľnosť je ideálna pre:

• rodiny s potrebou priestoru

• viacgeneračné domácnosti

• investorov s možnosťou vlastného využitia

• podnikateľov s potrebou priestoru

Dom, ktorý dnes presvedčuje a aj zajtra ponúkne perspektívy.

Popis lokality

Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a rodinne prívetivej obytné štvrti vo Werl (PSČ 59457). Mesto ponúka vynikajúcu infraštruktúru s:

• možnosťami nakupovania v bezprostrednej blízkosti

• školami, materskými školami a lekármi na mieste

• dobrým napojením na diaľnicu (A44 / A445)

• rýchlou dostupnosťou Soestu, Unny a Dortmundu

Lokalita spája pokojné bývanie v zelenej oblasti s dobrou dostupnosťou okolitých miest.

Prehľad vybavenia

Všeobecné

• Rodinný dom s oddeleným apartmánom (cca 68 m²)

• Pozemok cca 497 m²

• Celkom oplotený pozemok

• Príjazd cez uzamykateľnú bránu

• Pokojná obytná lokalita vo Werl

• Možnosti parkovania:

  – 1 garáž

  – 1 carport

  – 1 parkovacie miesto na pozemku

  – 2 verejné parkovacie miesta priamo pred domom

Prízemie

• Priestranná predsieň

• Pevná obložená betónová schodisko do poschodia

• Obývacia izba s krbom

• Jedáleň s prístupom do zimnej záhrady

• Zimná záhrada s posuvnými sklenenými prvkami

• Hosťovské WC s podlahovým kúrením

• Podlahové kúrenie v obývacej izbe

• Samostatná kuchyňa

• Kúrenárska miestnosť

Podkroví

• 2 spálne

• 2 kúpeľne:

  – 1 kúpeľňa so sprchou

  – 1 kúpeľňa s vaňou, sprchou, dvojitým umývadlom a WC

• Prístup na balkón z jednej spálne

Priedach

• Vybavený

• Využiteľný ako práčovňa a sušiareň

• Prítomné prípojky pre práčku a sušičku

Oddelený apartmán

• Dva samostatné vchody

• Obývacia izba

• Spálňa

• Kúpeľňa so sprchou

• Malá kuchyňa s úložným priestorom

• Ideálny na prenájom alebo viacgeneračné využitie

Exteriér

• Malá, upravená záhrada s možnosťou sedenia

• Záhradný domček na náradie a záhradné zariadenia

• Priamy prístup zo zimnej záhrady do záhrady a do garáže

Vybavenie a materiály

• Podlahy z granitu a dlažieb

• Steny tapetované textúrovanou tapetou

• Svetlé, prirodzene osvetlené miestnosti

Iné

Prehliadky nehnuteľnosti prebiehajú výhradne po vopred dohodnutom termíne prostredníctvom firmy Ruhrland Immobilienkonzepte.

Mobil: 0176 328 568 25

Telefón: 02377 78 68 087

Ďakujeme vám za pochopenie a spoluprácu.