Predaj domu • 511 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Na predaj je výnimočný celok nehnuteľností pozostávajúci z dvoch pamätníckych obytných a obchodných domov z 18. storočia, situovaných v centrálnej časti starého mesta Schwerte.

Tieto dva domy so rámovou konštrukciou sa nachádzajú na kupnom pozemku o rozlohe približne 500 m² a disponujú celkovou obytnou a využiteľnou plochou približne 511 m². Z toho približne 437 m² pripadá na kancelárske a využiteľné priestory a ďalších približne 74 m² tvorí atraktívny byt na podkroví so dvoma izbami a priestrannou strešnou loggiou.

Nehnuteľnosť je spoľahlivo prenajatá rovnakému nájomcovi od roku 2011 a v súčasnosti prináša mesačný nájomný príjem vo výške 2.850 €.

Obzvlášť atraktívna pre kapitálových investorov:

Nájomca si priamo hradí všetky vedľajšie náklady, vrátane poistenia obytného domu, dodávok elektriny a plynu.

Preddavky na vedľajšie náklady a ročné vyúčtovanie prevádzkových nákladov zo strany vlastníka tak úplne chýbajú.

Okrem toho má nájomca k dispozícii dvojgaráž a štyri vonkajšie parkovacie miesta.

Ďalším lákadlom je nevybudovaná plocha s rozlohou približne 150 m², ktorá ponúka značný rozvojový potenciál.

Môže sa tu napríklad uvažovať o vytvorení dodatočného obytného priestoru alebo o ďalších kancelárskych či skladových priestoroch – s výhradou príslušných úradných schválení.

Kombinácia historického kúzla, solídnej prenajatej situácie, centrálnej polohy a dodatočného rozvojového potenciálu robí z tejto nehnuteľnosti zriedkavú príležitosť pre investorov a milovníkov historických nehnuteľností.

Nehnuteľnosť je k dispozícii okamžite.