Vyzerá to, že náš server prechádza údržbou alebo ste offline. Niektoré funkcie stránky môžu byť dočasne nedostupné.
Predaj domu 511 m², pozemek 500 m², Schwerte, Severné Porýnie - Westfálsko

Predaj domu • 511 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

, Severné Porýnie - WestfálskoMHD do minúty pešo • Parkovanie • Garáž
Cena385 000 €

Viac informácií


Preložené AI

Na predaj je výnimočný celok nehnuteľností pozostávajúci z dvoch pamätníckych obytných a obchodných domov z 18. storočia, situovaných v centrálnej časti starého mesta Schwerte.

Tieto dva domy so rámovou konštrukciou sa nachádzajú na kupnom pozemku o rozlohe približne 500 m² a disponujú celkovou obytnou a využiteľnou plochou približne 511 m². Z toho približne 437 m² pripadá na kancelárske a využiteľné priestory a ďalších približne 74 m² tvorí atraktívny byt na podkroví so dvoma izbami a priestrannou strešnou loggiou.

Nehnuteľnosť je spoľahlivo prenajatá rovnakému nájomcovi od roku 2011 a v súčasnosti prináša mesačný nájomný príjem vo výške 2.850 €.

Obzvlášť atraktívna pre kapitálových investorov:

Nájomca si priamo hradí všetky vedľajšie náklady, vrátane poistenia obytného domu, dodávok elektriny a plynu.

Preddavky na vedľajšie náklady a ročné vyúčtovanie prevádzkových nákladov zo strany vlastníka tak úplne chýbajú.

Okrem toho má nájomca k dispozícii dvojgaráž a štyri vonkajšie parkovacie miesta.

Ďalším lákadlom je nevybudovaná plocha s rozlohou približne 150 m², ktorá ponúka značný rozvojový potenciál.

Môže sa tu napríklad uvažovať o vytvorení dodatočného obytného priestoru alebo o ďalších kancelárskych či skladových priestoroch – s výhradou príslušných úradných schválení.

Kombinácia historického kúzla, solídnej prenajatej situácie, centrálnej polohy a dodatočného rozvojového potenciálu robí z tejto nehnuteľnosti zriedkavú príležitosť pre investorov a milovníkov historických nehnuteľností.

Nehnuteľnosť je k dispozícii okamžite.

Parametre nehnuteľnosti

VekNad 50 rokov
Číslo inzerátu1029615
Plocha pozemku500
Cena za jednotku753,42 € / m2
StavPo rekonštrukcii
Úžitková plocha511
Celkové poschodia2

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

Garáž
MHD 0 minút pešo
Parkovanie

V okolí nehnuteľnosti nájdete

MHDWerner-Steinem-Platz
🚶 15 m (0 min)
Pošta
🚶 179 m (2 min)
ObchodSahin Grill
🚶 193 m (2 min)
BankaSB-Center der Sparda-Bank West
🚶 322 m (4 min)
ReštauráciaLa Canta
🚶 257 m (3 min)
LekáreňSt. Viktor Apotheke
🚶 251 m (3 min)
ŠkolaVHS Schwerte
🚶 200 m (2 min)
Materská školaKiTa Ruhrauen
🚘 1 063 m (3 min)
ŠportoviskoSporthalle
🚶 569 m (7 min)
Ihrisko
🚶 156 m (2 min)

Vzdialenosť k:

Stále hľadáte to pravé?

Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.