Predaj domu • 92 m² bez realitkyMasteweg 9, , Severné Porýnie - Westfálsko

Tento objekt je oveľa viac než klasický domov – spája priestor pre život a podnikateľskú slobodu na jednom mieste.

So zhruba 376 m² obytného a využiteľného priestoru (hrubá podlahová plocha) ponúka tento obytný a obchodný dom mnoho možností pre modernú prácu a bývanie. Premyslené rozloženie na troch úrovniach vytvára ideálne predpoklady pre samostatne zárobkovo činných, freelancerov, kreatívne koncepty alebo malé podniky, ktoré ocenia krátke vzdialenosti a maximálnu flexibilitu.

Na celkovej hrubej podlahe približne 376 m² sa rozprestiera asi 92 m² oficiálneho obytného priestoru a približne 135 m² využiteľného priestoru. Pridávajú sa k tomu priestranné funkčné priestory, ako je vykurovacia miestnosť, chodby a schodisko.

Bývalá obchodná zóna v prízemí očaruje svetlými kancelárskymi priestormi, dielňou, skladovacími priestorami a samostatným vstupom – ideálne pre profesionálny vzhľad a efektívne pracovné procesy. Zároveň zostáva priamy prepojenie s obytnou zónou.

V súkromnej časti priestranné miestnosti, množstvo denného svetla a vysoko kvalitná pec zo specksteinu zabezpečujú príjemnú atmosféru bývania. Veľká kúpeľňa s integrovanou saunou ponúka dodatočný komfort, zatiaľ čo krytý bazén v záhrade výrazne zvyšuje hodnotu voľného času.

Ani vybavenie takmer nič necháva na želanie: podlahové vykurovanie v prízemí, spoľahlivá vykurovacia technika, masívna dvojgaráž s priestrannou plochou a dodatočné parkovacie miesta vytvárajú spoľahlivý základ pre každodenný život a podnikanie. Alarmový systém s detektormi rozbitia skla a video dohľadom zabezpečuje komplexnú ochranu budovy.

Objekt, ktorý ponúka priestor pre nápady, rozvoj a kvalitu života – ideálny pre všetkých, ktorí chcú inteligentne prepojiť bývanie a prácu.

Prehľad:

• Rok výstavby 1987

• Masívna stavba

• Pozemok cca 743 m²

• 376,20 m² obytného a využiteľného priestoru, 15 izieb

o Prízemie: cca 147 m²

o Poschodie: cca 147 m²

o Podkrovie: cca 65 m²

• Masívna dvojgaráž (rok výstavby 1993) s cca 82 m², s elektrickou bránou a priestorom pre 2 veľké vozidlá, ako aj dodatočným skladovacím priestorom

• Typ vykurovania: olejové kúrenie ako centrálne teplo (rok výstavby 2002)

o Prízemie: podlahové vykurovanie pre príjemné teplo

o Poschodie a podkrovie: klasické radiátory

Objekt sa nachádza na adrese Masteweg 9 v iserlohnej štvrti Iserlohner Heide, severozápadne od centra mesta. Táto časť je charakterizovaná príjemnou zmesou obytného osídlenia, zelených plôch a spoľahlivej, rozvinutej infraštruktúry.

Zabezpečenie každodenných potrieb je pohodlne zabezpečené cez nedalekú ulicu Baarstraße – supermarkety (medzi inými Netto), pekárne, lekárne a gastronomické prevádzky sa nachádzajú len niekoľko minút chôdze. Aj lekári, banky a ďalší poskytovatelia služieb sú priamo v okolí.

Rodiny profitujú z bezprostrednej blízkosti základnej školy Lichte Kammer a stredných škôl, ako je Märkisches Gymnasium Iserlohn. Materské školy, detské ihriská a voľnočasové aktivity dopĺňajú obytné prostredie.

Dopravné spojenie je vynikajúce: cez štátnu cestu B 233 a diaľnicu A 46 sa dostanete k celoštátnym cieľom rýchlo a bez problémov. Iserlohn je tiež spojený so železničnou dopravou (smerom do Dortmundu) cez Ardeybahn. Viaceré autobusové linky zabezpečujú komfortné spojenie s centrom mesta a okolitými štvrťami.

Výnimočným zážitkom v pešej vzdialenosti je historický priemyselný areál Maste-Barendorf – pamätihodný kultúrny celok z 19. storočia, ktorý dáva tejto štvrti jedinečný charakter.

• Bývací priestor

o Svetlý, priestranný obytný priestor s veľkou pecou zo specksteinu

o 2 spálne

o Veľká kúpeľňa so saunou – wellness vo vlastnom domove

o Ďalšia kúpeľňa v 1. poschodí

o Samostatná toaleta (prízemie)

o Krytý bazén v záhrade s ohrievačmi

o Čiastočne sú niektoré okná už trojsklo

• Bývalá obchodná zóna je vynikajúca pre samostatne zárobkovo činných, freelancerov alebo ako dielňa/hobby priestor:

o Dielňa

o Skladový priestor

o Kuchyňa a samostatná toaleta

o 3–4 svetlé a priestranné kancelárske priestory

o Samostatný vchod, prípadne prístupný aj z obytného priestoru

• Ďalšie špecifiká

o Parkovacie miesta pre aspoň 3 ďalšie vozidlá

o Zásobník dažďovej vody, voliteľne použiteľný na splachovanie toalety

o Nadstrešok pre terasu

o Markízy

o Malý solárny systém (jednotlivé moduly na nabíjanie batérií)

o Elektronická brána pre vjazd

o Technická miestnosť v záhrade

o Zakázkové vstavané skrine v dome

o Profesionálny alarmový systém a video dohľad