Predaj bytu 3+1 • 98 m² bez realitkyAllerseeweg 14, , Bavorsko

Ušetríte 10.700 eur z maklérskych provízií!

Obrázky sú originálne.

V žiadanej lokalite Höchberg Hexenbruch pri Würzburgu sa nachádza tento priestranne navrhnutý, bezbariérový prízemný byt. Jednotka bola pôvodne plánovaná ako 4-izbový byt, avšak realizovaná ako 3-izbová varianta. Tým vznikol mimoriadne otvorený a svetlom naplnený priestor s veľkými obytnými časťami.

V prípade potreby môže byť byt opäť využitý ako 4-izbový: v úložnej miestnosti sú už inštalované kuchynské prípojky, keďže sa tam pôvodne nachádzala kuchyňa. Súčasná kuchyňa bola pôvodne plánovaná ako spálňa, a preto ju možno opäť využívať v tomto účele. Takto ponúka byt flexibilitu využitia ako 3- alebo 4-izbový, v závislosti od životnej situácie!

Rozloženie miestností a vychytávky:

Už pri vstupe do bytu zaujme priestranný predsieň s veľkou úložnou miestnosťou a množstvom priestoru na uskladnenie – čo je v porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami skutočný zriedkavosť.

Obývacia izba, kuchyňa aj detská izba disponujú celou stenou pokrytou podlahou až po strop oknami, ktoré zabezpečujú nielen vynikajúce osvetlenie, ale aj priamy prístup na veľký, krytý balkón.

Balkón sa nachádza na bočnej strane budovy, je príjemne tichý a ponúka výhľad do zelene – ideálny pre relaxačné chvíle vonku s vysokou úrovňou súkromia.

Sanitárne vybavenie:

• Samostatné WC s prirodzeným osvetlením

• Kúpeľňa s vaňou a prirodzeným svetlom

Obe miestnosti profitujú z prirodzeného osvetlenia a vetrania.

Stav a vybavenie:

Byt bol zrenovovaný a predstavuje sa vo veľmi udržiavanom stave. Čiastočný nábytok je zahrnutý v kúpnej cene, čo je obzvlášť zaujímavé pre investorov alebo vlastníkov s krátkodobým zámerom nastěhovania.

Umiestnenie v prízemí zaručuje úplne bezbariérový prístup – pohodlné pre všetky vekové kategórie.

Parkovacie miesta (voliteľné):

• Vonkajšie parkovacie miesto: 10.000 €

• Parkovacie miesto v podzemnej garáži: 15.000 €

Obe parkovacie miesta je možné kúpiť dodatočne.

Allerseeweg 14 Höchberg. Byt sa nachádza v žiadanej lokalite Höchberg–Hexenbruch pri Würzburgu – jednej z najvyhľadávanejších a najkvalitnejších lokalít v okolí Würzburgu. Okolie sa vyznačuje udržiavanou zástavbou, príjemným susedstvom a množstvom zelene. Možnosti nákupu, materské školy, školy a ďalšie zariadenia každodenného života sú v dosahu. Výborná dostupnosť do Würzburgu aj na diaľnicu robí túto lokalitu ešte atraktívnejšou. Kombinácia pokojného bývania, dobrej infraštruktúry a prírodného prostredia robí túto lokalitu mimoriadne atraktívnou.