Prenájom domu • 158 m² bez realitkyMühldorf Mößling Bayern 84453

Hľadáte dostatok miesta pre vašu rodinu?

Chcete bývať vidiecky, ale zároveň centrálne, v blízkosti mesta?

Tu ste totiž na správnom mieste!

Ponúkajú sa dve dvojdomové polovice (suterén + prízemie + poschodie + podkrovie) v Mühldorf-Mößling, situované na vidiečnom mieste, ale zároveň v centrálnom umiestnení.

Ide o obytnú budovu bývalého statku.

Ľavý dom bude k dispozícii od septembra, pravý dom od októbra.

Domy sú vytápené vlastným naftovým kotlom.

Ľavý dom má väčšiu záhradu.

Pravý dom disponuje skleníkom a dreveným kachľovým pecou.

V ľavom dome by mal byť k dispozícii aj príslušný prípoj pre tieto zariadenia.

Parkovacích miest je veľa.

Obe strany majú vstup do suterénu s neupravenou sprchou/práčovňou, pričom prístup je možný z terasy aj z domu.

Obe polovice boli postavené úplne rovnako, takže všetky údaje sa vzťahujú na obe strany rovnako.

V suteréne sa nachádzajú priestranné skladovacie priestory a kotolňa.

Dom ponúka balkón, terasu, suterén, prízemie, poschodie a izbu v podkroví, ktorá je prístupná cez domové schodisko.

Dom sa nachádza v udržiavanom, čistom stave – a to by malo aj naďalej zostať tak.

V podkroví sa ešte vykonávajú drobné práce. Skladovacia miestnosť dostane nový vinylový podlahový kryt. Práce budú dokončené do vbytia.

Na obrázkoch je uvedené, o ktorú polovicu ide: re = pravá, li = ľavá.

V prípade potreby väčšieho priestoru je to prípadne možné dohodou.

Balkón a terasa budú pred vbytom ešte oddelené.

Každá polovica je zahrnutá s garážou a parkovacími miestami.

Všetky potrebné miesta sú rýchlo dostupné vďaka centrálnej polohe v Mühldorf.

Mößling je časť Mühldorfu, ktorá je mierne vidiecka a nachádza sa na okraji obce.

Nachádza sa v regióne juhovýchodného Horného Bavorska, približne 74 km východne od Mníchova.

Mikro-poloha je centrálná v Mößling – dobre spojená, ale vidiečkavejšia ako Mühldorf. Mestski námestie v Mühldorfe dosiahnete jedným odbočením, približne 2,5 km.

V bezprostrednej blízkosti nehnuteľnosti sa nachádzajú pekáreň, športové ihrisko, dielňa, mäsiar, autobusová zastávka, vjazd na diaľnicu a supermarket Netto s občerstvením.

Mühldorf leží na železničnej trati Mníchov–Mühldorf, ktorú pravidelne obsluhujú regionálne vlaky Südostbayernbahn.

Za pár minút pešo alebo na bicykli dosiahnete všetky nákupné možnosti, lekáreň, ako aj rôzne autobusové linky a železničnú stanicu.

Automobilom po diaľnici A94 trvá cesta do centra Mníchova približne 30 minút, vlakom to závisí od spoja a trvá o niečo dlhšie.

Vjazd na diaľnicu je vzdialený približne 1,5 km.

Železničná stanica je vzdialená asi 2 km a je dostupná aj na bicykli.

Mnohoročné možnosti voľnočasových aktivít v Mühldorfe predstavujú vítaný doplnok.

Staré mesto vás láka na prechádzky a rieka Inn na dlhé prechádzky a/alebo cyklistické výlety.

Ak sa vydáte opačným smerom od Mößling, ocitnete sa na vidieku, kde sa po štrkavých cestách prepletajú polia a lúky.

V Mößling nájdete základnú a nižšiu strednú školu.

Gymnázium a tiež stredná škola sú vzdialené približne 2,5 km a 4,5 km, pričom reálna škola a FOS (odborná stredná škola) sú dostupné aj vlakom.

Dvojdomová polovica obsahuje suterén, prízemie, poschodie a podkrovie.

V predchodzom/vstupnom priestore sa vedľa hostínskeho WC nachádza priestor pre šatník a obuv.

Kuchyňa, pec a množstvo nábytku sú zahrnuté; ďalšie vybavenie môže prevziať bývalý nájomník – o tom si môžete podrobnejšie dohodnúť podmienky s ním.

Dom vás pozýva, aby ste zostali v priestrannej, otvorenej obytné kuchyni, z ktorej je možné plynule vstúpiť na terasu alebo do záhrady, kde môžete oddychovať.

Na prvom poschodí sa nachádza spálňa, ktorá obsahuje:

1x rodičovskú spálňu,

2x detské izby

a kúpeľňu s umývadlom a sprchou.

V suteréne je kotolňa a skladovacie priestory, vrátane prípojek pre práčky, samostatného zásobovania čerstvou vodou a priestoru pre sušičku, atď., ako aj jedna suterénna izba.

Prírodný kameňový balkón a priestranná záhrada sú zahrnuté, pričom parcela má rozlohu viac ako 530 m².

K dispozícii je aj suterén s úložným a hobby priestorom.

V štúdiu na podkroví – pod viditeľnou strešnou konštrukciou – môžete spoločne relaxovať.

Podlahy sú položené s použitím kvalitnej dlažby a priemyselného vinylového podlahového krytu (v drevenom vzhľade) či iných vysoko kvalitných materiálov.

V garážach je pripravené elektrické pripojenie pre príslušnú nabíjaciu stanicu pre elektromobily.

Pred každou garážou je určené jedno parkovacie miesto.

Zaujal som vás?

Potom ma prosím kontaktujte osobne a predložte tieto prihlasovacie doklady pre tieto dvojdomové polovice:

- výpis zo Schufa

- doklad o príjme

- vlastné vyhlásenie

Pri záujme by som pred obhliadkou uvítal krátky text s popisom – informácie o zamestnaní, finančnej situácii a stručné predstavenie osôb, ktoré sa nastěhujú, vrátane opisov životnej situácie (aj v prípade domácich zvierat, uveďte druh a počet) a predstavu o budúcnosti v dome.

Následne vás budem čoskoro kontaktovať, aby sme prebrali ďalší postup.

Nehnuteľnosť je momentálne ešte prenajatá, no s cieľom poskytnúť vám potrebnú flexibilitu je inzerát zverejnený vopred (s príslušnou výpovednou lehotou).

Následne sa vám rád ozvem a dohodneme si obhliadku priestorov.

Na prehliadku si samozrejme vyhradím dostatok času.

Prenájom je určený výlučne pre pracujúce osoby alebo dôchodcov, pričom hľadáme čo najdlhodobejší nájomný vzťah.

Všetky prevádzkové náklady je potrebné priamo dohodnúť s dodávateľmi. O kúrení naftou by ste sa mali postarať sami, ostatné náklady sa zvyčajne prenášajú 1:1 na nájomcu.

Bolo by vítané, keby ste mali dostatočné remeselnícke zručnosti na udržiavanie domu v dobrom stave.

Vďaka množstvu priestoru je táto nehnuteľnosť pravdepodobne veľmi zaujímavá najmä pre podnikateľov.