Predaj domu • 185 m² bez realitkyHukelturenstraße 38, , Bádensko-Wurttembersko

Okúzľujúca dvojdomovka s nezávislým apartmánom, saunou, loggiou a garážou, situovaná v centrálnej a pokojnej časti východného mesta Albstadt-Ebingen

Dvojdomovka bola postavená v roku 1954 v masívnej konštrukcii a v nasledujúcich desaťročiach bola opakovane rozširovaná, modernizovaná, rekonštruovaná a udržiavaná.

Celá vonkajšia plocha a záhrada sa nachádzajú na slnečnom južnom svahu. K záhrade patrí kvalitný záhradný domček aj skleník.

Plynový kondenzáčný kotol z roku 2016 je doplnený solárnou termálnou elektráreňou (rok výstavby cca 2006), murovaným keramickým kachlovým sporákom a vysoko kvalitným krbovým sporákom. Všetky zariadenia boli priebežne udržiavané. V roku 2016 boli zväčšené tri okná a južná strana budovy bola navyše izolovaná 10 cm izoláciou. Všetky okná sú plastové s dvojsklom. Spolu s murovaným keramickým kachlovým sporákom má dom veľmi nízku spotrebu energie: za posledné tri zimy bol kombinovaný vykurovací nárok (drevo a plyn) len približne 10 000 až 12 000 kWh. Vodovodné a elektrické rozvody boli (väčšinou) vymenené mojím predchádzajúcim majiteľom.

Kuchyňa je značky Nolte s granitovou pracovnou doskou a vlastnou spiatočnou miestnosťou. Celé prízemie je obložené granitovými doskami, v poschodí je prírodná drevená podlaha.

V kvalitne zariadenej obytnej časti sa nachádza veľký, moderný kachlový sporák. Z obývačky máte priamy prístup na obidve balkóny s približne 24 m². Východný balkón ponúka súkromie, južný balkón nádherný výhľad na Ebingen a schodisko do záhrady. V prízemí sa nachádza aj ďalšia miestnosť vhodná na rôzne účely, kúpeľňa s vaňou a predsálie s vnútornými šatníkmi.

Poschodie je prístupné cez drevené schody a okrem jednej kúpeľne obsahuje ďalšie 4 miestnosti. V suteréne sa nachádzajú dve pivničné miestnosti a navyše sauna s osvetlenou loggiou a vstupom na terasu.

Nezávislý apartmán so samostatným vstupom disponuje 2 izbami, kuchyňou, kúpeľňou a samostatným WC s rozlohou cca 40 m². Tiež je napájaný centrálnym plynovým kúrením a ponúka navyše vysoko kvalitný drevený krbový sporák, ktorý v zime zabezpečuje príjemné teplo.

Ulica Hukelturen je slepá ulica vo východnej časti mesta Albstadt Ebingen, a preto bez premávky a veľmi pokojná. Centrum mesta je pohodlne dostupné pešo.

Chlpaté a zamilované interiérové vybavenie s množstvom detailov. Bolo postavené v roku 1954 a odvtedy bolo pravidelne modernizované, renovované a rekonštruované.

• Solárna termálna elektráreň, murovaný keramický kachlový sporák

• Granitová podlaha v celom prízemí

• Veľmi kvalitná vstavaná kuchyňa s granitovými pracovnými doskami a granitovým obkladom stien

• Obývacia izba so šitými drevenými prvkami, kamennou stenou z tureckého granitu a veľkým murovaným keramickým kachlovým sporákom

• Dva balkóny so schodmi do záhrady a na terasu. Južný balkón z roku 2021 je pozostávajúci z oceľovej konštrukcie s podlahou z dreva douglas a zábradlím z nerezovej ocele

• Saunová zóna s osvetlenou loggiou

• Krásna záhrada na južnom svahu s terasou o veľkosti cca 20 m²

• Kompletný nezávislý apartmán so samostatným vstupom a vysoko kvalitným krbovým sporákom

• Masívna garáž s elektrickým pohonom brány