Predaj domu • 192 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Atraktívny dvojrodinný dom v TOP polohe Kolbingen

Solídna investícia s rozvojovým potenciálom

Tento udržiavaný a už zmodernizovaný dvojrodinný dom predstavuje zaujímavú príležitosť pre kapitálových investorov, ako aj pre tých, ktorí hľadajú hodnotovo stabilnú nehnuteľnosť s dlhodobým potenciálom na vlastné bývanie.

Nachádza sa na 611 m² veľkom, rovnom pozemku a zaujme premysleným rozdelením na dve obytné jednotky, ako aj atraktívnou polohou.

Kľúčové údaje na prvý pohľad:

• Obytná plocha: cca 192 m²

• Pozemok: 611 m² (rovný a dobre využiteľný)

• Stav: Udržiavaný, zrekonštruovaný a zmodernizovaný

• Výstavba: Plne s podzemím

• Extra vybavenie: Dvojgaráž s prístupom na záhradu

Stabilná prenajímatelská situácia

Nehnuteľnosť je momentálne plne prenajatá a prináša pravidelný príjem z prenájmu s výnosom približne 4,5 %.

Takto sa nehnuteľnosť ideálne hodí ako investícia s okamžitým výnosom. Budúce vlastné využitie je v rámci zákonných ustanovení (vlastné potreby) princípne možné.

Rozdelenie obytných jednotiek

• Prízemie – 3,5 izbový byt (cca 74 m²)

Svetlý obývací priestor, dve spálne, kuchyňa a kúpeľňa.

• Horné podlažie a podkrovia – 5 izbový majonet (cca 118 m²)

Priestranný obývací priestor, izby pre rodičov aj deti, ďalšie miestnosti na podkroví, balkón, kuchyňa a kúpeľňa.

Exteriér a podzemie

• Dvojgaráž s prístupom do záhrady

• Rovný, dobre využiteľný pozemok

• Plne s podzemím s priestrannými využiteľnými priestormi

Záver

Zaujímavá investícia v žiadanej lokalite: Dve dobre rozmietnuté obytné jednotky, stabilný prenájom a ďalší rozvojový potenciál robia z tohto objektu udržateľnú investíciu.

Zaujal vás inzerát?

Radi vám poskytneme ďalšie informácie a dohodneme si termín obhliadky.