Prenájom domu 4+1 • 119 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Die atraktívna a veľmi udržiavaná dvojdomová polovička nadštandardnej výstavby z roku 1999 ponúka na 119 m² obytného priestoru premyslené dispozičné riešenie s kuchyňou, spojenou obývačko-jedáleňou a hostinským WC v prízemí, dvoma spálňami a veľmi priestrannou kúpeľňou v nadzemí a atraktívnou, otvorenou galériou na podkroví. Plynové centrálne kúrenie zabezpečuje teplú vodu a väčšinou vykurova byt prostredníctvom podlahového kúrenia. Tepelnú energiu na podkroví zabezpečuje radiátor.

Okrem toho je k dispozícii cca 58 m² užitnej plochy v rozsiahlo zmodernizovanom plnom suteréne. Odolná podlaha z vinylových dosiek a biele natreté steny s nevysokou textúrou ponúkajú vo dvoch príjemných miestnostiach priestor pre individuálne riešenia. Súčasne vám stojí k dispozícii aj technická miestnosť pripojenia domu, ktorá môže plniť funkciu domácnosti. Suterén je taktiež vykurovaný podlahovým kúrením.

Na takmer 290 m² veľkom pozemku si užijete slnečnú, kvalitnú terasu s rozlohou cca 20 m², ktorú je možné zatieniť pomocou elektrickej markízy, a relaxovať v udržiavanej, na juh orientovanej ozdobnej záhrade. Prístup do záhrady je možný z obývacej izby prostredníctvom podlahového dvojitých okien. Ihneď za záhradou sa nachádza malý park.

Garáž s elektricky ovládanými sekčnými dverami a ďalšie parkovacie miesto na príjazde priamo vedľa domu ponúkajú komfortné možnosti parkovania.

Energetický preukaz potvrdzuje moderný energetický štandard budovy.

Ratingen-Lintorf je so svojím významným obytným komfortom mimoriadne atraktívny.

Dom, nachádzajúci sa na doprave upokojenej hracej ulici neďaleko dedinského jadra, ponúka maximálnu mieru súkromia. Speestraße, ako hlavná nákupná ulica, je dostupná pešo len za pár minút. V maloobchode nájdete nadštandardné možnosti: od viacerých pekární, mäsiarov, supermarketov a diskontných obchodov až po odporúčané vinotéky – na denné potreby si tu určite nájdete to, čo hľadáte.

Centrá miest Essen a Düsseldorf sú autom dostupné za 25 minút; letisko Düsseldorf približne za 15 minút. Autobusmi sú Ratingen, Düsseldorf, Mülheim a zastávky S-Bahn Ratingen-Hösel (S6) a Angermund (S1) veľmi dobre dostupné. Po vnútroštátnych uliciach vedie mnoho dobre označených cyklistických trás.

Na mieste sú tiež ihriská, materské školy, základné a stredné školy vrátane gymnázia.

Napriek centrálnej polohe je tu bezprostredná blízkosť k prírode.

Podlahové krytiny: dlaždice (30 x 30 cm) v prízemí; laminát v horných poschodiach a vinylové dosky v suteréne. Podlaha a steny v kúpeľni v nadzemí sú obložené svetlými dlaždicami; rovnako steny hostinského WC v prízemí.

Podlahové kúrenie; plynová centrálna kotolňa s prípravou teplej vody.

Vchodové dvere a okná v obytných priestoroch sú z dreva. Suterénne okná sú z plastu. V nadzemí a na podkroví sú navyše Velux strešné okná z plastu so solárno-elektrickými rolietami a vnútorným zatemnením.

Vo väčšine okien sú navyše inštalované elektrické rolety, ktoré sú vybavené časovými spínačmi alebo manuálnymi ovládačmi. V jednom okne to z technických dôvodov nie je možné.

Rozmiestnené káblové zásuvky na stenách a strope umožňujú montáž nástenných alebo stropných svietidiel podľa vašich predstáv. Mnohé z nich sú vybavené prepínacími spínačmi.

Svetlý schodisko je od suterénu až po podkroví navrhnuté ako otvorená dreveno-ocelová konštrukcia.

Momentálne inštalovaná vstavaná kuchyňa je „add-on“ bez akéhokoľvek vplyvu na mesačný nájom a môže byť prevzatá zadarmo.

Dom bol rozsiahlo zrekonštruovaný. Kuchyňa a obývačko-jedálenská časť boli pri rekonštrukcii čiastočne odstránené, aby ste od začiatku mohli zrealizovať svoje osobné predstavy o dizajne.

Poskytovateľ potrebuje pre túto nehnuteľnosť nasledujúce dokumenty:

 • Sebavyhlásenie

 • SCHUFA BonitätsCheck

 • Potvrdenie o príjme

 • Doklad totožnosti