Predaj domu 4+1 • 116 m² bez realitkyBad Aibling Bad Aibling Bayern 83043

Tento moderný radový rohový dom zaujme premysleným usporiadaním priestorov, kvalitným vybavením a slnečnou orientáciou na juh. Od prvého nasťahovania v novembri 2015 sa nehnuteľnosť používala výlučne súčasnými majiteľmi, ktorí sa o ňu starali s patričnou starostlivosťou.

S približne 116 m² obytnou plochou ponúka dom ideálny domov pre rodiny alebo páry, ktoré kladú dôraz na kvalitu bývania, energetickú efektívnosť a upravené okolie.

Otvretá obývacia a jedálenská časť tvorí srdce domu. Veľké okná zabezpečujú dostatok denného svetla a vytvárajú príjemné spojenie medzi obytným priestorom, terasou a záhradou. Obzvlášť vynikajú na mieru vyrobené zabudované skrine v jedálenskej niši, ktoré poskytujú dodatočný úložný priestor a harmonicky zapadajú do celkového konceptu bývania.

Kvalitná zabudovaná kuchyňa so stenovou pracovnou doskou z kameňa, značkovými spotrebičmi Siemens a side-by-side chladničkou s dávkovačom ľadu a vody je už zahrnutá v kúpnej cene.

Na hornom poschodí sa nachádzajú dve svetlé izby a moderná kúpeľňa s dostatkom prirodzeného svetla, vybavená samostatnou vaňou, dvojitým umývadlom a veľkou bezprahovou walk-in sprchou. Podkrovia ponúka komfortnú rodičovskú časť so spálňou, na mieru vyrobeným šatníkom a dodatočnou kúpeľňou so sprchou.

Ďalším lákadlom sú balkóny na hornom poschodí aj v podkroví, ktoré vytvárajú dodatočný otvorený priestor a výrazne zvyšujú komfort bývania.

Ponuku dokončuje slnečná južná záhrada s terasou a záhradným domčekom, garáž a súkromné vonkajšie parkovacie miesto priamo pri dome.

Obzvlášť atraktívne: Predaj prebieha bez provízie priamo od majiteľov. Kvalitná zabudovaná kuchyňa, všetky na mieru vyrobené zabudované prvky, garáž aj vonkajšie parkovacie miesto sú už zahrnuté v kúpnej cene 785 000 €.

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej slepej ulici v Bad Aibling.

Školy, materské školy a možnosti nakupovania, ako je Lidl, sú dostupné pešo.

Centrum mesta: približne 8 minút pešo, nádražie: približne 15 minút pešo.

Perfektná kombinácia pokoja a dostupnej infraštruktúry.

Bývanie

• približne 116 m² obytná plocha

• premyslený a rodinne prispôsobený pôdorys

• vysoko kvalitná parketa z masívneho dreva

• svetlá obývacia a jedálenská časť

• veľké okenné plochy

• južná orientácia terasy a záhrady

• na mieru vyrobené zabudované prvky

Osobitým lákadlom sú individuálne vyrobené zabudované skrine:

• skrinný systém na mieru v jedálenskej niši

• šatník na mieru v podkroví

• optimálne integrovaný úložný priestor

• vysoko kvalitné stolárske spracovanie

Tieto zabudované prvky sú už zahrnuté v kúpnej cene a boli špeciálne prispôsobené rozloženiu priestorov.

Kuchyňa

• kvalitná zabudovaná kuchyňa zahrnutá v cene

• kameninová pracovná doska

• značkové spotrebiče Siemens

• side-by-side chladnička s dávkovačom ľadu a vody

Kúpeľne

• moderná kúpeľňa s dostatkom denného svetla, so samostatnou vaňou, dvojitým umývadlom a bezprahovou walk-in sprchou

• dodatočná sprchovňa v podkroví s bezprahovou walk-in sprchou

• hosťovské WC v prízemí

Exteriér

• slnečná južná terasa

• upravená záhrada

• záhradný domček s dodatočným súkromným priestorom na bicykle smerom k ulici

• balkón na hornom poschodí

• ďalší balkón v podkroví

Garáž

• súkromné vonkajšie parkovacie miesto

• vzduchová/tepelná pumpa