Predaj bytu 4+1 • 119 m² bez realitkyEssen Überruhr-Hinsel Nordrhein-Westfalen 45247

Táto pôvabná a ideálne dispozíciou navrhnutá 4-izbová bytosť s približne 119 m² obytného priestoru sa nachádza v 2. nadzemnom podlaží veľmi udržiavaného viacrodinného domu v Essen-Überruhr-Hinsel. Byt disponuje, okrem štyroch priestranne navrhnutých izieb, aj kúpeľňou a hosťovskou toaletou. Vďaka veľkým oknám sú izby svetlé a príjemné. Všetky miestnosti sú prístupné cez chodbu, v ktorej sa navyše nachádza úložná komora a dostatok miesta pre vašu garderóbu. Balkón s výhľadom do zelene láka na oddych a dopĺňa ponuku. Okrem samostatne uzamykateľnej pivnice ponúka mesanina ďalší úložný priestor. Vedľa spoločného priestoru na mesanine disponuje ponúkaná jednotka aj samostatne oddelenou časťou, ktorej využívanie je upravené zvláštnym právom používania. Navyše sa v pivničnej podlahe nachádza spoločná práčovňa, sušiareň a uzamykateľná miestnosť na bicykle.

Pre teplé letné mesiace je k dispozícii aj udržiavaná záhrada určená na spoločné využívanie.

Táto jednotka má navyše individuálnu garáž, pričom existuje možnosť zaparkovať pred garážou aj druhé auto.

K garáži sa pripisujú dodatočné náklady vo výške 19 000 €.

Essen-Überruhr je mestská štvrť na juhovýchode Essenu. Überruhr sa nachádza na južnom brehu rieky Ruhr a susedí priamo s údoliím rieky, čo jej zabezpečuje polohu v blízkosti prírody. Táto štvrť je charakterizovaná rekreačnými oblasťami, turistickými a cyklistickými trasami, takže aj milovníci prírody a športovci tu nájdu to svoje.

Überruhr-Hinsel sa navyše považuje za rodinne priateľskú štvrť s viacrodinnými domami a niekoľkými rodinnými domami, zelenými parkmi a ihriskami, čo z nej robí ideálne prostredie pre deti, mladé rodiny aj dôchodcov.

Školky a školy sú dostupné behom niekoľkých minút. Napríklad Gymnázium Essen-Überruhr, Realschule Essen-Überruhr, ako aj Základná škola Überruhr a Hinseler Schule sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.

Verejná doprava, ako je S-Bahn linka S9, autobusy a električky, je dobre dostupná a spája túto štvrť s okolitými mestskými časťami Steele, Burgaltendorf a centrom Essenu. V bezprostrednej blízkosti ponúkanej obytné jednotky sú aj všetky obchody bežného denného zásobovania.

Celkovo možno povedať, že Überruhr je ideálny pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné, prírodné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra mesta.

Vstupná časť je vybavená kvalitnou žulovou podlahou, pričom jednotlivé izby sú čiastočne vybavené parketami, laminátom a linoleom.

V priebehu posledných 30 rokov prebehli rôzne modernizácie a rekonštrukcie.