Prenájom domu 5+1 • 157 m² bez realitkyBad Endorf Hemhof Bayern 83093

Tento dom ponúka jedinečnú kombináciu bývania v blízkosti prírody, flexibilného využitia a dvoch samostatne využiteľných obytných častí. Vďaka vlastnému vstupu do podkrovného bytu a uzamykateľnému spojeniu vo vnútornom schodisku je nehnuteľnosť veľmi vhodná pre dve generácie, veľkú rodinu alebo kombináciu bývania a práce pod jednou strechou.

Dom je postavený na troch úrovniach a svojou využiteľnosťou pripomína dvojdom alebo dom so dvoma oddelenými obytnými časťami. Prvá obytná jednotka sa rozprestiera na prízemí a podlaží. Druhá obytná jednotka sa nachádza na podkroví a navyše disponuje vlastným vonkajším vstupom.

V prízemí sa nachádza vlastný vstup na západnej strane. K dispozícii je tu vstavaná kuchyňa s jedálenským priestorom či jedálňou, praktická komora pod schodiskom a kúpeľňa s vaňou a sprchou. Tiež v prízemí sa nachádza práčovňa.

Na podlaží sa nachádzajú ďalšie obývacie a spálňové izby. Jedna z izieb má prechod do vedľajšej miestnosti. Tento priestor možno podľa potreby využiť ako spálňu, detskú izbu, kanceláriu, hosťovskú izbu alebo ďalší obytný priestor.

Zo podlažia sa cez vnútorné schodisko dostanete do podkrovia. Spojenie možno oddeliť uzamykateľnými dverami, čím vzniknú dva samostatné obytné priestory.

Podkrovný byt zaujme priestranným predsienňovým priestorom, ktorý sa dobre hodí ako kancelária alebo jedálenský priestor. Okrem toho k nemu patrí obývacia izba s pripojeným úložným priestorom, spálňa, malá kuchyňa s plynovou varnou doskou a kúpeľňa so sprchou. Ďalšia spálňa so vstavanou skriňou a viaceré vstavané skrine v izbách poskytujú praktický úložný priestor.

Dva balkóny s južnou a východnou orientáciou, ako aj vonkajší priestor so záhradným domčekom, dopĺňajú ponuku.

Dom sa nachádza v prírodnom prostredí pri Bad Endorf, v mimoriadne pôvabnej lokalite s vysokým voľnočasovým a relaxačným potenciálom. Železničná stanica Bad Endorf je vzdialená približne 2 km a ponúka dobré spojenie s regiónom.

V bezprostrednej blízkosti sa nachádza jazerná plošina Eggstätt-Hemhofer. Okolie ponúka prístup k mnohým jazerám; aj Chiemsee je vzdialený len niekoľko kilometrov. Poloha je vynikajúca pre milovníkov prírody, tých, ktorí hľadajú pokoj, a ľudí, ktorí radi túlia, cykloturistikujú, kúpajú sa alebo si užívajú krajinu Chiemgau.

Bad Endorf poskytuje potrebnú infraštruktúru pre každodenné potreby, vrátane nákupných možností, zdravotnej starostlivosti, gastro služieb a ďalších zariadení bežného života. Okolie zároveň ponúka množstvo možností voľnočasových aktivít, ako sú golf, jazda na koni, plachtenie, cyklistika a vodné športy.

Lokalita spája pokojné bývanie v zelenej prírode s dobrou dostupnosťou a vysokou hodnotou voľného času v regióne Chiemgau.

Hlavné výhody na prvý pohľad

• dva samostatne využiteľné obytné priestory – ideálne pre dve generácie

• podkrovný byt s vlastným vonkajším vstupom

• uzamykateľné spojenie medzi podlažím a podkroviem

• vlastný vstup v prízemí na západnej strane

• centrálne drevené kúrenie a dodatočný kameň v jedálni

• masívne, približne 70 cm silné múry s príjemnou vnútornou klímou

• prítomné optické pripojenie

• dve vstavané kuchyne vrátane spotrebičov

• niekoľko vstavaných skríň a praktických úložných priestorov

• dva balkóny s južnou a východnou orientáciou

• vonkajší priestor so záhradným domčekom a južnou orientáciou

• prírodná poloha pri Bad Endorf, blízko jazerná plošina Eggstätt-Hemhofer

• približne 2 km od železničnej stanice Bad Endorf

• početné jazerá a možnosti voľnočasových aktivít v okolí

Spoločné využitie záhradného dvora je možné. Tiché domáce zvieratá je možné chovať po dohode.

Vezmite prosím na vedomie, že vykurovanie prebieha prostredníctvom centrálnych drevených kúrení. Ovládanie vykurovacieho systému aj pravidelné doplňovanie dreva zabezpečuje nájomca sám. Pri začiatku nájmu prebehne oboznámenie so systémom.

Garáž s dodatočným úložným priestorom je možné prenajať samostatne. Byt či dom budú pravdepodobne k dispozícii od septembra. Prehliadky sú možné po predchádzajúcej dohode.