Predaj bytu 4+1 • 109 m² bez realitkyBrücherhofstr. 63a Dortmund Brücherhof Nordrhein-Westfalen 44269

Táto svetlom naplnená dvojpodlažná byty presvedčí premyslenou dispozíciou, upraveným kvalitným vybavením a pokojnou, zelenou lokalitou s vynikajúcim napojením.

Pri približne 109 m² obytného priestoru (meraná podlahová plocha cca 131 m²) spája priestranné bývanie s osobitým pocitom priestoru v podkroví, ideálnym pre všetkých, ktorí si cenia komfort, štýl a kvalitu života.

Ponúkaný byt sa nachádza vo 2. nadzemnom podlaží udržiavaného viacrodinného domu z roku 2002 a rozprestiera sa cez dve úrovne až do podkrovia.

Už pri vstupe presvedčí byt svojou prehľadnou štruktúrou a príjemnou svetlosťou. Priestranná obývacia izba s priamym vstupom na balkón tvorí srdce bytu a ponúka veľa priestoru pre individuálne usporiadanie.

Výnimočným prvkom je upravené podkroví, ktoré vďaka svojej otvorenej koncepcii a strešným oknám vytvára mimoriadny pocit bývania a je využiteľné rôznymi spôsobmi, napríklad ako pracovný kútik, miesto oddychu alebo dodatočný obytný priestor.

Byt disponuje celkovo štyrmi dobre navrhnutými izbami, ktoré sú ideálne vhodné pre rodiny aj pre páry so zvýšenou potrebou priestoru.

Byt sa nachádza v Dortmunde - Benninghofen, jednej z najžiadanejších obytných lokalít v južnej časti Dortmundu.

Okolie sa vyznačuje vysokou kvalitou života a ideálnou kombináciou prírody a mestkej infraštruktúry. Priestranné zelené plochy, blízky Niederhofer les a atraktívne rekreačné oblasti ponúkajú rôzne možnosti pre voľnočasové aktivity.

Zároveň sú v bezprostrednej blízkosti obchody s potravinami každodennej potreby, supermarkety, pekárne aj lekári. Rodiny najviac profitujú z vynikajúcej infraštruktúry s materskými škôlkami a všetkými školskými zariadeniami v krátkej vzdialenosti.

Doprava do centra Dortmundu aj napojenie na regionálnu dopravnú sieť je vynikajúce.

Vnútorné vybavenie:

• Parkety v obývacej izbe a na podkroví

• Laminát v spálni a detskej izbe

• Dlažba v kuchyni, chodbe a kúpeľniach

• Svetlá kúpeľňa s vaňou a samostatnou sprchou

• Samostatné hosťovské WC

• Plastové okná s dvojsklom

Exteriér:

• Balkón s výhľadom do zelene (juh / mierne juhozápadná orientácia)

• Vlastné parkovacie miesto zahrnuté v kúpnej cene

Kellér:

• Priestranná kellyérska miestnosť cca 15,5 m²

Technika a modernizácie:

• Nové plynové kúrenie (2024)

• Nové strešné okná (2022/2023)