Prenájom bytu 2+kk • 58 m² bez realitkyKlímova, Brno - Žabovřesky, Jihomoravský kraj
Nový
Klímova, Brno - Žabovřesky, Jihomoravský krajČiastočne vybavené • Parkovanie • Pivnica 2 m² • Lodžia 2,2 m²Vyžaduje sa overenie bezdlžnostiMesačné nájomné22 500 CZK
+ Poplatky za služby4 100 CZK
+ Vratná kaucia45 000 CZK
K dlouhodobému pronájmu nabízím kompletně zrekonstruovaný byt 2+kk o výměře 58 m² s lodžií, sklepní kójí a samostatnou úložnou místností v bytě. Byt bude pronajat prvním nájemníkům po dokončení kompletní rekonstrukce. Nachází se ve zvýšeném přízemí zatepleného cihlového domu v klidné a vyhledávané lokalitě Brno – Žabovřesky, ulice Klímova.
Dispozice a vybavení
Byt nabízí prakticky řešenou dispozici s nadstandardním množstvím úložných prostor:
- prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na lodžii,
- samostatná ložnice s prostornou skříní,
- koupelna se sprchovým koutem,
- samostatné WC,
- vstupní chodba s vestavěnými prvky na míru,
- samostatná úložná místnost
- lodžie o výměře 2,2 m²,
- sklepní kóje o velikosti cca 2 m².
Součástí bytu je nová kuchyňská linka vyrobená na míru vybavená indukční varnou deskou, elektrickou troubou, mikrovlnnou troubou, myčkou nádobí, digestoří a lednicí s mrazákem. K dispozici je také příprava pro připojení pračky.
V domě je možné využívat společnou kolárnu.
Lokalita
Dům se nachází v klidné slepé ulici mimo hlavní dopravní tahy. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost a výbornou dostupnost do centra města. Zastávka trolejbusů Jindřichova je vzdálena jen několik minut chůze od domu. V blízkém okolí se nachází obchody, škola a školka, restaurace, sportoviště i množství zeleně pro volnočasové aktivity.
Náklady
- Nájemné: 22.500 Kč / měsíc
- Zálohy na služby a energie (voda, vytápění, společná elektřina, úklid v domě): cca 4.100 Kč / měsíc (pro 1–2 osoby)
- Internet: 350 Kč / měsíc
- Elektřina bude přepsána na nájemce
- Vratná kauce: 45.000 Kč
- Bez provize realitní kanceláře – přímé jednání s majitelem
Další informace
Byt je vhodný pro jednotlivce nebo mladou rodinu hledající dlouhodobé a klidné bydlení.
K nastěhování je byt volný ihned.
Available for long-term rental, I am offering a completely renovated 2+kk apartment with an area of 58 m², featuring a loggia, a cellar storage room, and a pantry directly within the apartment. The apartment will be rented to the first tenants after the completion of its full renovation. It is located on an elevated ground floor of an insulated brick building in the quiet and sought-after Brno – Žabovřesky area, on Klímova Street.
Layout and Amenities
The apartment offers a practical layout with an above-standard amount of storage space:
- a spacious living room with a kitchenette and access to the loggia,
- a separate bedroom with a built-in wardrobe,
- a bathroom with a shower,
- a separate WC,
- an entrance hallway with custom built-in elements,
- a second hallway featuring an in-apartment pantry,
- a loggia with an area of 2.2 m²,
- a cellar storage room of approximately 2 m² in size.
Included in the apartment is a new custom-made kitchen equipped with an induction hob, electric oven, microwave, dishwasher, extractor hood, and a refrigerator with a freezer. There is also a provision for connecting a washing machine.
The building offers access to a shared bicycle storage room.
Location
The building is situated in a quiet cul-de-sac, away from major traffic routes. The area provides all necessary civic amenities and excellent access to the city center. The Jindřichova trolleybus stop is just a few minutes’ walk from the building. In the nearby vicinity, you will find shops, restaurants, various services, sports facilities, and plenty of green areas for leisure activities.
Costs
- Rent: CZK 22,500 per month
- Service charges (water, heating, and building services): approximately CZK 4,100 per month (for 1–2 persons)
- Internet: CZK 350 per month
- Electricity will be transferred to the tenant
- Refundable deposit: CZK 50,000
- No real estate agency fee – direct negotiation with the owner
Additional Information
The apartment is ideal for an individual or a couple seeking long-term, quiet living.
Available for move-in from July 1, 2026.
Parametre nehnuteľnosti
| Dostupné od | 1. 6. 2026 |
|---|---|
| Konštrukcia budovy | Tehla |
| Vybavené | Čiastočne |
| Číslo inzerátu | 1028927 |
| Rekonštrukcia | Kompletné |
| Úžitková plocha | 58 m² |
| Stav | Veľmi dobrý |
|---|---|
| Dispozícia | 2+kk |
| Poschodie | 1. poschodie z 4 |
| PENB | C - Hospodárne |
| Umiestnenie | Tichá lokalita |
| Cena za jednotku | 387,93 CZK / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Pivnica 2 m² | |
| Parkovanie |
| Lodžia 2,2 m² |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Vzdialenosť k:
Mesačné nájomné22 500 CZK
+ Poplatky za služby4 100 CZK
+ Vratná kaucia45 000 CZK
Prenájom bytuKounicova, Brno - Veveří, Jihomoravský kraj- 2+kk
- 54 m²
22 000 CZK + 3 500 CZK23 000 CZK
Ušetríte 1 000 CZK
Prenájom bytuKarla Kryla, Brno - Sadová, Jihomoravský kraj- 2+kk
- 50 m²
18 000 CZK + 7 400 CZK23 000 CZK
Ušetríte 5 000 CZK
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.