Predaj bytu 3+1 • 84 m² bez realitky, Bavorsko

Srdečne vítame vo vašom možnom novom domove v Tegernheim, obľúbenom obytnom prostredí priamo v okolí Regensburgu.

Ponúkame vám štýlový kompletne zrekonštruovaný trojizbový byt s približne 83 m² obytného priestoru, ktorý sa nachádza v pokojnej, ale zároveň výborne dostupnej lokalite. Dnes sa byt prezentuje v takmer novom stave a je ponúkaný pri prvom nastúpení po kompletnej rekonštrukcii.

Už pri vstupe do bytu presvedčí premyslený koncept bývania. V obývacích a spálňových miestnostiach bol položený vysoko kvalitný podlahový parket z masívneho dubového dreva, ktorý dodáva priestorom teplú a elegantnú atmosféru. V kombinácii s modernými čiernymi dizajnovými prvkami vzniká štýlový škandinávsky interiér. Jemné nepriamé osvetlenie v predsieni a kúpeľni navyše podčiarkuje moderný obytný štýl.

Výnimočným lákadlom bytu je priestranný obývací a jedálenský priestor s integrovanou otvorenou kuchyňou, ktorý ponúka dostatok miesta na varenie, stolovanie aj spoločné chvíle. Veľké okná zase zabezpečujú svetlú a príjemnú atmosféru.

Ďalším prvkom, ktorý stojí za spomenutie, je zmodernizovaná kúpeľňa so sprchou, podlahovým kúrením a uterákovým radiátorom. Byt je navyše doplnený o samostatné WC a dve ďalšie dobre riešené miestnosti, ktoré je možné flexibilne využiť ako spálňu, detskú izbu alebo pracovňu.

K bytu patria aj garáž a pivničné úložisko, ktoré poskytujú ďalší komfort a praktický úložný priestor.

Tento byt spája tiché prostredie s kvalitným dizajnom, moderným vybavením a premyslenou štruktúrou domu – kombinácia, ktorú v okolí zriedka nájdete. Je ideálny pre všetkých, ktorí si cenia výnimočný domov.

Nehnuteľnosť sa nachádza v Tegernheim, mimoriadne obľúbenom obytnom prostredí v bezprostrednej blízkosti regensburského mesta, zapísaného v zozname svetového dedičstva UNESCO. Tegernheim patrí k najžiadanejším lokalitám v okolí Regensburgu a spája pokojné bývanie s vynikajúcou infraštruktúrou.

Obzvlášť treba vyzdvihnúť vynikajúcu dopravnú dostupnosť: do centra Regensburgu sa autom dostanete za približne dve minúty, takže si môžete rýchlo vychutnať výhody mesta a zároveň bývať v tichom rezidenčnom prostredí.

Verejná doprava je tiež veľmi pohodlná. Najbližšia autobusová zastávka je vzdialená len približne 290 metrov, čo zabezpečuje rýchle spojenie do centra Regensburgu.

V bezprostrednom okolí sa tiež nachádzajú obchody pre denné potreby, dosiahnuteľné pešo za približne dve minúty. Okrem toho má Tegernheim veľmi kvalitnú infraštruktúru so supermarketmi, lekármi, lekárňami, školami a materskými škôlami, čo výrazne zjednodušuje každodenný život.

Aj voľnočasové a rekreačné možnosti tejto lokality sú vysoké. V okolí nájdete ihriská, zelené plochy a množstvo peších a cyklistických trás, najmä pozdĺž nedalekej rieky Dunaj, ktorá láka na rôzne aktivity v prírode.

Kombinácia polohy v blízkosti mesta, vynikajúcej infraštruktúry a bývania v prírodnom prostredí robí z tejto lokality mimoriadne atraktívnu voľbu pre vlastníkov nehnuteľností.

Lákadlá bytu:

Kvalitné materiály a štýlový koncept bývania

• Vzácny podlahový parket z masívneho dubového dreva v obývacích a spálňových miestnostiach

• Moderný dizajnový koncept s čiernymi akcentmi, ktorý bytu dodáva štýlový a nadčasový charakter

• Nepriamé osvetlenie v predsieni a kúpeľni, ktoré vytvára mimoriadne príjemnú a modernú atmosféru

Kompletná rekonštrukcia – technicky aj esteticky podľa moderných štandardov

• Úplne nová elektroinštalácia v celom byte

• Takmer nové, energeticky efektívne radiátory pre moderný a úsporný systém kúrenia

• Dvojsklo z plastových okien, ktoré zabezpečuje dobrú tepelnú a akustickú izoláciu

Výnimočná kvalita bývania

• Priestranný obývací a jedálenský priestor s otvorenou kuchyňou ako srdcom bytu

• Zmodernizovaná kúpeľňa so sprchou, podlahovým kúrením a uterákovým radiátorom

• Samostatné WC pre dodatočný komfort v bežnom živote

Táto kombinácia kvalitnej rekonštrukcie, moderných materiálov a premysleného dizajnu zaručuje pocit bývania, ktorý ohromuje nielen svojím vzhľadom, ale aj funkčnosťou.