Prenájom bytu 3+1 • 125 m² bez realitkyAm Stadtberg 28, , Bavorsko

Tento modernizovaný mestský dom nachádzajúci sa na Stadtbergu ponúka približne 125 m² obytného priestoru, ktorý poskytuje veľa miesta pre individuálne bývanie aj prácu. Obytná plocha je rozložená na štyroch úrovniach a spája čaro historického domu s moderným komfortom bývania.

V prízemí sa nachádza priestranná zóna pre oddych a stretávanie s integrovaným barom, práčovňa a hosťovské WC. Táto časť ideálne poslúži ako hobby miestnosť, útočisko alebo priestor pre spoločenské večery.

Prvé poschodie tvorí s otvoreným obývacím a jedálenským priestorom centrálny bod domu. Moderná zabudovaná kuchyňa vrátane elektrospotrebičov je už vybavená a harmonicky zapadá do priestrannej obývacej časti. Ďalšia miestnosť so vlastnou kúpeľňou so svetlom je ideálna ako domáca kancelária, izba pre hostí či pracovňa.

Na druhom poschodí nájdete ďalšiu obývaciu izbu a priestrannú hlavnú kúpeľňu so sprchou a vaňou. Flexibilné rozdelenie priestoru ponúka množstvo možností využitia a otvára priestor pre rôzne koncepty bývania.

Poschodie pod strechou hostí priestrannú spálňu s klimatizáciou a krásnym výhľadom na historické strechy Dillinger Altstadt.

Dodatočný úložný priestor ponúkajú pivnica aj podkrovie. Nehnuteľnosť prešla komplexnou modernizáciou v rokoch 2012 a 2024 a dnes je v veľmi dobre udržiavanom stave.

Pre obyvateľov sú k dispozícii dva parkovacie preukazy obyvateľa, vďaka čomu je možné bezplatne využívať verejné parkoviská v okolí.

Výnimočný domov pre všetkých, ktorí ocenia charakter mestského domu a hľadajú atraktívnu alternatívu k tradičnému bytu.

Nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej centrálnej časti mesta na Stadtbergu v Dillingen. Nakupovanie, kaviarne, reštaurácie, lekári, lekárne a ďalšie zariadenia denného života sú pohodlne dostupné peši.

Rieka Dunaj, početné cyklistické a pešie trasy a aj Eichwaldbad ponúkajú rôzne možnosti voľnočasových aktivít v bezprostrednom okolí. Zároveň pendleri profitujú z dobrej dostupnosti na stanicu Dillingen so pravidelnými spojmi do Ulmu, Augsburgu a Donauwörthu. Cez cestu B16 a diaľnicu A8 sú rýchlo dosiahnuteľné aj okolitá priemyselná zóna.

Lokalita spája krátke denné cesty s vysokou kvalitou bývania a robí objekt mimoriadne atraktívnym pre pracujúcich, pendlerov aj páry.

- Približne 125 m² obytného priestoru na štyroch úrovniach

- Vysoko kvalitne zrekonštruovaný (2012 a 2024)

- Otvorený a priestranný obývací a jedálenský priestor

- Moderná zabudovaná kuchyňa vrátane elektrospotrebičov

- Dve moderné kúpeľne s dostatkom denného svetla

- Hosťovské WC

- Klimatizácia v spálni

- Flexibilné možnosti využitia – domáca kancelária, izba pre hostí alebo pracovňa

- Oddychová a spoločenská zóna s integrovaným barom

- Zabudované skrine a množstvo úložných riešení

- Pivnica a podkrovie

- Historické konštrukčné prvky kombinované s moderným komfortom bývania

- Dva parkovacie preukazy obyvateľa pre bezplatné využitie verejných parkovacích miest v okolí

Zaujal Vás náš inzerát?

Tešíme sa na Vašu žiadosť. Pred obhliadkou nám prosím pošlite priložené vyhlásenie nájomcu. Následne radi dohodneme osobnú obhliadku.

Na obhliadku budú ďalej potrebné nasledujúce dokumenty:

- tri výplatné pásky

- kópia občianskeho preukazu

- výpis zo Schufty (úverová správa)