Predaj domu 7+1 • 200 m² bez realitkyBerlin Lichterfelde Berlin 12209

Dvojrodinný dom sa predáva bez makléra, neplatíte províziu.

Kontakt: 0151 72 36 45 69

Dvojrodinný dom stojí na pozemku s rozlohou cca 669 m² v berlínskej štvrti Lichterfelde. Bol postavený v roku 1936 masívnou stavbou a bol obývaný samotným majiteľom.

Nehnuteľnosť pozostáva z prízemia, poschodia, podkrovia a suterénu. Podkrovie je zrekonštruované na štúdio. Poschodia sú rozdelené na samostatné obytné časti. Prístup do každej obytné jednotky je cez spoločné schodisko.

Každé poschodie pozostáva z troch izieb, kuchyne a kúpeľne. Prízemie disponuje zimnou záhradou, ktorá má priamy vstup do záhrady. Horné poschodie má balkón s výhľadom do záhrady.

Celkovo dvojrodinný dom ponúka rozmanité možnosti; je ideálny pre realizáciu vlastných predstáv o bývaní a zároveň skvelou investíciou s možnosťou, že si ho v budúcnosti sám využijete a budete si užívať výhody tak jedinečného domu. Dom bol využívaný ako viacgeneračný dom.

Lichterfelde patrí vďaka svojej štruktúre medzi obľúbené obytné oblasti nášho mesta. Lokalita pozemku sa vyznačuje upravenou výstavbou jednopodlažných a dvojrodinných domov v zelenej oblasti.

Celkové vybavenie domu zodpovedá štandardnému vybaveniu. Podlahové krytiny v kúpeľniach a kuchyniach sú zo seizamikého keramiky (dlaždice), steny sú obložené dlaždicami a obytné priestory majú laminát alebo kobercové krytiny.

Ako palivo pre vykurovací systém sa využíva olejový horák a ohrev teplej vody prebieha na každom poschodí prostredníctvom prietokového ohrevníka, pričom sa používa zemný plyn E. V suteréne sa nachádzajú inštalačné vedenia pre elektrinu, plyn, káblovú TV, internet a kanalizáciu.

Na pozemku sa nachádza krytý parkovací priestor (carport), ktorý ponúka miesto pre dve autá. Vonkajšia časť bola starostlivo upravená a je dobre udržiavaná, pozostáva z trávnika, kvetinových záhonov a priestorov na pestovanie zeleniny alebo bobúľ.

Materské školy a školy sa nachádzajú v bezprostrednom okolí. Lilienthalpark a promenáda pri Teltowkanale lákajú na prechádzky, jazdu na bicykli a beh. Tennisový klub ako aj sánkarska dráha dopĺňajú ponuku voľnočasových aktivít pre celú rodinu. Osdorfer Wäldchen a blízke okolie zase pozývajú na výlety.