Predaj domu 7+1 • 150 m² bez realitkyBerlin - Rudow Rudow Berlin 12355

Die najdôležitejšie prednosti vášho nového rodinného domu:

• 836 m² pozemku v Berlíne, v blízkosti stanice metra. Kde inde by ste to našli?

• Veľa priestoru v modernom prostredí: 6,5 izby na dvoch podlažiach, vybavené priebežným parketovým podlahovým krytím z masívneho dreva a modernými dlaždicami, všetky steny hladko omietnuté

• Obývacia izba s rozlohou viac ako 38 m² s otvoreným krbom

• Obývacia kuchyňa s približne 20 m², vstavanou kuchynskou linkou a kvalitnými spotrebičmi značky Miele, výkonným odsávačom a priestorom pre až 8 osôb pri jedálenskom stole

• Vysoko kvalitná vstavaná skriňa na celý váš šatník

• 2 wellness kúpeľne s prístupnými sprchami (!) a vírivkou

• Krásne upravená záhrada s 3 terasami, z ktorých jedna je čiastočne krytá, s rôznymi možnosťami na hru, zábavu a relaxáciu

• Skvelá lokalita: dobrá infraštruktúra so školami, materskými školami, obchodmi a kaviarňami/reštauráciami, pričom máte všetko na dosah ruky, len krátka cesta k vedeckému sídlu v Adlershof, k letisku BER a k automobilu Tesla alebo k metru (15 minút pešo, 10 minút bicyklom alebo 5 minút autobusom)

• Ak máte radi prírodu, s alebo bez psa: o minútu od domu začína pravá krajina s poliami, turistickými chodníkmi, bežeckými dráhami a cyklotrasami

• 1 x všetko natrieme a sťahujeme sa: Po našom sťahovaní by ste mohli bez väčších nárokov obývať svoj nový vysnívaný dom, a to bez provízie makléra

A toto všetko získate podrobne:

Kupujete veľký, moderný bungalov na dvoch úrovniach. Vyššie nadzemné podlažie (Hochparterre) má obytnú plochu trochu viac ako 150 m² s vysokými stropmi. K tomu prislúcha 128 m² využiteľnej plochy v svetlom suteréne (s priemernou výškou stropov 2,15 m), ktorý je taktiež kvalitne zariadený.

V nadzemnom podlaží nájdete takmer 40 m² veľkú obývaciu izbu s otvoreným krbom a panoramatickými oknami vedúcimi na prvú čiastočne krytú terasu na juhozápad. Z veľkej obývacej kuchyne s dizajnovým kúrenárskym telesom (ako aj v niektorých ďalších miestnostiach) vychádza raňajková terasa so smerom na juhovýchod. Terasa vedie do záhrady s ďalšou veľkou terasou a veľkou plochou trávníka na hranie a oddych. Ďalším lákadlom je elegantná kúpeľňa s prírodným bridlicovým obkladom, vybavená dvoma umývadlami, prístupnou sprchou s obrovským rainfall systémom a vírivkou pre dve osoby. 2,5 ďalších svetlých izby ponúkajú veľa priestoru, vhodného napríklad ako detská izba, kancelária alebo spálňa.

V kompletne zariadenom suteréne nájdete tri miestnosti, ktoré sú v súčasnosti využívané ako spálňa, herňa a športová miestnosť, ďalšiu kúpeľňu s denným svetlom a veľkou prístupnou sprchou, komoru a miestnosť na práčku.

Garáž, ďalšie parkovacie miesto na pozemku a dva priestranné kôlne domčeky poskytujú dostatok priestoru pre autá, bicykle a záhradný náradie.

Dom sme prebrali čiastočne zrekonštruovaný v roku 2011, ďalej modernizovaný a kvalitne vybavený. Robustný a zároveň elegantný parket z masívneho dreva sa priebežne rozprestiera cez nadzemné aj suterénne podlažie, ktoré sú spojené schodiskom v rovnakej optike. Steny sú všade hladko omietnuté. Svetlo je v mnohých miestnostiach moderné až futuristické, mimoriadne jednoznačné je osvetlenie pod dlaždicami v kúpeľni v suteréne a svetelná hra pod skleneným stropom vo WC pre hostí. Pre veľa denného svetla a jasnosti zabezpečuje osvetlený priechod medzi obývacou izbou a kuchyňou. Teplo a teplú vodu dodáva dobre udržiavaný a servisovaný olejový kotol. Na plochej streche – ktorá je tiež čiastočne modernizovaná – je ideálna možnosť inštalácie solárnych panelov, ktoré majú perfektné nasmerovanie k slnku.

V tesnej blízkosti nájdete pešo veľký supermarket REWE, základnú školu, niekoľko materských škôl a detské ihriská, pekáreň. Ak pôjdete o niekoľko minút ďalej, alebo využijete autobus, ktorý je vzdialený 2 minúty, dostanete sa do Alt-Rudow, kde sú mnohé obchody, kaviarne a reštaurácie podľa každého vkusu a samozrejme aj k stanici metra a rôznym autobusovým linkám vedúcim do všetkých smerov. Autom ste za menej ako sedem minút na mestskú diaľnicu a rovnako rýchlo sa dostanete do centra Berlína aj verejnou dopravou. Vzhľadom na priamu blízkosť školy a materských škôl, priamu blízkosť k prírodným parkom a niektorým ihriskám, ale predovšetkým vďaka záhrade, je dom rajom pre deti a milovníkov odpočinku. Pre záhradkárov je pripravená nádherná záhrada, ktorú si môžete zariadiť presne podľa svojich predstáv.

Krb

2 kúpeľne s denným svetlom

Vírivka v interiéri

Moderné ohrievače uterákov

Vstavaná kuchyňa so spotrebičmi značky Miele

Kvalitná vstavaná skriňa do spálne

Priebežný parket z masívneho dreva

Moderná energeticky úsporná architektúra osvetlenia

Garáž

3 terasy

Veľká záhrada

Ďalším krokom v modernizácii by bola výmena schodiska vedúceho k vchodu.