Predaj bytu 3+1 • 78 m² bez realitkyGerhart-Hauptmann-Str., , Hesensko

Vysokokvalitne zrenovovaný 3-izbový byt s veľkou terasou, záhradným podielom a veľmi dobrou energetickou efektívnosťou

Tento štýlový a s láskou modernizovaný 3-izbový byt spája kvalitné bývanie s nízkymi energetickými nákladmi a vynikajúcou polohou. Na približne 78 m² obytného priestoru vás čaká domov, kde sa budete cítiť skvelo – ideálny pre páry, malé rodiny alebo náročných single.

Obzvlášť treba vyzdvihnúť vynikajúcu energetickú spotrebu iba 85,9 kWh/(m²a) (energetická trieda C), čo je pozoruhodné najmä s ohľadom na rok výstavby. Vďaka vonkajšiemu a stropnému (alebo podkrovnému) izolovaniu profitujete z príjemného bývania a trvalo nízkych prevádzkových nákladov.

Byt sa nachádza pokojne na svahu a disponuje priestrannou, približne 15 m² veľkou zastrešenou terasou, ku ktorej vedie prístup z obývacej izby aj spálne. Vlastný záhradný podiel poskytuje ďalší priestor na oddych a potešenie.

V roku 2014 bol byt kompletně zdemontovaný a znovu zostavaný s vysokou kvalitou – vrátane elektroinštalácie, vodovodných rozvodov a kompletnej interiérovej výbavy. V roku 2023 prebehla ďalšia komplexná rekonštrukcia, vďaka ktorej je nehnuteľnosť dnes v mimoriadne upravenom a modernom stave.

Aj lokalita presvedčí: Nádražie je pohodlne dostupné pešo, rovnako sa tu nachádzajú kvalitné možnosti nakupovania, lekári, školy a obchody s vecami dennej potreby v bezprostrednej blízkosti.

Výhody bytu:

• 3 izby, kuchyňa, kúpeľňa

• Približne 78 m² obytného priestoru

• Veľmi dobrá energetická efektívnosť: iba 85,9 kWh/(m²a)

• Energetická trieda C

• Vonkajšia a stropná (alebo podkrovná) izolácia

• Priestranná zastrešená terasa (približne 15 m²)

• Prístup na terasu z obývacej izby a spálne

• Záhradný podiel

• 1 parkovacie miesto vrátane

• Vysokokvalitná rekonštrukcia jadra v roku 2014

• Ďalšia modernizácia/renovácia v roku 2023

• Domofón s kamerou

• Laminátová podlaha

• Moderná kúpeľňa s prirodzeným svetlom, obložená až po strop (s vaňou)

• Pešo do stanice

• Veľmi kvalitné možnosti nakupovania v bezprostrednej blízkosti

• Správcovský poplatok približne 190 € mesačne (pre 2 osoby, bez odkladaných prostriedkov)

Moderný, energeticky efektívny domov s jedinečným šarmom, kvalitným vybavením a vynikajúcou infraštruktúrou – tu bývate komfortne a s ohľadom na budúcnosť.

Cena bytu je 238 000 €

+ 7 000 € za vonkajšie parkovacie miesto

Pokojná slepa ulička!

Vybavenie vyššej triedy:

• Elektrické rolety

• Domofón s kamerou

• Kúpeľňa s prirodzeným svetlom, obložená až po strop s vaňou

• Okná s izolačným sklom