Predaj domu 4+1 • 200 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

Vitajte v Glückstadte! V tomto nádhernom meste sa nachádza svetlý a priestranný majetok priamo pri elbskej hrádzi, postavený na warfte.

Dom so strechou pokrytou slamou je obklopený veľkorysým pozemkom a počas teplejších mesiacov poskytuje dostatok priestoru na oddych a pôžitok.

Ďalším lákadlom tejto nehnuteľnosti je starostlivo navrhnutá loggia s výhľadom na vodu.

Na každom poschodí (sklep, prízemie, nadzemie) je k dispozícii približne 120 m² podlahovej plochy. Poschodie ponúka navyše priestor pre vlastnú kreatívnu úpravu. Pre tento účel sú už inštalované pripojenia na vodu, odpadové vody, kúrenie aj elektrinu.

Sklep, ktorý je prístupný cez dve zdvojené brány, je samostatný (umožňuje parkovanie maximálne pre 6 áut) a je priamo spojený s obytným domom, takže všetky nákupy je možné v suchu preniesť do domu. Je tu tiež pripravený šachtový zdvíhací výťah, ktorý spája sklep s kuchyňou (prízemie) a jedálňou (nadzemie).

Prízemie zaujme veľkorysým vstupným priestorom, z ktorého vedie schodisko do nadzemia. Kuchyňa s prístupom na terasu, sprchové kúpeľňu a ďalšie dve izby dopĺňajú dispozíciu tohto poschodia.

Perlou je nadzemie so svojou otvorenou galériou. Nádherný výhľad cez hrádzu na vodu tomu len dodáva na čaro.

Konštrukcia v tvare písmena Y umožňuje úchvatný 180° výhľad na rieku Labe. Obývacia izba a jedáleň prechádzajú do seba a galériový most spája dve ďalšie izby na opačnej strane. Nachádza sa tu aj priestranná kúpeľňa a malé pracovné kabinet.

Poschodie pod strechou je sprístupnené prípravou vstavaného schodiska a inštaláciou kúpeľňových prípoj. S približne 60 m² podlahovej plochy sa delí na dve izby s výhľadom na Labu, prepojenú šatníkovú miestnosť a prípadnú sprchovú kúpeľňu.

Objekt je vykurovaný inovatívnou geotermálnou tepelnou čerpadlom, v kombinácii s podlahovým kúrením (v suteréne sú aj radiátory).

Kúzelný malomesto Glückstadt sa nachádza na pravej strane dolnej Laby v regióne Schleswig-Holstein. S približne 11 000 obyvateľmi ponúka všetky potrebné služby v bezprostrednom okolí.

Obyvatelia majú k dispozícii množstvo špecializovaných obchodov, dvakrát týždenne sa tu koná trh, ako aj lekárne, ordinácie, materské škôlky, základnú a spoločnú školu a gymnázium Detlefsen.

Aj pre dochádzačov je Glückstadt atraktívnou adresou. Vďaka napojeniu na dopravný systém Hamburskej dopravy (HVV) existujú dobré možnosti, ako sa okrem auta aj každú hodinu dostať do práce.

Ak by ste sa rozhodli presťahovať do Dolného Saska, môžete využiť aj trajektové spojenie Glückstadt – Wischhafen, ktoré sa nachádza v bezprostrednej blízkosti.