Predaj domu 5+1 • 200 m² bez realitkyErnst-Amme-Str. 2 Braunschweig Braunschweig Niedersachsen 38114

Domov s históriou – a s úplne špeciálnym pocitom

Tento pôvabný dvojrodinný dom, určený pre jednu až dve rodiny, patrí k starému Gründerzeit súboru a nesie v sebe viac ako 120 rokov braunschweigkej mestskej histórie. Kde kedysi stáli kone a neskôr bolo ubytované jedno z prvých áut v meste, vznikol v polovici 20. storočia obytný dom s osobnosťou, charakterom a nezameniteľným šarmom.

Už pri vstupe cítite:

Tento dom žije.

Rozpráva príbehy – a čaká, kým sa v ňom napíšu nové.

Izby – svetlé, otvorené, srdečné

Približne 200 m² obytných priestoru je momentálne rozdelených do dvoch láskavo zariadených bytov, ktoré možno využívať samostatne alebo spojiť do priestranného rodinného domu. Otvorený pôdorys, vysoké stropy a množstvo okien vytvárajú jedinečnú obytnú atmosféru: plnú svetla, príjemnú a teplú.

Drevené parkety dodávajú domu pôvodný, autentický charakter, zatiaľ čo zmodernizované časti prinášajú komfort a praktickosť pre každodenný život.

Strešná terasa & záhrada – dva miesta na oddych

Jedným z highlightov je novo zariadená strešná terasa – miesto pre horúce letné dni, príjemné večery, pohár vína pri západe slnka alebo prvé raňajky v rannom svetle.

Krásne upravená záhrada je malou oázou pokoja uprostred mesta. Nájdete tu priestor pre deti, zvieratá, priateľov – alebo jednoducho len pre seba.

Starostlivo udržiavaný, zmodernizovaný, okamžite pripravený pre život

V posledných rokoch bolo investovaných veľa prostriedkov, napríklad:

• Čiastočná izolácia

• Nová úprava záhrady

• Novo zariadená strešná terasa

• Nová tesniaca úprava strechy

• Omietkové práce v prízemí

Plynové ústredné kúrenie spoľahlivo zabezpečuje teplo, pričom pripojenie na dálkové kúrenie je bez problémov možné. Parkovacie miesto priamo pred domom zjednodušuje každodenný život.

3 kúpeľne s denným svetlom – svetlo, vzduch a komfort

Svetlé kúpeľne, čiastočne s vaňou a sprchou, ponúkajú všetko, čo si pre uvoľnený domov prajete. Vstavaná kuchyňa v prízemí patrí k domu a dokonale zapadá do celkovej atmosféry.

Investícia & vlastné bývanie – obe možnosti sú otvorené

Momentálne sú oba byty spoľahlivo prenajaté (ročný nájom bez zahrnutých nákladov: 20 880 €). Existuje tiež možnosť prevziať dom bez nájomníkov.

Dom preto výborne poslúži ako:

• Investícia

• Neskoršie vlastné bývanie

• Medzigeneračný dom

• Bývanie s oddelenou kanceláriou alebo praxou

• Veľký rodinný dom, ak sa obe obytné jednotky spoja

Energetický certifikát je k dispozícii a bude odovzdaný počas prehliadky. Ultra rýchly optický internet je už nainštalovaný.

Dom pre ľudí, ktorí hľadajú niečo výnimočné

Tento dom je viac než len múry, izby a štvorcové metre. Je to miesto, ktoré cítite – domov, kde môžete písať vlastnú históriu s priestorom pre sny, pokoj, rodinu, priateľov a život.

Lokalita – pokojná, centrálná, obľúbená

Ulica Ernst-Amme je tichá bočná ulica, ale zároveň veľmi blízko diania mesta. Nakupovanie, kultúra, verejná doprava, voľný čas, reštaurácie – všetko máte na dosah ruky. Je to miesto, kde si môžete dokonale užívať rovnováhu medzi pokojom a mestským životom.