Prenájom domu 4+1 • 125 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Tento kvalitne a komplexne zrekonštruovaný rodinný dom v pokojnej a dopravne upokojenej lokalite v Neckargemünd ponúka moderné bývanie s premysleným konceptom priestorov na približne 125 m² obytného priestoru.

Počas rozsiahlej rekonštrukcie v rokoch 2025/2026 boli napríklad elektrika, sieťová inštalácia, radiátory, vnútorné dvere, podlahy a veľká časť technického vybavenia kvalitne obnovené. Okrem toho bola modernizovaná aj strecha vrátane modernej izolácie.

Obzvlášť je potrebné vyzdvihnúť svetlé obytné priestory, moderné vybavenie a priestranný, vykurovaný suterén s oddeleným vstupom do záhrady. Ten sa ideálne hodí ako:

• domáca kancelária

• fitness/tréningová miestnosť

• priestor pre záľuby

• izba pre hostí

• dodatočný úložný priestor

V obytnom a jedálenskom priestore navyše prispieva k príjemnému komfortu elektrické podlahové kúrenie.

Otvorená kuchynská časť bola zámerne navrhnutá bez vstavaných spotrebičov a budúcim nájomcom ponúka možnosť zariadiť si kuchyňu podľa vlastných predstáv.

Po dokončení exteriéru rozširuje obytný priestor priestranná terasa s približne 25 m².

Dom je ideálny pre páry, rodiny alebo pre ľudí s potrebou home office, ktorí si cení moderné bývanie v prírodnej lokalite.

_________________________________________________________________

Vybavenie

• Rozsiahla rekonštrukcia 2025/2026

• Približne 125 m² obytného priestoru

• Navyše približne 25 m² terasa (po dokončení)

• Balkón a terasa orientované na juhozápad

• Záhradný priestor

• Vyhradené parkovacie miesto

• Vykurovaný, zrekonštruovaný suterén

• Oddelený vstup zo suterénu do záhrady

• Nové radiátory

• Nové vnútorné dvere

• Elektrické podlahové kúrenie v obývačke a jedálni

• Elektrické rolety

• Kompletné obnovenie elektrickej inštalácie

• Sieťová inštalácia takmer vo všetkých miestnostiach vč. suterénu

• Inštalovaná satelitná anténa

• Pripravený kamerový/ring systém

• Moderná kúpeľňa

• Kvalitné podlahové krytiny

• Modernizovaná strecha s kvalitnou izoláciou

• Svetlé a priestranné miestnosti

Dom sa nachádza v príjemnej, rodinne priateľskej a dopravne upokojenej lokalite v Neckargemünd.

Okolie ponúka vynikajúcu infraštruktúru a množstvo možností pre voľnočasové aktivity:

• Možnosti nakupovania

• Autobusová zastávka len cca 300 metrov (asi 3 minúty chôdze)

• Dobré vlakové spojenie smerom na Heidelberg

• Školy a ihriská

• Blízkosť lesa – rekreačná oblasť dostupná už po cca 300 metroch

• Bázén

• Tenisový areál

Kombinácia bývania v prírodnom prostredí a výborná dostupnosť robia túto lokalitu mimoriadne atraktívnou.

Ďalšie informácie

• Predpokladaný voľný od 01.07.

• Základný nájom: 1.750 €

• Kaucia: 3 mesačné nájmy bez energie

• Vykurovanie prostredníctvom olejovej centrálnej kúrenia

• Náklady na kúrenie (olej) budú hradené priamo nájomcom

• Terasa a dokončenie záhrady prebehne v priebehu aktuálneho roka resp. v roku 2026