Gelegenheit für Investoren, Bauträger oder für ein Eigenheim. Mit einer Gesamtfläche von etwa 2093 qm und einer rechteckigen Form eignet sich das Grundstück ideal für eine Vielzahl von Bauprojekten.

Grundstück ist mit einem Stabmattenzaun (ca. 2m hoch) umzäunt und zu 90 % mit einer wassergebundenen Decke befestigt, die mit Kleinlaster befahren werden kann. An der Nordseite befindet sich ein  Zugangstor ca. 3,50 Meter breit , sowie ein Schwenktor mit ca. 8 Meter Durchfahrtsbreite.  Grenze ist teils mit Sträuchern und kleineren Bäumen bepflanzt. 
Die vorhandene Doppelgarage ist im Kaufpreis enthalten.

Anschlüsse für Strom Im Grundstück;  - Wasser-/ Abwasser in Zugangsstraße.
Sonniges Grundstück, Ortsrandlage unverbaubar.
Nur 8 km von Krumbach entfernt am Ortsrand von Wattenweiler,  Richtung Günzburg ca. 17 km. 
Unverbaubare Sicht  nach Süden mit direktem Blick auf Wiesen und Wälder. Kopfseite grenzt an B 16. Ideal  auch für Kleingewerbe (Mischgebiet), sowie für Ausstellungszwecke geeignet.

Příležitost pro investory, developery nebo pro vlastní bydlení. S celkovou plochou přibližně 2093 m² a pravoúhlým tvarem se pozemek ideálně hodí pro celou řadu stavebních projektů.

Pozemek je oplocen plotem z panelů (cca 2 m vysokým) a z 90 % je zpevněn vodou vázanou deskou, po které mohou jezdit menší dodávky. Na severní straně se nachází vjezdová brána široká cca 3,50 metru a také otáčivá vrata s průjezdem cca 8 metrů. Ohraničení je částečně osázeno keři a menšími stromy. Stávající dvojgaráž je zahrnuta v kupní ceně.

Přípojky na elektřinu jsou přímo na pozemku; voda a kanalizace jsou dostupné v přístupové ulici.
Slunný pozemek, umístěný na okraji obce, nelze zastavit (tj. výhled není zastiňován).
Pouze 8 km od Krumbachu, na okraji obce Wattenweiler, směrem k Günzburgu cca 17 km.
Nepřerušovaný výhled na jih s přímým pohledem na louky a lesy. Čelní strana sousedí s B 16. Pozemek je rovněž ideální pro drobné podnikání (smíšené zónování) a je vhodný také pro výstavbu výstavních prostorů.

Príležitosť pre investorov, developerov alebo pre vlastné bývanie. S celkovou plochou približne 2093 m² a obdĺžnikovým tvarom je pozemok ideálny pre rôzne stavebné projekty.

Pozemok je ohraničený plotom zo stĺpových panelov (približne 2 m vysoký) a z 90 % má vodou zviazanú dlažbu, po ktorej môže prechádzať malý nákladný automobil. Na severnej strane sa nachádza vjazdová brána široká približne 3,50 metra a otváracia brána s priechodnou šírkou približne 8 metrov. Hranica je čiastočne zalesnená kríkmi a menšími stromami. 
Existujúca dvojgaráž je zahrnutá v kúpnej cene.

Pripojenia na elektrinu sú dostupné na pozemku; voda a odvod odpadových vôd sú zabezpečené na prístupovej ceste.
Slnivý pozemok, umiestnený na okraji obce, s neobmedzeným výhľadom.
Len 8 km od Krumbachu, na okraji obce Wattenweiler, smerom na Günzburg cca 17 km.
Nezastiiteľný výhľad na juh s priamym výhľadom na lúky a lesy. Hlavná strana susedí s B 16. Ideálny aj pre malé podniky (zmiešaná zóna) ako aj pre účely výstavby alebo expozícií.

Opportunity for investors, developers, or for a private home. With a total area of approximately 2093 sqm and a rectangular shape, the property is ideal for a variety of construction projects.

The property is enclosed by a picket fence (about 2m high) and is 90% secured with a water-bound slab that can be driven on with a small truck. On the north side, there is an access gate about 3.50 meters wide, as well as a swing gate with an 8-meter clearance. The boundary is partially planted with shrubs and smaller trees.
The existing double garage is included in the purchase price.

Utilities include electricity on the property; water and sewage connections are available from the access road.
The sunny property, located on the outskirts of town, is unobstructed.
It is only 8 km from Krumbach and on the outskirts of Wattenweiler, with Günzburg about 17 km away.
There is an unobstructed view to the south with a direct view of meadows and forests. The front side borders the B 16 highway. It is also ideal for small-scale commercial use (mixed-use area) as well as for exhibition purposes.

Dostupné od	21. 6. 2026
Plocha pozemku	2 093 m²

Číslo inzerátu	1028266
Cena za jednotku	190,16 € / m²

Predaj pozemku • 2093 m² bez realitkyAm Gansreis, , Bavorsko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme