Prenájom bytu 2+1 • 59 m² bez realitkyAnnenstraße, , Severné Porýnie - Westfálsko

Diese charmante, frisch renovierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 59 m² verbindet hohen Wohnkomfort mit einer top Lage in Witten-Annen.

Tento okúzľujúci, čerstvo zrekonštruovaný podkrovný byt s približne 59 m² spája vysoký komfort bývania s výbornou polohou v Witten-Annen.

Hohe Decken, helle Räume, eine große Wohnküche mit neuer Einbauküche (inkl. E-Geräten) und ein modernes Tageslichtbad mit Dusche sorgen für ein sehr angenehmes Wohngefühl.

Vysoké stropy, svetlé miestnosti, veľká obývacia kuchyňa s novou vstavanou kuchyňou (vrátane elektrických spotrebičov) a moderná kúpeľňa s prirodzeným denným svetlom a sprchou vytvárajú veľmi príjemnú atmosféru pre bývanie.

Ruhige, familienfreundliche Hausgemeinschaft (nur 2 Wohnungen pro Etage), Bushaltestelle direkt vor dem Haus, ALDI in ca. 50 m, Kaufland, Schulen, Kitas, Marien Hospital und gute Anbindung an Autobahnen/Bundesstraßen.

Pokojné, rodinne orientované susedstvo (iba 2 byty na poschodie), autobusová zastávka priamo pred domom, ALDI približne 50 m od bytu, Kaufland, školy, materské školy, Marien Hospital a dobré spojenie s diaľnicami a hlavným cestným systémom.

Ideal für berufstätige Singles oder Paare, Haustiere nach Absprache, Nichtraucher bevorzugt.

Ideálne pre pracujúce singles alebo páry, domáce zvieratá po dohode, uprednostňovaní nefajčári.

Bezug ab 01.01.2026.

Nástup možný od 01.01.2026.

Die Wohnung liegt in der Annenstraße in Witten-Annen, einem gut angebundenen und gewachsenen Stadtteil mit vollständiger Infrastruktur.

Byt sa nachádza na ulici Annen v oblasti Witten-Annen, dobre napojenej a vybudovanej štvrti s kompletnou infraštruktúrou.

Bushaltestelle direkt vor der Haustür – ideal für den täglichen Weg zur Arbeit oder in die Innenstadt

Autobusová zastávka priamo pred domovými dverami – ideálna pre každodenné dochádzanie do práce alebo do centra mesta

ALDI in ca. 50 m Entfernung – fußläufig in wenigen Minuten erreichbar

ALDI približne 50 m od bytu – pešo dostupný za pár minút

Kaufland Witten-Annen an der Annenstraße nur wenige Fahrminuten entfernt, ebenso weitere Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs z.B. Kaufland in Annen, Marien Hospital in der Nähe

Kaufland Witten-Annen na ulici Annen je vzdialený len pár minút autom, rovnako aj ďalšie supermarketové predajne a obchody s denným tovarom, napríklad Kaufland v Annen alebo v blízkosti aj Marien Hospital

Schulen und Kitas gut erreichbar, daher auch für Pendlerpaare mit Kind interessant.

Školy a materské školy sú ľahko prístupné, preto je byt zaujímavý aj pre páry dochádzajúce s deťmi.

Gute Anbindung an die Autobahnen und Bundesstraßen – schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte im Ruhrgebiet

Dobré napojenie na diaľnice a hlavné cesty – rýchla dostupnosť okolitých miest v regióne Ruhr

Das Evonik-Werk ist fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar – ideal für Mitarbeiter dieses Standorts.

Závod Evonik je pešo dostupný za približne 5 minút – ideálny pre zamestnancov tejto prevádzky.

Die Lage kombiniert somit sehr gute Verkehrsanbindung mit kurzen Wegen zu Einkauf, Arbeit, medizinischer Versorgung und Bildungseinrichtungen.

Lokalita tak kombinuje vynikajúce dopravné spojenie s krátkymi cestami k obchodu, práci, zdravotnej starostlivosti a vzdelávacím zariadeniam.

ca. 59 m², 2 Zimmer, Dachgeschoss

približne 59 m², 2 izby, podkrovie

- Hohe Decken in der Dachgeschosswohnung

- Vysoké stropy v podkrovnom byte

- Große Küche mit Essbereich

- Veľká kuchyňa s jedálňou

- Einbauküche mit Elektrogeräten (im Mietpreis enthalten)

- Vstavaná kuchyňa s elektrickými spotrebičmi (zahrnuté v nájomnom)

- Frisch renoviert (Boden, Bad, Küche)

- Čerstvo zrekonštruované (podlaha, kúpeľňa, kuchyňa)

Bodenbeläge:

Podlahové krytiny:

- Laminat in Wohn- und Schlafräumen sowie Flur

- Laminát v obývacej izbe, spálňach a na chodbe

- Fliesen im Badezimmer

- Obklady na kúpeľni

- Modernes Tageslichtbad mit Fenster

- Moderná kúpeľňa s denným svetlom a oknom

- Moderner Dusche mit möbliertem Waschtisch mit Unterschrank/Spiegelschrank

- Moderná sprchová kabína s zariadeným umývadlom s podskrinou/zrkadlovou skriňou

LED-Lampen in allen Räumen vorhanden

LED žiarovky sú k dispozícii vo všetkých miestnostiach

Heizung & Warmwasser über Gastherme (eigener Vertrag mit Energieversorger, Zähler vorhanden)

Kúrenie a teplá voda cez plynový kotol (so samostatnou zmluvou s dodávateľom energie, merač je k dispozícii)

Stellplatz kann bei Bedarf separat angemietet werden

Parkovacie miesto je možné v prípade potreby prenajať samostatne.