Prenájom domu 5+1 • 170 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Hľadáte priestranný, čerstvo zrekonštruovaný domov s množstvom priestoru pre sebarealizáciu? Tento výnimočný priestorový zázrak v Erftstadt-Gymnich vám ponúka exkluzívny pocit bývania vlastného rodinného domu (charakter domu v dome): vlastný, samostatný vchod do domu, ako aj terasa a záhrada určené výlučne pre vás.

Nehnuteľnosť sa harmonicky začleňuje do udržiavaného komplexu. Veľkým prínosom pre vašu bezpečnosť a pokoj je, že zvyšné 4 obytné jednotky v prilehlom časti budovy sú prenajaté pokojnými, veľmi priateľskými dôchodcami. Tí totiž záhradu sami nevyužívajú, takže zelený raj máte k dispozícii exkluzívne len vy. Čaká vás veľmi harmonické, diskrétne a naprosto bezpečné susedstvo.

Top poloha: Perfektné pre rodiny a dojíždzačov

• Prvotriedne obytné prostredie: Dom sa nachádza na strategicky výhodnom vstupe do Erftstadt-Gymnich. Ulica susedí priamo s najnovšou novostavbou Gymnich, charakterizovanou vysokokvalitnými rodinnými domami a vilami.

• Vynikajúca infraštruktúra: Obchody s každodenným tovarom (REWE a DM) a autobusová zastávka sú pohodlne dostupné pešo za pár minút.

• Absolútny rodinný raj: Gymnich disponuje tromi materskými škôlkami – všetky majú momentálne ešte voľné miesta! (Veľká výhoda v regióne Köln/Bonn). Základná škola je len 800 metrov od domu (bezpečná pešia cesta) a stredná škola je pohodlne dostupná na bicykli za 15 minút.

• Optimálne prepojenie pre dojíždzačov: Cez miestny vchod ste v najkratšom čase na diaľnici A61. Perfektná trasa pre dennú dochádzku – ako smerom k Kölnu, tak aj do Frechen/Jülich/Bonn.

Hlavné prednosti na prvý pohľad:

Priestranné bývanie: 170 m² obytná plocha, 5 svetlých izieb – ideálne pre náročné rodiny alebo prácu z domu.

Prémiové vybavenie: Nová, vysoko kvalitná dizajnová vinylová podlaha v celom obytnom priestore (prízemie aj poschodie).

XXL wellness kúpeľňa (poschodie): Dôkladne modernizovaná s luxusnou, bezbariérovou walk-in sprchou (1,2 m x 2 m) a samostatnou vaňou.

Outdoorový raj: Približne 25 m² terasa a okolo 150 m² oplotená záhrada určená výlučne pre vás.

Ďalší priestorový zázrak (suterén): Približne 86 m² kompletne vykurovanej pivnice, čiastočne so denným svetlom – ideálne pre fitness, hobby alebo prácu z domu.

Parkovanie: Bezplatné vonkajšie parkovacie miesta priamo pri dome.

Premyslené usporiadanie priestorov:

Prízemie: Svetlý obývací priestor (približne 45 m²) s priamym vstupom na terasu, kuchyňa, jedáleň, návštevné WC s úložným priestorom.

Poschodie: Rodičovská spálňa s vlastným balkónom, 2 útulné detské/pracovné izby, predsieň s vysoko kvalitnými vstavanými skrinkami z masívneho dreva, nová XXL kúpeľňa.

Suterén: Približne 86 m² vykurovanej užitkovej plochy (určené pre hobby, fitness, úložný priestor).

Podmienky prenájmu (prosíme o predloženie nasledovných údajov vopred):

Pretože je pre nás dôležitá dlhodobá a harmonická domáca komunita, prosíme záujemcov o zaslanie zmysluplnej správy s nasledujúcimi informáciami:

• Kto sa chce nasťahovať? (počet osôb, vek)

• Pracovná situácia a čistý príjem (povolanie, zamestnávateľ, neurčitý/určitý pracovný pomer)

• Dôvod sťahovania a aktuálna adresa

• Najskorší dátum nasťahovania

Prosíme o pochopenie, že budú brané do úvahy len úplné žiadosti. Pred podpisom nájomnej zmluvy sa vyžaduje pozitívny výpis zo Schufa a doklady o príjmoch za posledné 3 mesiace.

Tešíme sa na vašu správu!