Prenájom domu 4+1 • 100 m² bez realitkyLerchenstraße 25, , Bádensko-Wurttembersko

Na prenájom je dobre navrhnutý 4-izbový byt nachádzajúci sa v 9. poschodí (najvyššie poschodie) udržiavaného obytného komplexu v Crailsheime. Vďaka expozícii vo vysokej nadmorskej výške ponúka byt vynikajúce osvetlenie a neprekrytý výhľad do okolia.

Dôležitá poznámka k fotografiám! Fotografie uvedené v inzeráte pochádzajú z roku 2019, pred poslednou zmenou nájomcov. Byt je v súčasnosti čerstvo renovovaný (maľovacie práce, rekonštrukcia a pod.). Fotografie renovovaného stavu budú k dispozícii ihneď po dokončení prác. Obrázky slúžia predovšetkým na znázornenie dispozície miestností.

Obytná plocha približne 100 m² (presne 99,54 m²) je funkčne rozdelená na priestranný obývací a jedálenský salón, rodičovskú spálňu a dve ďalšie miestnosti, ktoré je možné flexibilne využiť ako detskú izbu alebo domáce kancelárie. V byte je už vybavená jednoduchá vstavaná kuchyňa. Z obývacej časti je prístupný priestranný a súkromný balkón. Samotný byt je úplne bez prahov.

K bytu patrí parkovacie miesto v priestrannej a suchej podzemnej garáži celého obytného komplexu. Osobový výťah cestuje priamo z garážovej úrovne až pred dvere bytu. K dodatočnému úložnému priestoru patrí nadpriemerne veľká vlastná pivnica.

Byt je v súčasnosti čerstvo renovovaný a predpokladá sa, že bude k dispozícii na nasťahovanie v júni 2026. Keďže sa práce nachádzajú vo finálnej fáze, je možné dohodnúť osobné prehliadky na mieste po predchádzajúcej dohode.

Vlastnícky byt sa nachádza v obľúbenom a infraštruktúrovo vynikajúco napojenom mestskom obvode Kreuzberg v Crailsheime (Lerchenstraße).

Všetky zariadenia dennej potreby sú v bezprostrednom okolí dostupné pešo alebo v priebehu niekoľkých minút jazdy autom. Potravinový diskont (Netto/Lidl), pekárne, lekárne aj všeobecní lekári sa nachádzajú priamo v danej mestskej časti. Pre rodiny ponúka lokalita optimálne zázemie vďaka blízkosti škôlok a škôl (základná škola, stredná odborná škola aj gymnáziá v meste).

Doprava verejnou dopravou je zabezpečená prostredníctvom okolitých autobusových zastávok; železničná stanica Crailsheim s medzinárodnými spojmi sa nachádza približne 2 km od bytu. Okrem toho má lokalita rýchle napojenie na diaľnice A6 a A7, čo robí túto oblasť atraktívnou aj pre dochádzajúcich.

Obytná plocha: približne 100 m² (presne 99,54 m²) pri 4 izbách

Podlahové krytiny: parkety, dlaždice, linoleum

Sanitárie: kúpeľňa s vaňou, samostatné WC pre hostí

Kuchyňa: k dispozícii jednoduchá vstavaná kuchyňa

Bezbariérovosť: byt je kompletne bez prahov; osobový výťah je k dispozícii od úrovne podzemnej garáže (prístup do garáže zabezpečený cez tri schodíky)

Úložný priestor: praktický skladový priestor priamo v byte, nadpriemerne veľká vlastná pivnica, spoločná miestnosť pre bicykle v budove

Parkovanie: 1 prízemné parkovacie miesto v podzemnej garáži (nejde o duplex) umiestnené v suchej veľkej garáži