Predaj domu 3+1 • 90 m² bez realitky, Dolné Sasko

Kvôli sťahovaniu na predaj: výborne udržiavaný, zrekonštruovaný a okamžite na nastěhovanie pripravený bungalov v žiadanej časti Holm-Seppensen, obvodu Buchholz.

Nežiadajú sa dopyty od maklérov!

S veľmi nenáročnou, úplne nepriehľadnou a psom bezpečnou zeleňou upravenou a oplotenou záhradou. Malý, ale milý: cca 530 m² (pri kúpe sa zmeria, náklady hradí predávajúci). Automatická bránová zostava s ovládačom na diaľkové ovládanie.

K dispozícii je aj malá kolobehárna a terasa.

Moderný a bez akéhokoľvek nutného rekonštrukčného zásahu. Podkrovia izolované, okná z roku 1992/2017. Kúrenie (centrálne plynové kúrenie) z roku 2019. Moderná zabudovaná kuchynská linka, ktorá naväzuje na obývaciu izbu. Veľká a priestranná chodba s dostatočným priestorom, z ktorej by sa prípadne dalo zariadiť aj hostinské WC. Energetická trieda D. Žiadne modernizačné ani následné výdavky!

Staršia spálňová časť neznámeho roku výstavby (neskôr schválená/zahrnutá do evidencie), zrekonštruovaná a svetlá, s malou spálňou, veľkou spálňou a veľmi malou priechodovou izbou pred veľkou spálňou (napr. vhodná ako pracovňa alebo pre detskú postieľku). Spálňová časť je o krok nižšie ako chodba a disponuje o niečo nižším stropom.

Sprchová kúpeľňa s podlahovým kúrením. Dostatočne priestranná na prípadnú inštaláciu vane, ak to potrebuje.

Na pozemku je dostupné optické (vláknové) pripojenie. Možnosť inštalácie nabíjacej stanice (wallbox).

Bungalov sa nachádza veľmi pokojne na konci slepej ulice bez prechodovej premávky, blízko lesnej hranice a k chránenému prírodnému a výletnému areálu „Büsenbachtal“ (dostupný pešo). Napriek tomu je veľmi centrálne situovaný v Holm-Seppensen – železničná stanica, supermarkety, reštaurácie a lekári sú všetci dostupní pešo do 10 minút. Verejná doprava spája s Hamburgom, Brémami, Soltau a Hannoverom.

Tu žijete mimoriadne pokojne a v úzkom kontakte s prírodou a napriek tomu môžete auto jednoducho nechať stáť, ak si to želáte.

Na pozemku je jedno parkovacie miesto, ďalšie niekoľko je k dispozícii na prilehlom objazdovom pozemku.

Bungalov je v súčasnosti (až do septembra) úspešne prenajímaný ako rekreačný dom. Po septembri 2026 už nie sú prijímané žiadne rezervácie a krásny bungalov môže byť odovzdaný voľne. Samozrejme, ide o „obyčajný“ obytný dom v obytnom prostredí rodinných domov, ktorý sa pred prenájmom využíval len ako súkromný domov.

Uvažovali sme aj o prístavbe – čo by bolo prípadne možné zrealizovať aj neskôr, ak by ste potrebovali viac priestoru.

Skvelá nehnuteľnosť, ak chcete minmalizovať údržbu a nemáte obrovské nároky na priestor.

Prevzatie môže byť okamžité (vrátane generovaných príjmov), ale je tiež flexibilné kedykoľvek neskôr.

Nachádza sa v 21244 Buchholz, v časti Holm-Seppensen, na konci slepej ulice, v mimoriadne pokojnej residentialnej oblasti (na jednej strane susedí s nevyužiteľným pozemkom). Blízko je aj nenáročná na ruch „Heidebahn“, ktorá poskytuje skvelé spojenie do Hamburgu, Brém a Soltau!