Prenájom domu 4+1 • 100 m² bez realitkyBrookweg 34b, , Šlezvicko-Holštajnsko

**Vitajte vo vašom novom domove vo Wentorfe pri Hamburgu!**

Pri vstupe do domu vás čaká otvorený predsieň s modernou domácnostnou miestnosťou a hosťovskou kúpeľňou, ktoré sú navzájom štýlovo zosúladené. Z chodby sa priamo dostanete do priestrannej obývačkovej a jedálenskej časti prelievanoj denným svetlom, kde sú dvere od podlahy až po strop, ktoré vedú priamo do záhrady. Na priestrannej slnečnej terase so smerom na juh/západ si môžete oddýchnuť a vychutnať si pokoj vo vlastnej záhrade s rozlohou približne 200 m².

Moderné, otvorené schody z ocele a dreva vás zavedú do horného poschodia, kde sa nachádza kúpeľňa s denným svetlom, vaňou a samostatnou sprchou, ako aj spálne.

Ďalšie schody vedú do zrekonštruovaného podkrovia, ktorý možno využiť ako ďalšiu kanceláriu z domu, posilňovňu a pod.

Vysoko kvalitné vybavenie zahŕňa moderné obklady vo vstupnej hale, v domácnostnej miestnosti a v kúpeľni, ako aj prvotriedne podlahové krytiny vo všetkých obytných priestoroch. Vďaka modernej vzduchovo-tepelnej čerpadlovej technológii a trojsklovým oknám zodpovedá spotreba energie štandardu energeticky efektívneho domu 55 s veľmi nízkymi vedľajšími nákladmi. Inštalovaná fotovoltaická elektráreň vrátane inteligentných batériových úložísk navyše znižuje potrebu elektrickej energie.

**Úžasná poloha v blízkosti prírody a s vynikajúcou infraštruktúrou!**

Obec Wentorf pri Hamburgu sa nachádza len 20 kilometrov východne od centra Hamburgu a môže sa pochváliť atraktívnym dopravným spojením. Autom alebo elektrickou železnicou (S-Bahn) sa dostanete do centra Hamburgu do 30 minút. Wentorf patrí medzi najvyhľadávanejšie obytné oblasti v okolí Hamburgu. Nájdete tu prevažne udržiavané rodinné domy a luxusné vily, ktoré dodávajú tejto lokalite reprezentatívny charakter.

Bezprostredná blízkosť k malebnému Saskému lesu a k Wentorfer Lohe ponúka najvyššiu kvalitu života a pozýva na oddychové prechádzky. Bohatá ponuka golfových klubov, vrátane TTK Tontaubenklub Sachsenwald e. V., ako aj množstvo ďalších športových a fitness možností je k dispozícii pre vaše voľnočasové aktivity.

Miestne obchody, materské školy, školy a rekreačné zariadenia sú dostupné priamo v okolí. Nakupovanie pre každodenné potreby, ako aj vynikajúca lekárska starostlivosť, sú tiež v Wentorfe k dispozícii.

- Energeticky úsporná konštrukcia

- Rodinne priateľské prostredie

- Rekreačná oblasť ihneď za dverami

- Blízkosť mesta a vynikajúca infraštruktúra

- Nízke vedľajšie náklady

Prehliadka domu je možná po predchádzajúcej dohode.

Ponúkateľ vyžaduje nasledovné dokumenty pre túto nehnuteľnosť: nájomcovské prehlásenie, potvrdenie o príjme, Schufa výpis.

Dohodnutá je indexová nájomná zmluva bez minimálnej doby nájmu.

*Všetky údaje boli vyhotovené podľa najlepších vedomostí. Prípadné chyby a zmeny si vyhradzujeme. Rozhodujú len dohody uvedené v nájomnej zmluve. Dodatočné využiteľné plochy nie sú súčasťou evidovanej obytnosti.*