Prenájom domu 7+1 • 202 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

Na prenájom vám ponúkame naše štýlové, kompletne zariadené rodinné bývanie v bezprostrednej blízkosti námestia v príjemnej obci Rellingen!

Rok výstavby: 1984

Obývateľná plocha: 202 m²

Vybavenie: inšpirované klasikou – podľa veku domu; v dobrom stave

Druh vykurovania: olej (Buderus BE 1.3-21, rok 2005), energetický preukaz je práve v spracovaní

Dom sa rozprestiera na pozemku o rozlohe 947 m² a ponúka obývateľnú plochu približne 202 m². Rozdeľuje sa nasledovne:

Prízemie:

• Obývacia izba: 49,5 m²

• Biliardová miestnosť / spálňa / kancelária: 13,4 m²

• Kuchyňa: 6,2 m²

• Kúpeľňa s toaletou: 9,15 m²

• Hosťovská toaleta: 2 m²

• Chodba: 13,5 m²

1. poschodie:

• Rodičovská spálňa: 33,5 m²

• Detská izba 1: 21 m²

• Detská izba 2: 13 m²

• Kúpeľňa: 12,5 m²

• Otvorený priestor (napr. kancelária): 27 m²

Pivnica:

• Trampolínová miestnosť (rozprestierajúca sa na dvoch úrovniach): 43,4 m² (nie je súčasťou obývateľnej plochy)

• Chodba: 16,7 m²

• Sklad: 49,5 m²

• Práčovňa: približne 10 m²

Dom, postavený v roku 1984 solídnou stavbou, zaujme nielen veľmi centrálnou polohou v doprava uprednostnenej ulici Hohlen, ale najmä kvalitným, na mieru vyrobeným vnútorným spracovaním, otvoreným pieskovým kaminom, podlahovým kúrením, zatvárateľnými drevenými oknami (miestami s buténskymi sklíčkami), alarmovým systémom, úplným vonkajším osvetlením s pohybovými snímačmi a veľkými okennými plochami.

Stav domu, zvnútra aj zvonku, možno napriek jeho veku označiť za udržiavaný!

Priestranný príjazd, orámovaný granitovými stĺpmi, vedie k zadnej časti pozemku s rozlohou približne 320 m², vykladanej dlažbou.

Tri zo štyroch strán sú nepriehľadne oplotené zeleným dvojslitovým zábradlím a bukovými živými plotmi. Udržiavané záhradné úpravy a starý višňový strom vizuálne dotvárajú zadný priestor objektu.

Strana pozemku orientovaná k ulici je taktiež oplotená, mimo iného s novým bukovým živým plotom. Vonkajšia časť však nevyžaduje veľkú údržbu.

Zvláštnu pozornosť si zaslúži pivnicová fitnes časť s množstvom denného svetla a stropom takmer 5,50 m vysokým! Veľká trampolína, ako aj fitnes zariadenia z 80. rokov sa tam našli svoje miesto. Tento takmer 45 m² veľký priestor nie je započítaný do obývateľnej plochy!

Lokalita presvedčí na jednej strane vďaka bezprostrednej blízkosti k centru Relling, námestiu a mnohým zariadeniam dennej potreby (Edeka, Rossmann, Aldi, pekáreň, fitness centrum, lekári atď.) a vďaka jednoduchej dostupnosti stanic Thesdorfer a Pinneberger a linky S3, ktorá vedie priamo do centra Hamburgu. Diaľnica BAB 23 je autom dosiahnuteľná za dve minúty!

Detské škôlky, materské školy a základné školy sú tiež dostupné pešo. Dve stredné školy (JBS: gymnázium a otvorená závodná škola, CVS: základná a komunitná škola) sú bicyklom dosiahnuteľné za menej ako 15 minút.

Barokový kostol v Rellingene sa nachádza len kúsok vzdialený, v pokračovaní ulice Hohlen.

Na 1. poschodí boli na jar 2026 vykonané nasledujúce opatrenia:

– Rozdelenie detskej izby na dve spálne. Novovytvorený priestor disponuje dvoma novými strešnými oknami.

– Čiastočné odstránenie tapiet a premaľovanie stien na bielo.

– Inštalácia dvoch nových strešných okien v kúpeľni na poschodí.

– Izolácia celej stropnej konštrukcie na poschodí.

Objekt bol prenajatý na obchodné účely. Opätovné využitie v tomto segmente je vítané, avšak nie povinné!