Predaj domu 5+1 • 114 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Popis objektu:

Tento moderný rodinný dom na pokojnom okraji obce Mötzingen spája kvalitnú stavbu s rodinne príjemným obytným prostredím. Nehnuteľnosť bola postavená v roku 2006 ako prefabrikovaný dom od renomovaného výrobcu Danwood.

Obytná plocha približne 114 m² je rozdelená do dvoch úrovní (prízemie a poschodie) a zaujme premysleným rozložením miestností a hojným denným svetlom.

Výnimočným lákadlom je kvalitná, kompletne suterénovaná masívna pivnica postavená v technológii plného betónu (firma Knecht) – čo predstavuje jasnú výhodu z hľadiska stability, dlhodobej životnosti a hodnoty. V nej sú k dispozícii priestranná hobby miestnosť o rozlohe približne 34 m², úložná miestnosť o rozlohe približne 13 m² a technická miestnosť.

Prízemie zaujme otvoreným obývacím a jedálenským priestorom spojeným s modernou kuchyňou. Výklenok poskytuje dodatočný priestor, pričom krb vytvára útulnú atmosféru. Navyše, podlahové kúrenie v obývačke zaručuje príjemný komfort bývania. Túto úroveň dopĺňa aj hosťovská toaleta so sprchou a praktická úložná miestnosť. Elektrické žalúzie a dva priame vstupy na terasu ešte viac zvyšujú komfort.

Na poschodí vás čaká niekoľko flexibilne využiteľných spální alebo pracovných izieb a svetlá kúpeľňa s denným osvetlením.

Pozemok má rozlohu 481 m² a ponúka priestrannú záhradu.

Carport a ďalšia technická chatka poskytujú praktické parkovacie a úložné priestory v exteriéri.

Aj z technického hľadiska je dom dobre vybavený: Solárna elektráreň podporuje prípravu teplej vody.

Okrem toho bol v máji 2026 nainštalovaný nový zásobník vody.

Vybavenie:

Rok výstavby: 2006

Stavba: Udržateľná drevená rámová konštrukcia na masívnom suteréne

Kúrenie: Efektívne ústredné plynové kúrenie (plynový kotol)

Parkovacie miesta: 1 miesto v carporte + 1 vonkajšie parkovacie miesto

Cena: vyjednávateľná 699 000 €

Energetický preukaz:

Spotrebný preukaz, konečná spotreba energie: 76,9 kWh/(m²·a), energetická trieda C, rok výstavby 2006.

Rodinný dom bol priebežne energeticky modernizovaný a nachádza sa v udržiavanom, modernom stave.

Lokalita:

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej, vyvinutej a rodinne prívetivej obytné oblasti Mötzingen v okrese Böblingen. Okolie je charakterizované modernou výstavbou rodinných domov a príjemným susedstvom.

Vývojom nových obytných oblastí – najmä stavebných zón Röte II a Röte III – lokalita získava na atraktivite aj budúcom potenciáli. Tieto zóny prispievajú k ďalšiemu zlepšovaniu infraštruktúry a k vytvoreniu živého, moderného obytného prostredia.

Nákupné možnosti, lekári a školy sú rýchlo dostupné ako v Mötzingen, tak aj v blízkom Nagolde.

Prístup k diaľnici A81 je vzdialený približne 10 minút, čo umožňuje rýchle spojenie s ekonomicky silnými regiónmi, najmä smerom k Štuttgartu a južnému Nemecku.