Prenájom bytu 5+1 • 78 m² bez realitkyIm Geiger 75 Stuttgart Bad Cannstatt Baden-Württemberg 70374

Táto dobre rozrezaná podkrovná bytyňa v Stuttgarde-Bad Cannstatt ponúka približne 78 m² obytného priestoru plus približne 15 m² dodatočného využiteľného priestoru na podkroví. Byt pozostáva zo štyroch samostatných izieb, dvoch kúpeľní, priestrannej obývacej kuchyne a kvalitnej drevenej podlahy.

Dodatočný priestor na podkroví ponúka cenný využiteľný priestor – napríklad ako úložný priestor, priestor pre koníčky alebo podľa dohody ako dodatočný útočisko. Doplnkovo sa tam nachádza WC a umývadlo.

Byt ponúka flexibilné rozloženie miestností a je vhodný pre páry, malé rodiny, pracujúcich so záujmom o home office alebo nájomníkov, ktorí potrebujú niekoľko oddelených miestností. Kombinácia štyroch izieb, dvoch kúpeľní a dodatočného využiteľného priestoru robí byt v každodennom živote mimoriadne praktickým.

Nehnuteľnosť sa nachádza v 70374 Stuttgart-Bad Cannstatt, Im Geiger 75. Poloha spája pokojné, zabehnuté obytné prostredie s veľmi dobrou dostupnosťou verejnej dopravy. Najbližšia zastávka električky/autobusu na Antwerpener Straße je podľa trás dostupná za pár minút chôdze; tiež zastávka S-Bahn Nürnberger Straße je pohodlne dostupná pešo. Odtiaľ existujú rýchle spoje smerom do centra, na hlavné nádražie, do Fellbachu, Waiblingenu a ďalších častí mesta.

Pre študentov a dojíždzajúcich je poloha mimoriadne atraktívna: Z Bad Cannstatt sú dobré S-Bahn a električkové spojenia smerom do centra a k významným univerzitným a pracovným lokalitám. Cesta z Bad Cannstatt na univerzitu Stuttgart Campus Vaihingen je podľa spojenia udávaná približne na 43 minút.

Vybavenie

• Podkrovná bytyňa v upravenom štvordomovnom dome

• 4 samostatné izby

• Približne 78 m² obytného priestoru

• Približne 15 m² dodatočného využiteľného priestoru na podkroví

• 2 kúpeľne

• Priestranná obývacia kuchyňa

• Vybavená kuchyňa

• Práčka

• Sporák

• Rúra

• Umývačka riadu

• Kvalitná drevená podlaha

• Miestami nové okná

• Montované vstavané skrine na chodbe

• Markíza

• Samostatné WC a umývadlo na podkroví

• Vlastný pivničný priestor

• Spoločná záhrada so sedením a grilovacou zónou

V obľúbenom stuttgardskom štvrti Bad Cannstatt, v tichom obytnom sektore Im Geiger, sa v udržiavanom štvordomovnom dome ponúka niekoľko kvalitne zrekonštruovaných bytov na prenájom. Dom bol pôvodne postavený okolo roku 1940 a v roku 2005 bol komplexne prepracovaný. Navyše boli modernizované dôležité technické a energetické prvky: Strecha bola obnovená, vykurovací systém pochádza z roku 2024, elektrická inštalácia je kvalitná, vykonaná podľa noriem VDE a vybavená prúdovými chráničmi.

Dom je výbornou voľbou pre študentov, stážistov, začínajúcich pracovníkov, mladých profesionálov, spolubývajúcich aj rodiny, ktoré si želajú bývať s dobrým dopravným spojením v urbanizovanom prostredí a zároveň si cenia pokojné, udržiavané obytné prostredie.

Osobitným lákadlom je krásna spoločná záhrada s relaxačnými zónami, záhradnými lavičkami, záhradným stolom a grilovacou časťou. Záhrada je k dispozícii pre všetkých obyvateľov a najmä v lete ponúka dodatočnú hodnotu obytného a voľnočasového priestoru.

Ďalšie všeobecné vybavenie zahŕňa:

• Udržiavaný štvordomový dom v pokojnej obytné lokalite

• Kompletná rekonštrukcia v roku 2005

• Nový vykurovací systém z roku 2024

• Obnovená strecha

• Kvalitná elektroinštalácia s prúdovými chráničmi, vykonaná podľa noriem VDE

• Samostatné merače tepelnej spotreby pre každú bytovú jednotku

• Kvalitný interkomový systém

• Vlastný pivničný priestor pre každý byt

• Čisté odpadkové boxy pri dome

• Spoločná záhrada so sedením a grilovacou zónou

• Garáž je možné prenajať doplnkovo

• Jedno až dve parkovacie miesta sú možné

• Bezplatné parkovanie na ulici

• Energetický preukaz: Trieda efektívnosti E