Prenájom bytu 5+kk • 185 m² bez realitkyWolf-Hirth-Straße 10, , Bádensko-Wurttembersko

Prehľad hlavných predností objektu na prvý pohľad

Bytová plocha: cca 185 m² rozdelených na dve svetlom naplnené poschodia

Maximálna flexibilita: Ideálne ako priestranná kancelária, pre spolubývanie (WG) alebo ako dve oddelené obytné jednotky!

Samostatné vstupy: Každé poschodie má vlastný, nezávislý vstup.

Rok výstavby: Udržiavaný moderný obytný a obchodný dom zo 90. rokov.

Exteriér: Veľká L-tvarovaná terasa v 1. poschodí, priamo v blízkosti prírody

Popis objektu

Vitajte vo vašom novom domove s nekonečnými možnosťami zariadenia! Tento atraktívny a mimoriadne priestranný 5,5 izbový maisonette byt vyniká svojou flexibilitou. Či už chcete pracovať a bývať pod jednou strechou, využívať ho ako výnosnú spolubývanie alebo ho rozdeliť na dve samostatné byty – tu je všetko možné.

Budova zo 90. rokov je absolútne udržiavaná a ponúka vám, napriek praktickej blízkosti k priemyselnej zóne, prekvapivo pokojnú a uvoľnenú obytnú atmosféru (aj počas obchodných hodín).

Dispozícia priestorov – Premyslená a všestranná

Horné poschodie (2. poschodie, cca 83 m²):

Srdce bytu: Príjemný vstupný priestor, z ktorého vedú všetky miestnosti.

Kuchyňa: Uzavretá kuchyňa vrátane udržiavanej, U-tvarovej zabudovanej kuchynskej linky (vybavená chladničkou, umývačkou riadu, sporákom a rúrou).

Izby: Dve svetlé, priestranné izby s elegantnou parkietovou podlahou – ideálne ako spálňa, detská izba, jedáleň alebo kancelária.

Kúpeľňa: Jedna kúpeľňa a praktická, samostatná toaleta.

Dolné poschodie (1. poschodie, cca 83 m² – prístupné cez špirálové schody alebo samostatný vstup do chodby):

Obývanie: Obrovská, útulná obývacia a jedálenská miestnosť s prístupom na veľkú L-tvarovanú terasu, ktorá sa tiahne pozdĺž fasády domu.

Izby: Dve ďalšie flexibilné miestnosti (môžu slúžiť ako spálňa, detská izba alebo pracovňa).

Možnosť kuchyne: Podľa potreby a dispozície je možné bez problémov doplniť druhú, menšiu kuchyňu!

Wellness a komfort: Veľká kúpeľňa s vaňou (vrátane sprchovej hlavice). Samostatná toaleta je taktiež k dispozícii.

Bonus pre domácnosť: Vlastná práčovňa s priestorom pre práčku a sušičku, ako aj dostatok miesta na žehlenie a zavesenie bielizne.

Nehnuteľnosť sa nachádza v obchodnej zóne Esslingen-Sirnau a ponúka dokonalú rovnováhu medzi optimálnym dopravným spojením a prírodným odpočinkom.

Čistá príroda: Priamo na zadnej strane budovy sa rozprestiera idylická lesná oblasť – ideálna na beh, prechádzky a oddych v zelene.

Infraštruktúra: Obchody s každodennými potrebami, školy a materské školy, ako aj nemocnica, sú vzdialené len niekoľko kilometrov.

Dopravné spojenie: Dve autobusové zastávky v bezprostrednej blízkosti zaručujú vynikajúce spojenie s verejnou dopravou. Autom sa dostanete cez cestu B10 počas niekoľkých minút do pôvabného centra Esslingenu pri Neckare.

Vybavenie

** Parkietová podlaha

** Zabudovaná kuchyňa: sporák, rúra, chladnička, umývačka riadu

** Pripojenie TV a internetu zabezpečené

** Vonkajšie parkovacie miesto pre automobil zahrnuté

** Keller zahrnutý

** Veľká terasa

** Dostupná nabíjacia stanica pre elektromobily

** Vhodné pre spolubývanie