Prenájom domu 4+1 • 140 m² bez realitkyMülheim an der Ruhr Selbeck Nordrhein-Westfalen 45481

Štýlová dvojdomovka v najlepšej lokalite Mülheim-Selbeck – moderná dvojdomovka so záhradou a skvelým dopravným spojením – čerstvo zrekonštruovaná, so záhradou, garážou a novo inštalovaným vzduchovým tepelno-čerpadlom.

Vitajte vo vašom novom domove v jednej z najžiadanejších obytných lokalít v Porúrskej oblasti.

Táto štýlová a čerstvo zrekonštruovaná dvojdomovka v Mülheim-Selbeck ideálne spája moderný životný štýl, pokojné rodinné prostredie a výborné dopravné spojenie.

S približne 140 m² obytného priestoru, priestranným suterénom, záhradou, terasou, garážou a dvoma ďalšími parkovacími miestami ponúka nehnuteľnosť dostatok priestoru pre rodiny, páry alebo náročných dochádzajúcich zamestnancov.

Dom bol postavený v roku 2008 a obývaný od roku 2009. Nachádza sa vo mimoriadne udržiavanom stave a aktuálne prebieha jeho komplexná rekonštrukcia.

Najdôležitejšie body v prehľade:

• približne 140 m² obytného priestoru vrátane podielu terasy

• približne 50 m² dodatočného suterénneho priestoru

• približne 24 m² terasa

• približne 270 m² pozemku

• slnečná terasa so záhradou orientovanou na juh

• garáž + 2 parkovacie miesta

• čerstvo zrekonštruovaná

• nové energeticky efektívne Buderus vzduchové tepelno-čerpadlo (čoskoro bude úplne nainštalované)

• pokojná a kvalitná obytná lokalita

• vynikajúce dopravné spojenie vďaka blízkosti diaľničného uzla Breitscheid a dvoch autobusových zastávok v pešej vzdialenosti

• nefajčiarsky dom

• veľmi udržiavaná nehnuteľnosť

• bývanie s vysokou kvalitou života

Lokalita v Mülheim-Selbeck patrí medzi najobľúbenejšie obytné oblasti regiónu. Obchodné možnosti, lekári, pekárne, reštaurácie, materská škola, základná škola a množstvo voľnočasových aktivít sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti a sú pešo dostupné.

Ďalej so susedstvom patrí golfové ihrisko priamo pred dverami, blízky tenisový klub, množstvo konských stajní a jazdeckých usadlostí a obľúbená oblasť Sechs-Seen-Platte, ktoré spoločne poskytujú vysokú hodnotu pre voľný čas a oddych.

Blízkosť diaľničného uzla Breitscheid umožňuje vynikajúce napojenie na celý región – Porúrska oblasť, Porúrske a Niederrhein sú perfektné spojené vďaka rýchlostnému uzlu Breitscheid a diaľniciam A3 a A52. Mesta ako Düsseldorf, Essen, Duisburg, Oberhausen, Bochum, Dortmund, Kolín nad Rýnom či Krefeld sú rýchlo dostupné. Hoci sa dom nachádza v Porúrskej oblasti, jeho poloha je vidiecka, obklopená poliami, lesmi a zelenými plochami v okolí.

Ideálne pre rodiny s deťmi a dochádzajúcich pracovníkov.

Zvlášť pozoruhodná je aktuálna modernizácia vykurovacej techniky:

Pred odovzdaním bude existujúce plynové vykurovanie nahradené moderným a energeticky efektívnym Buderus vzduchovým tepelno-čerpadlom s 300-litrovým zásobníkom teplej vody. Tým budú budúci nájomníci profitovať z moderného komfortu bývania a výrazne atraktívnejších nákladov na energie.

Existujúca vstavaná kuchyňa môže, prípadne by mala byť prevzatá novým nájomcom.

Garáž je prenajímaná spolu. Predpokladaný nájom je 80 €.

V prípade záujmu je možné kuchyňu zakúpiť a prevziať.

Bez provízie priamo od vlastníka.

Prenájom prebieha bez sprostredkovateľa.

Teda provízia za sprostredkovanie sa neuplatňuje.

Kontakt cez Premium Livings / pán Friedrich Rawe

015565411092

Keďže ide o súkromný prenájom, maklérske dopyty nie sú vítané.