Prenájom nebytového priestoru • 93 m² bez realitkyGerhart-Hauptmann-Straße 2, 04552 Borna, , Sasko

Ponúkaná obchodná plocha s rozlohou 93 m² sa nachádza v prízemí udržiavanej viacprenajímateľskej komerčnej nehnuteľnosti na adrese Gerhart‑Hauptmann‑Straße 2 v Borne. Jednotka disponuje širokou výkladnou sklenenou fasádou, ktorá zaisťuje veľmi dobrú viditeľnosť a je ideálna pre koncepty služieb, zdravotníctva alebo obchodu.

Pôdorys je prehľadne navrhnutý, flexibilne využiteľný a umožňuje využitie ako otvorených predajných priestorov, tak aj oddelených liečebných alebo poradenských miestností. Samostatný vstup, dobré osvetlenie a priama poloha pri parkoviskách pre zákazníkov zaručujú vysokú frekvenciu návštev a jednoduchú dostupnosť.

Plocha je okamžite k dispozícii a je obzvlášť vhodná pre:

  • Fyzioterapiu / ergoterapiu

  • Veterinára / zvieraciu fyzioterapiu

  • Kozmetiku / krásu / štúdio

  • Kancelárske priestory / služby

  • Paketový obchod / lokálne zásobovanie

  • Špecializovaný obchod (opravy, technika, butik)

Technická infraštruktúra je solídna, pripojenia sú k dispozícii a plocha môže byť s prehľadnou námahou prispôsobená individuálnym konceptom využitia. Obchodná plocha sa nachádza uprostred ustáleného obytného sektoru v Borne, ktorý je charakterizovaný vysokým dopytom po lokálnom zásobovaní a službách. Ulica Gerhart‑Hauptmann je rušno využívanou obytnou arteriou, ktorú pravidelne navštevujú ako obyvatelia, tak aj návštevníci.

Prehľad výhod polohy:

  • Poloha v obytnom sektore → konštantná frekvencia prechodcov

  • Zmiešané využitie → vysoká flexibilita využitia (služby, kancelária, ordinácia, obchod, gastronómia)

  • Priama viditeľnosť z ulice a parkovísk

  • Dobrá dostupnosť autom a MHD

  • Dostatočné parkovacie miesta priamo pred jednotkou

  • Zabehnuté prostredie s fitness centrom, zdravotníckym obchodom, kaderníctvom a trhom s nápojmi, ktoré zvyšujú frekvenciu

Vďaka blízkosti k Lipsku a rastúcemu dopytu v okolí je Borna atraktívnou lokalitou pre podnikateľov, ktorí chcú profitovať zo stabilných obytných častí a lokálnej zákazníckej vernosti.