Predaj domu 5+1 • 181 m² bez realitkyHamburg Blankenese Hamburg 22587

Tento vysoko kvalitný town-house sa nachádza na veľkom pozemku, upravenom ako park, v ustálenom a pokojnom obytnom štvrte. Prístup k domu je príjemne situovaný vzadu od ulice cez dláždenú a osvetlenú cestu.

Pri vstupe do domu Vás privíta funkčný vstupný priestor so šatníkom a toaletou pre hostí, ktorý je elegantnými posuvnými dverami oddelený od obytného priestoru. Odtiaľ sa prízemie otvára do priestranného, otvoreného obývacieho a jedálneho priestoru s integrovanou prémiovou kuchyňou – srdcom domu.

V hornom podlaží sa nachádzajú dve dobre navrhnuté, svetlé spálne, kúpeľňa s oknom a samostatná šatňa so zodpovedajúcimi skriňami. Balkon dopĺňa toto poschodie, rozširuje obytný priestor smerom von a vytvára dodatočný voľný priestor.

Na podkroví sa nachádza priestranná spálňa, ďalšia kúpeľňa s denným svetlom a dodatočný priestor – ideálny ako domáca kancelária alebo pokojné útočisko.

Podzemné podlažie ponúka veľký a všestranne využiteľný priestor s množstvom denného svetla, ktorý je excelentný ako izba pre hostí, hobby miestnosť alebo fitness priestor. Toto poschodie dopĺňajú dve úložné miestnosti, práčovňa a technická miestnosť.

Parkovacie miesto pod markízou samochodaru (carport) a samostatný, uzamykateľný vonkajší úložný priestor pre bicykle a záhradný nábytok dopĺňajú túto nehnuteľnosť.

Tento výnimočný town-house Vám ponúka veľa priestoru, flexibilné možnosti využitia a vysoko kvalitné obytné prostredie v pokojnej lokalite s výhľadom na zeleň – zriedkavá príležitosť.

Town-house sa nachádza v Blankenese, jednej z najžiadanejších štvrti Hamburgu a celého Nemecka. Blankenese leží na západnej strane Hamburgu a patrí medzi najkrajšie a najudržateľnejšie obytné oblasti pozdĺž rieky Elbe. Čitateľnú stopu v štvrti zanechávajú četné parky, upravené ulice, tradičné trhoviská a športové kluby.

Blankenese je zvlášť známe pre malebnú štvrť na schodoch pri brehu Elby, so svojimi spletitými uličkami, historickými domami a pôsobivými výhľadmi na rieku.

Kombinácia bývania v prírodnom a spomalenom tempe, pri súčasnej blízkosti mestského šarmu veľkomesta Hamburg, robí z Blankenese jedno z najobľúbenejších a najžiadanejších bývacích miest v Nemecku.

Všeobecné informácie

- Veľkorysosť stropov: 2,50 m v suteréne až cez 3,50 m v podkroví

- Vysokokvalitné dvere z masívneho dreva s výškou 2,30 m

- Trojsklo z dreva/hliníka (z vonkajšej strany antracitové, vo vnútri biele)

- Parkety z dutých dubových dosiek vo všetkých obytných priestoroch

- Podlahové kúrenie na všetkých podlažiach od suterénu po podkroví

- Schody s opornými prvkami z dubového dreva a zodpovedajúcimi zábradlím

- Integrované downlight osvetlenie v kúpeľniach, obytnom priestore, chodbách a ako osvetlenie schodov

- Prepínané zásuvky v obytnom priestore

- Vysokokvalitne vybavené kúpeľne s veľkoformátovou, svetlou porcelánovou obkladačkou

Kúpeľne

- Prízemie: Toaleta pre hostí s umývadlom

- Horné podlažie: Sprchovací kúpeľňa s toaletou a umývadlom

- Horné podlažie: Kúpeľňa s toaletou, umývadlom, vaňou a samostatnou sprchou

- Na mieru vyrobené umývadlové skrinky od nábytkového stolára

Ostatné

- TV prípojka v obývacom a detskej izbe

- LAN prípojka vo všetkých obytných miestnostiach

- Komín pre pripojenie krbu

- Individuálne vyrobené závesy, žalúzie a plisované rolety od interiérového dizajnéra

Vstavaná kuchyňa

Vysokokvalitná dizajnová kuchyňa značky next125 s extra tenkou pracovnou doskou z high-tech materiálu Fenix a rozsiahlym vybavením s vstavanými spotrebičmi renomovaných výrobcov:

- Rúra s teplomerom na potraviny, funkciou klimatizovaného varenia a pyrolýzou od Miele

- Dve teplové zásuvky od Miele

- Kávovar s tromi zásobníkmi na zrná a prípojkou na čerstvú vodu od Miele

- Parný varný spotrebič s mikrovlnnou funkciou a prípojkou na čerstvú vodu od Miele

- Chladnička s mrazničkou a trojitým systémom čerstvosti hyperFresh od Siemens

- Umývačka riadu (60 cm) od Siemens

- Indukčná varná doska s integrovaným teppanyaki grilom od Bora

- Skriňa na víno s dvoma teplotnými zónami (pre červené a biele víno) od Miele

- Kuchynská batéria s hadicovou sprchou a vodným filtrom od Blanco

Exteriér

- Vonkajší vodovodný kohútik na záhradnej terase

- Parkovacie miesto pod markízou (carport)

- Samostatný vonkajší úložný priestor so zásuvkou

- Zrážková nádrž (10 000 l) s čerpadlom na zavlažovanie záhrady

Doplňujúce informácie

Nehnuteľnosť je súčasťou spoločenstva vlastníkov bytov (WEG). Informácie o domových poplatkoch, rezervách a podieloch na vlastníctve Vám radi poskytneme na požiadanie.