Predaj bytu 4+kk • 96 m² bez realitkyLange Straße 36, , Bádensko-Wurttembersko

Na predaj je vysoko kvalitne zrekonštruovaný 4,5-izbový byt vo vlastníctve v 1. nadzemnom podlaží udržiavaného viacrodinného domu v centrálnej lokalite v Erbach-Dellmensingen.

Byt bol v uplynulých mesiacoch komplexne zmodernizovaný s veľkou pozornosťou venovanou detailom a je v stave prvého nadobudnutia po rozsiahlej rekonštrukcii. S priestrannou obytnou plochou približne 96 m² ponúka ideálny priestor pre rodiny, páry alebo využitie ako home office.

Súkromný predaj – bez maklérskej provízie.

Kľúčové údaje:

• Kúpna cena bytu: 371 500 €

• Stojisko v podzemnej garáži: 17 500 €

• Obytná plocha: cca 96 m²

• Typ bytu: byt v domovom podlaží

• Poschodie: 1. nadzemné podlažie

• Rok výstavby: 1997

• Počet izieb: 4,5

• Spálne: 3

• Kúpeľňa: 1

• Dodatočná toaleta pre denné použitie

• Balkón: 4,24 m² (orientácia juhozápad)

• Kellr: prítomný (3,38 m²)

• Stojisko v podzemnej garáži je k dispozícii

• Ďalšie parkovacie možnosti v okolí budovy

Energetika a poplatok za správu domu:

• Typ energetického preukazu: Spotrebiteľský preukaz

• Energetická spotreba: 91 kWh/(m²*a)

• Energetická trieda: C

• Hlavný zdroj energie: Plyn

• Typ kúrenia: Plynové kúrenie

• Energetický preukaz vystavený dňa: 17.08.2018

• Poplatok za správu: 359,54 € mesačne

Lokalita:

Byt sa nachádza v centrálnom a žiadanom prostredí Dellmensingen, obľúbenom sídlisku mesta Erbach. Okolie ponúka príjemnú atmosféru s veľmi dobrou infraštruktúrou a vynikajúcim dopravným spojením. Obchodné možnosti, autobusová doprava aj pošta sú priamo pred dverami.

Vďaka blízkosti k ceste B30 a dobrej autobusovej doprave sú Erbach, Ulm a okolité mestá rýchlo dostupné. Lokalita je preto ideálna pre dochádzajúcich aj rodiny.

Dellmensingen ponúka vysokú kvalitu života s množstvom voľnočasových a oddychových možností. Okolitá riečna krajina s riekami Dunaj, Rot a Westernach a množstvo cyklotrás a chodníkov pozývajú k aktivitám v prírode.

Pre rodiny je k dispozícii kvalitná starostlivosť a vzdelávacie zariadenia. Materské školy, základná škola a ďalšie inštitúcie sa nachádzajú priamo v obci. Blízke mesto Erbach ponúka ďalšie školy, nákupné centrá, voľnočasové aktivity aj zdravotnú starostlivosť.

Kombinácia bývania v blízkosti prírody, kvalitnej infraštruktúry a rýchlej dostupnosti robí túto lokalitu mimoriadne atraktívnou.

Vybavenie:

Ponúkaný byt vo vlastníctve sa nachádza v 1. nadzemnom podlaží udržiavaného viacrodinného domu s celkovo 16 obytnými jednotkami. Budova bola postavená v roku 1997 v solídnej zdome a je v veľmi udržiavanom stave.

Kúrenie je momentálne zabezpečované centrálnym plynovým kúrením, ktoré tiež pokrýva ohrev teplej vody. V budúcnosti je už pripravená, či čiastočne aj realizovaná premena na centrálny systém tepla.

Správa domu a spoločenstvo vlastníkov kladú veľký dôraz na udržanie hodnoty nehnuteľnosti. Momentálne nie sú plánované žiadne dodatočné opatrenia, pričom na budúce opravy a údržby sú vytvorené rezervy.

Byt je kompletne vysprataný a okamžite k dispozícii.

Rozsiahla rekonštrukcia:

V rámci rekonštrukcie bol byt kvalitne a kompletne zmodernizovaný. Modernizácia prebiehala s jasným dôrazom na kvalitu a moderne usporiadaný komfort bývania.

Moderná vstavaná kuchyňa:

Nová kuchyňa je plne vybavená:

• Sporákom

• Varnej doskou

• Rúrou

• Mikrovlnnou rúrou

• Umývačkou riadu

• Chladničkou

• Mrazničkou

Upozornenie:

Informácie boli vyhotovené podľa najlepších vedomostí a presvedčení. Prípadné nepresnosti či medzičasový predaj sú vyhradené.

Dopyty maklérov nie sú vítané.

V prípade záujmu alebo otázok nás neváhajte kontaktovať.