Predaj pozemku • 524 m² bez realitkyPrenzlauer Chaussee 91, , Brandenbursko

Stavebný pozemok sa nachádza v neplánovanej vnútornej oblasti a je podľa § 34 BauGB okamžite zdatný na výstavbu. Podľa územného plánu, ktorý je súčasťou predbežného územného rozvoja, sa nachádza v zónovaní s miešaným využitím, čo umožňuje použitie pre bývanie aj podnikanie. Poloha na Prenzlauer Chaussee ponúka ideálnu viditeľnosť pre komerčné využitie. Podľa znaleckého posudku by sa v okolí mohli zmestiť až trojposchodové budovy.

Pozemok pozostáva z dvoch spojených parceľí s celkovou rozlohou 524 m², so šírkou približne 16 m a hĺbkou približne 32 m. Okolie je charakteristické sídliskovým bývaním v otvorenom stavebnom prevedení s upravenými záhradnými priestormi.

Pozemok je plne inžiniersky vybavený a osadenie je bez dodatočných nákladov. Neexistuje ani podozrenie na znečistenie, ani bremená vyplývajúce z obmedzení stavieb a ani ochrana pamiatok. Už bola spracovaná prvotná projektová dokumentácia (pozri obrázky) pre malý bytový dom (6 bytových jednotiek, 360 m² obytných priestorov), ktorá je súčasťou kúpnej ceny; kupujúci tak má k dispozícii solídne plánovacie základy a môže ušetriť čas aj náklady.

Základné údaje na prvý pohľad:

- Rozloha pozemku: 524 m²

- Stav rozvoja: Pozemok pripravený na výstavbu

- Využitie: Zmiešaná zóna (umožňuje podnikateľské využitie aj bývanie)

- Inžinierske zabezpečenie: Plne vybavený, bez poplatkov

- Znečistenie: Žiadne

- Breme väzby: Žiadne

- Ochrana pamiatok: Nie

- Výstavba: Možnosť výstavby až 3 poschodí

- Projektová dokumentácia: Závratné návrhy vrátane

Pozemok sa nachádza na Prenzlauer Chaussee vo Wandlitze, rastúcej obci v okrese Barnim. Okolie je prevažne charakterizované rodinnými domami, pričom novostavby postavené po roku 1990 už dominujú. Na severe susedného pozemku sa momentálne realizuje nová výstavba dvoch domov, čo len podčiarkuje pozitívny vývoj lokality.

Doprava je veľmi dobrá: Obchody pre každodenné potreby sa nachádzajú približne 400 m od pozemku, mestská autobusová linka premáva priamo pred pozemkom. Nádor Wandlitz je dostupný pešo do približne 400 m. Jazero Wandlitz so slnečnou plážou sa nachádza približne 1 km na severe. Bernau pri Berlíne je vzdialený asi 11 km a centrum Berlína asi 27 km na juh.

Vzdialenosti na prvý pohľad:

- Nakupovanie: približne 400 m

- Nádor Wandlitz: približne 400 m

- Jazero Wandlitz: približne 950 m

- Slnečná pláž: približne 1 km

- Bernau pri Berlíne: približne 11 km

- Centrum Berlína: približne 27 km