Predaj bytu 2+1 • 50 m² bez realitkyRosa-Luxemburg-Str. 81, , Brandenbursko

Predaj 2-izbového bytu v osobnom vlastníctve s obytnou kuchyňou v jedinečnej lokalite

Predajná cena: 119 000 €, predaj prebieha bez maklérskych poplatkov

Mesačný poplatok za správu domu: 170 € + 30 € rezerva na údržbu

Rozloha: 50 m²

Momentálne prenajímaný: 385 € studený nájom, aktuálne dosiahnuteľných 500 €

Nehnuteľnosť bola postavená v roku 1971. Vonkajšie steny budovy sú postavené zo 36-dielnych vonkajších tehál z vypálených červeno-hnedých dutých tehál, ktoré zabezpečujú dobrú tepelnú izoláciu aj bez budúceho dodatočného zatepľovania. V rokoch 1997 a 2000 bola budova rozsiahle zmodernizovaná.

Bola inštalovaná plynová vykurovacia jednotka Viessmann s ohrevom teplej vody, obnovené boli všetky potrubia pre pitnú vodu a odpadové vody, vymenené boli okná za izolačné okná, modernizovaná bola domová elektroinštalácia a nová bola položená strešná krytina.

Byt sa nachádza v malej obytné oblasti so štyrmi šesťrodinnými domami, priamo pri lese, medzi Belziger Therme a rehabilitačnou klinikou, v blízkosti ZEGG – jedinečná lokalita pre milovníkov prírody!

Nehnuteľnosť je vďaka svojej polohe v Bad Belzig, s liečivou termou, niekoľkými zariadeniami podporujúcimi zdravie, historickým starým mestom s hradom Eisenhardt a bohatou ponukou kultúrnych aktivít, obzvlášť vhodná pre pokojné bývanie v kompaktnom prostredí. Ako okresné mesto sa tu sústreďujú aj všetky administratívne inštitúcie, čo je ďalšou výhodou pre život v meste s krátkymi vzdialenosťami.

Byt je rozdelený do troch približne rovnako veľkých izieb, pričom jedna z izieb bola prepísaná na obytnú kuchyňu (pozri pôdorys bytu). Priestranná kúpeľňa, vybavená vaňou, umývadlom a toaletou, bola počas rekonštrukcie nová obložená dlažbou a kompletne obnovená.

V roku 2000 bol nainštalovaný balkón zo schváleného hliníkového systému Schüco o rozmeroch 2 m x 3,5 m, ktorý ponúka výhľad na okolitú krajinu.

K bytu patrí aj pivnica s rozlohou približne 10 m².

Výborné spojenie s verejnou dopravou:

Práve pri hranici pozemku sa nachádza autobusová zastávka, kde premáva mestská linka každých 30 minút. Táto linka spája mesto Belzig so železničnou stanicou, odkiaľ regionálny vlak premáva každých 30 minút do Potsdamu a Berlína. Cestovná doba do berlínskeho hlavného nádražia je približne 1 hodina.